Как быть в сложившейся ситуации. Одобрили ипотеку, одобрили квартиру, уже записали нас на сделку 07.07.2020 г, но по семейный обстоятельства продавец вынужден уехать из города, и когда вернётся тоже не знает. Как нам быть? Может сделать доверенность от продавца на его знакомого, который мог бы заключить с нами сделку? Заранее спасибо.

Может оформить и прописать полномочия чем переносить.

Как решить проблему, если продавец жилья вынужден уехать из города в день сделки?

Оформление сделки по покупке земельного участка с домом при отсутствии собственника

Я хочу купить земельный участок с домом. Документы нам предоставили и на землю и на дом (собственник один). Сами мы живем в Москве, продавец зарегистрирован тоже, но последнее время, по семейным обстоятельствам, проживает в Ульяновске. На оформление сделки должен приехать муж продавца с доверенностью. Как правильно должна быть заключена эта сделка, кто подписывает договор купли-продажи (собственник в Ульяновске, а потом представитель с доверенность его привозит или договор может подписать и сам муж собственника с доверенность уже не посредственно в день оформления сделки?)? И нужно ли официально заверенное согласие супруга собственника на продажу, если он сам будет присутствовать на сделке? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как снять обременение с квартиры без участия продавца и перевода обременения на внука ветерана ВОВ?

Скажите можем ли мы снять обременение с квартиры без продавца? Была приобретена квартира по сертификату для ветерана ВОВ. В юстиции договор зарегистрирован, получено свидетельство о праве на собственность, с обременением, ипотека в силу закона. Деньги уже перечислены на счет, продавец это подтвердил, но идти с нами снимать обременение не может, переехал в другой город и некогда.… Квартиру дед хочет переоформить на внука. Подскажите что нам делать в такой ситуации. Можно ли в городе продавца в нотариусе сделать доверенность на внука ветерана и от его имени снять обременение? Или доверенным лицом должен быть обязательно родственник продавца? И какие документы нужны для нотариуса. Спасибо.

Читать ответы (1)

Остановленная сделка - почему при покупке квартиры потребовали передаточный акт и как избежать подобной ситуации?

У нас состоялась двойная сделка, на продаваемую мной квартиру у покупателей уже свидетельство готово, а на покупаемую квартиру зачем-то потребовали передаточный акт, т.е. сделку приостановили. Подскажите, пожалуйста. Как бы нам в этой ситуации вообще на улице не оказаться? (в качестве продавца покупаемой нами квартиры выступает лицо по доверенности, может из-за этого приостановили сделку?)

Читать ответы (1)

Может ли мой муж выступить за меня по доверенности при оформлении ипотеки?

Хотим взять с мужем ипотеку, муж заемщик, а на это время я вынуждена уехать, может ли мой муж по доверенности выступить за меня в сделке и в получении ипотеки? Спасибо заранее!

Читать ответы (1)

Банк изменил условия ипотеки после одобрения - что делать и как защитить свои права?

Такая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?

Читать ответы (3)

Возможность переоформления квартиры в собственность и закрытия ипотеки от имени супруга

У нас квартира в Ипотеке. Ипотека на мужа. Квартира в совместной собственности. Можем ли мы не выплатив до конца ипотеку, переоформить квартиру в собственность на меня? Если нет, возможно ли мне получить генеральную доверенность от мужа и закрывать ипотеку от его имени по доверенности, а потом переоформить право собственности на меня. У него заканчивается вид на жительство и он будет вынужден выехать из Страны и когда вернется не известно. Возможно потребуется продавать квартиру.

Читать ответы (1)

Как проверить законность и действительность доверенности при покупке квартиры с использованием ипотеки?

Мы хотим купить квартиру: часть денег наличные, часть берем в ипотеку. Нашли хороший вариант. Смущает только то, что квартира продается по генеральной доверенности. Хозяева живут в Мурманске, на сделку приедет их дочь (у нее будет доверенность от родителей). Их соседи (наши знакомые) подтверждают их проживание в другом городе. В банке. Где хотим взять ипотеку выдали свою форму доверенности, которую должен заполнить продавец. В ипотеке нам не отказали. В каких случаях сделка купли квартиры может быть признана недействительной, проверяет ли банк действительность и законность выдачи доверенности?

Читать ответы (1)

Как избежать мошенничества при покупке квартиры, находящейся в ипотеке на сумму 800 000 тысяч?

Решились на покупку квартиры. Нашли подходящий вариант, смущает то, что продавец говорит, что квартира находится в ипотеке на сумму 800 000 тысяч (продает за 2000 000) и чтобы заключить сделку нужна сначала оплата с нашей стороны этой ипотеки и только после 2-3 х дней возможна продажа. Как сделать так, чтобы не получилось обмана с его стороны, оплатив его ипотеку, исключить возможность махинациии. Заранее спасибо! Наталия.

Читать ответы (2)

Отсутствие просроченной справки из домовой книги - что делать в случае такой ситуации при оформлении купли-продажи квартиры?

Мы вышли на сделку по купле продажи квартиры. Оформили договор, продавец предоставил право устанавливающие док-ты, оформили доверенность, оплатили услуги, заложили деньги. У продавца оказалась просроченная справка из домой книги. Док-ты приняли, но сказали довезти справку. Продавец не довез ссылаясь на непредвиденные обстоятельства. Скажите пожалуйста, как нам покупателям себя вести в данной ситуации. Может ли продавец прекратить сделку на данном этапе? Вправе ли мы покупатели, предъявить возмещение ущерба продавцу?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если продавец находится в Германии и продает по доверенности?

У нас такая ситуация. Покупаем квартиру: продавец живет в Германии, его сестра продает по доверенности. Приехать не может. Как можно обезопасить себя при покупке квартиры? Можно ли попросить продавца прислать доверенность на конкретных людей. На конкретную сделку за конкретную сумму?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59