Управляющая компания заставляет жильцов делать план проект придомовой территории, это правомерно?
Управляющая компания заставляет жильцов делать план проект придомовой территории, это правомерно?
Вы собственники придомовой территории. Кому же еще ее благоустраивать, как не собственникам? Что вы считаете неправомерным?
СпроситьУправляющая компания заставляет нас ресурсоснабжающую организацию откачивать стоки из выгребной ямы, хотя ямы относятся к придомовой территории правомерны ли их действия.
Обслуживание стоков относится к компетенции служб водоканала, несмотря на то, где она располагается
СпроситьЖильцы многоквартирного дома сажают огороды на придомовой территории, заключают договор с Водоканала на подключение летнего водопровода, где от жильцов требуют разрешение управляющей компании на подключение к трубам этого дома. Управляющая компания отказала, не даёт разрешения, правомерно ли это требование?
Да,правомерно, особенно если на этот земельный участок не установлены границы и он является стихийной посадкой и решением собрания МКД не принято решение о таком использовании.
Более того именно УК наделена полномочиями на управление домом.
Спросить
Решение о подключении к трубам общего водопровода должно приниматься на общем собрании МКД. Если такого решения нет, то УК вполне обоснованно отказывает.
Спросить
Незаконное размещение беседки и стоянки на придомовой территории - что делать и как привлечь соседа?
Сосед на придомовой территории разместил беседку и стоянку для автомобиля без согласия собственников жилья (жильцов), возможно ли как то привлечь соседа, и сколько метров от дома считается придомовой территория? Управляющая компания не реагирует...
Здравствуйте! Конкретного метража придомовой территории не предусмотрено законом, варьируется это расстояние от 3 до 6 метров. Вам нужно подать жалобу в жилищную инспекцию на бездействие УК.
Спросить
Добрый день. Не имеет права, на это вообще решение общего собрания нужно (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить- Удержание за установку ограждения придомовой территории. Правомерно ли это это?
Неизвестно, но если было решение собственников по этому вопросу - законно, ограждение тоже будет общим имуществом дома.
СпроситьУправляющая компания потратила деньги на очистку снега с придомовой территории, но эта территория принадлежала администрации как взыскать с администрации эти деньги.
На придомовой территории находятся старые деревья, которые могут упасть (одно уже падало на дорогу, проходящую возле дома). Управляющая компания, для спиливания этих деревьев, требует решение о спиливании общего собрания жильцов дома. Правомерно ли требование? Да, нет - какой нормативный акт это регламентирует?
Здравствуйте!
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- принятие решений о пределах использования земельного участка,
- другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Вашей УК нужно обратиться в Департамент природопользования и охраны окружающей среды Вашего региона, они дают разрешение на спил деревьев.
Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, то необходимо решение общего собрания.
Спросить
То есть для того, чтобы спилить старое дерево возле одного подъезда, необходимо собрать жильцов ста квартир?... Из всех 8 подъездов? Ну это полнейший бред....
СпроситьПравила использования и содержания помещений и общедомового имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, такими правилами руководствуются все УК, Настоящие Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. Так как участок под домом и возле него принадлежит собственникам всех квартир Вашего дома в равных долях, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, также происходит по согласованию участников (ч.1 ст. 246 ГК РФ)
СпроситьЗдравтсвуйте, наш дом планируют передать управляющей компании без придомовой территории. У меня вопрос согласно каких правил в законодательстве управляющая компания обязана содержать придомовой проезд (дорогу) и все в целом?
Если это территория принадлежит именно дому, то УК обязана и его обслуживать. Только вы сначала уточните. Не всегда придомовая территория является собственностью дома. Тогда ее обслуживает местная администрация.
СпроситьНужно ли собственникам жилья оплачивать общедомовые нужды по освещению придомовой территории или за них это должна делать Управляющая Компания, обслуживающая их дом.
