Меня зовут Николай Васильевич, и у меня к Вам следующий вопрос:
Меня зовут Николай Васильевич, и у меня к Вам следующий вопрос:
В случае приватизации квартиры на четырех человек (одна четвертая часть каждому), каким образом и кто будет платить за квартиру, (коммунальные платежи) ежемесячно?
Заранее благодарю Вас.
Уважаемый Николай Васильевич! Согласно ст.15.2 ЗАКОНА РФ от 24.12.1992 № 4218-1
(ред. от 06.05.2003)"ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
собственники жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг по установленным в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг ценам и тарифам в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Сумма превышения максимально допустимых размеров таких расходов должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном порядке. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного в соответствии с законодательством прожиточного минимума указанный федеральный стандарт применяется с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода в семье к прожиточному минимуму. Оплата жилья сверх социальной нормы площади жилья и коммунальных услуг сверх установленных нормативов потребления, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифами на коммунальные услуги независимо от совокупного дохода семьи.Оплата дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, осуществляется на условиях и в порядке, которые установлены для оплаты социальной нормы жилья.В соответствии со ст.19 названного выше закона гражданам, имеющим в собственности жилые помещения, предоставляются компенсации (субсидии), обеспечивающие оплату жилья в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе оплату твердого топлива при наличии печного отопления) с учетом совокупного дохода семьи и действующих льгот. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а также производить оплату коммунальных услуг. Если один из собственников произведёт оплату за других, то в пределах 3-х летнего срока давности он может взыскать возмещение затрат, понесённых за других сособственников в судебном порядке. Если никто не будет оплачивать расходы, то будет предъявлен иск в суд о взыскании задолженности и взыскание будет осуществлено солидарно, то есть сумма будет удержана при исполнении с того, с кого есть возможность произвести удержание(с зарплаты,обращением взыскания на имущество), а потом уплативший за всех будет сам предъявлять регрессные требования к остальным сособственникам соразмерно их доле.
Спросить
В приватизированной квартире прописано три человека, две совершеннолетние дочери и их мать, квартира в собственности у матери и отца который проживает на отдельной квартире.
Одна из дочерей отказывается оплачивать коммунальные платежи, Каким образом можно в принудительном порядке заставить одну из дочерей платить за квартиру? Возможен ли раздел коммунальных платежей?
Большое спасибо Вам за практически молниеносный ответ на мой вопрос № 31029. Хотелось бы уточнить еще некоторые моменты: 1) продавать квартиру можно не дожидаясь срока исковой давности 6 месяцев? 2) коммунальные платежи мы начинаем платить после регистрации факта переоформления квартиры на моего супруга в ГБР? Заранее благодарю Вас.
Проконсультируйте пожалуйста меня по вопросу приватизации квартиры.
В ордере на квартиру записаны четыре человека, двое из них умерли, другие в квартире не прописаны имеют свое жилье. В квартире прописаны мой сын с женой. Сын ответственный квартиросьемщик.
Вопрос:
1. Кто из этих выше указанных людей имеет право на приватизацию квартиры.
2. Нужно ли спрашивать разрешение на приватизацию квартиры у лиц которые не прописаны в квартире, но записаны в ордере на квартиру.
Заранее благодарю. С уважением Виктор.
У меня к вам следующий вопрос:
В случае развода может ли мой муж претендовать на квартиру в следующем случае? Квартира А была оформлена на мою маму, при обмене квартиры А на квартиру Б я оформила квартиру на себя (в собственность). В квартире Б прописанны я и моя мама.
Заранее благодарю за помощь!
У меня к Вам два вопроса:
Может ли наниматель квартиры стать ее собственником (приватизировать), если прописанный в этой квартире жилец не согласен с приватизацией.
Какие права есть у жильца, чтобы противодействовать этой приватизации.
Заранее благодарю, Вас.
Меня зовут Ольга. Я решила обратиться к вам, так как у меня возникли вопросы относительно прав на жилую площадь. Дело в том, что мои родители разводятся, и одна из сторон хочешь разменять квартиру. Квартира является неприватизированной, и в ней зарегистрированы все члены семьи (четыре человека). Меня интересует как можно запретить размен квартиры (таким образом, чтобы квартира осталась только одной стороне) и можно ли выписать человека из квартиры против его желания?
Заранее спасибо.
Ольга.
Помогите советом, в квартире проживает 3 человека, приватизация квартиры должна проходить под подписями всех кто проживает в квартире или одного человека (который платит за квартиру)? Приватизируют ли квартиру один человек если двое не согласны на приватизацию? И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?
Вопрос такой. Муниципальная квартира, прописано 5 человек, из которых 1 несовершеннолетний ребенок (младенец до года). В квартире прописан также отец ребенка, мать ребенка прописана по другому адресу. В случае приватизации, кто будет распоряжаться частью квартиры, оформленой на младенца? Можно ли будет продать эти две части и взять ипотеку на новую квартиру? Какие службы будут рассматривать этот вопрос (соц опеки)
Ситуациия такая: в 1994 году была приватизирована квартира. В договоре было три человека: Николай (отец), Вера (дочь Николая), Ирина (несовершеннолетняя внучка Николая и дочь Веры). Приватизация в равных долях. Договор о приватизации выдали только Николаю. Квартира на учет в росреестр не ставилась. Никаких других документов на квартиру не делалось.
Через некоторое время Николай умирает. В наследство вступает Вера (его дочь, участница приватизации) и Надежда (ещё одна дочь Николая). Надежда забирает все документы на квартиру, в т.ч. и договор о приватизации, вступает в наследство и оформляет право собственности на 1/6 квартиры. Договор о приватизации не отдаёт, свидетельство о смерти Николая тоже. Вера и её дочь получают в БТИ заверенную копию договора о приватизации. В ЗАГСе дубликат свидетельства о смерти Николая. Как Вере и Ирине оформить в собственность свою часть квартиры, которая положена им по приватизации? И как Вере так же оформить в свою собственность часть доли Николая, которая положена ей по наследству? Что делать сначала: идти к нотариусу и дооформлять наследство (в наследство вступили), а потом через суд восстанавливать всю приватизацию? Или восстановить свою приватизацию, а потом идти к нотариусу, чтобы оформить часть квартиры, которая перешла по наследству? Где в г. Самара есть ваши офисы, чтобы платно составить иск в суд о признании приватизации состоявшейся?
Существует неприватизированная квартира в жилищном кооперативе. В ней зарегестрированны (прописаны) 3 человека. Чаловек "А"-ответственный квартиросъемщик, человек "Б"-сын человека "А", и человек "В"-сын человека "Б". Человек "А" категорически отказывается от приватизации квартиры, "отравляет" жизнь человеку "Б" и "В", не платит коммунальные платежи.
Вопрос.
Возможно ли через суд заставить человека "А" приватизировать квартиру, для дальнейшего раздела имущества?
Возможно ли разделить имущество без приватизации?
