Как оспорить доверенность на квартиру, оформленную в тайне от вас?

Есть шансы, правда, призрачные. Все зависит от основания признания сделки недействительной и наличия доказательств этого основания.

Здравствуйте!

Да, можете обратиться в суд и оспорить свидетельство на наследство, выданное нотариусом.

Обратитесь в суд, объясните уважительными причинами пропук срока для принятия наследства.

В соответствии со ст.1155 ГК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

К наследникам первой очереди относятся дети, супруги, родители. Соответственно, в вашем случае, после смерти дедушки, квартиру должны по закону наследовать его дети, это ваша мама и ваш дядя. Так как ваша мама умерла, вы могли наследовать в порядке представления долю вашей мамы, это 1/2 квартиры.

В вашем случае, можно пробовать обжаловать доверенность, но основания должны быть для этого, как вариант дедушка на момент подписания доверенности находился во невменяемом состояние, на дедушку давление было оказано и т.д.

Если есть основания для обжалования, то делается это в судебном порядке.

Там именно доверенность была или завещание?

Уважаемая Анна! Наследование по праву представления – особый вид наследования, в соответствии с которым доля наследника по закону первой очереди, умершего до открытия наследства (смерти наследодателя), переходит к его потомкам (детям), являющимся наследниками по закону (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Другими словами, за свою умершую маму наследуете Вы, как её родная дочь, при условии, что Ваша мама сами была бы призваны к наследству, если бы остались в живых на дату открытия наследства Вашего дедушки.

При таких обстоятельствах Вы, как наследник первой очереди по праву представления, в шестимесячный срок со дня открытия наследства вправе обратиться к соответствующему нотариусу с заявлением о его принятии и в дальнейшем совершать процессуальные действия, необходимые в рамках этого наследственного дела. Если вышеназванный срок Вами пропущен, рекомендую предметно и своевременно подумать о его восстановлении в судебном порядке по правилам ч.1 ст. 1155 ГК РФ.