Можем ли мы подать в суд на утрату ею права пользования данной квартирой?
Ситауция такова, что в квартире прописана мама, с 90-х пьящий и неадекватный человек. В квартире не проживает (несколько раз, пока был в армии и в отъезде, сдавала квартиру), на это и жила. Уехала из квартиры в другой регион страны 6 лет назад, мы ей постоянно высылаем денег, т.к. она не работает. Теперь (пока мы были за границей) она приехала и опять сдала нашу квартиру. Что делать не понимаем, жить с ней мы не можем, иногда она приезжает на неделю, пьет и нас шантажирует. Возьмет денег и уезжает. За квартиру естественно не платит.
Есть ли какой-то законный способ прекратить эти набеги? Можем ли мы подать в суд на утрату ею права пользования данной квартирой?
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать кто является собственником квартиры. Уточните вопрос
СпроситьАндрей.Вот так на ваш вопрос с наскока не ответить.Надо более подробно знать всю ситуацию.в чьей собственности находится квартира,добровольно ли уехала мама,насколько она неадекватна и многие другие вопросы.Просто признание утратившей права пользования жилым помещением не такое простое дело.
Спросить
Для решения данного вопроса нужно тщательно изучить ситуацию, возможно истребовать каки-либо документы. Лучше вам лично обратиться к адвокату
СпроситьВопрос в следующем. Есть квартира, которую хотела бы сдавать в аренду.
Я являюсь хозяйкой квартиры (подарена бабушкой).
В данной квартире прописаны два человека Один имеет временную прописку и проживет постоянно за границей а другой прописанный на постоянной основе проживает там иногда, но постоянно проживает также за граицей.
Теперь вопрос: нужно ли мне, хозяйке квартиры, получать от этих людей согласие на сдачу квартиры?
Не нужно. Только не "прописка", а регистрация (по месту жительства или по месту пребывания). И не в "аренду", а в наём.
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьС братом являемся собственниками квартиры 50 на 50, я там прописан и проживаю постоянно. Брат длительно работает за границей. Его жена прописанна и проживает в другой квартире. Но она постоянно бывает в нашей квартире, после её визитов пропадают вещи. Может ли суд установить порядок пользования квартирой. Запретить невестке посещать квартиру в отсутствие меня или брата.
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Пользоваться этой квартирой имеют право ТОЛЬКО два человека - Вы Ваш брат. Все прочие граждане, в том числе, жена Вашего брата, - только с согласия все сособственников.
Вывод: эта женщина незаконно проникает в чужое жилое помещение. Для начала, имеет смысл обратиться с заявлением в полицию. Теперь заявление можно подавать онлайн, через сайт МВД. Вполне вероятно, что после проведения проверки по Вашему заявлению и, соответственно, опроса этой женщины, она свои противозаконные действия прекратит.
Спросить
Запретить невестке пользоваться вашей квартирой суд не нужен, вы как собственник можете сами ей запретить. Тем более после краж вещей (если она берёт ваши вещи без вашего разрешения проникая в квартиру - это кража) нужно подавать заявление в МВД.
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира, в которой проживает Мать Надя, дочь Света и внук Петр. У матери Нади есть еще одна дочь Таня.
Лет 35 назад, мать Надя получала ордер на кватриру на себя, на дочь Таню и Дочь Свету. Но дочь Таня уехала в 27 лет на север, на заработки (выписалась из квартиры и т.п.) Через 10 лет приехала. Сейчас она в квартире не проживает и не прописана.
Дочь Света все это время жила с матерью и родила сына Петра, в этой квартире он прописан.
Теперь возник конфликт, пелемянник Татьяны - Петр не пускает в квартиру Таню, говорит что она гость. А он имеет одну треть квартиры.
Вопрос № 1: Может ли дочь Татьяна, беспрепятственно входить в квартиру?
Вопрос № 2: Имеет ли право Татьяна подать в суд на долю в данной квартире?
Вопрос №3: Если семья будет судиться и делить квартиру, Кто получит доли в квартире?
Никакого отношения Татьяна к квартире не имеет, поскольку добровольно снялась с регистрационного учета и уехала на иное место жительства. Судебной перспективы нет.
СпроситьСобственником квартиры являлась моя мама, в квартире прописаны она и я (её дочь). Квартира была несколько раз продана, но это отдельная история. Сейчас нынешние собственники квартиры подали в суд на наше выселение мы подали встречный иск о признании сделки по продажи квартиры недействительной.
Могут ли они взламывать дверь и въезжать в квартиру пока еще не окончен суд и не закрыто дело в прокуратуре?
И что делать если дверь взломали а полиция приехала и уехала ничего не предприняв?
Татьяна, с точки зрения закона - они не могут производить такие действия.
Нужно написать письменное заявление в полицию, по данному факту.
Заручитесь юридической помощью для ведения Вашего дела.
С Уважением,
Спросить
Пока нет решения суда о вашем выселении никто не может вторгаться в ваше жилище.
Если полиция ничего не предприняла, жалуйтесь на них вышестоящему руководству, в следственный комитет и прокуратуру.
Спросить18 лет назад брат выписался из квартиры и уехал в другой город жить, там у него все это время была прописка. После смерти папы, мама сказала, чтоб я приватизировала квартиру на себя, а сама она написала отказ от приватизации. Сейчас мама тоже умерла, а брат требует часть квартиры. Объясняет это словами, что квартира наших родителей. Имеет ли он теперь право на жил. площадь в этой квартире?
Здравствуйте, Марина.
Брат не имеет никакого законного права на долю в квартире.
Требовать он может сколько угодно. Если Вы сами не захотите ему что-то передать, то получить долю иным способом он не сможет.
Спросить
Марина, пусть требует. Мало ли что где и когда "было". Было, да нет уже. Ничего он не сделает. Законных оснований для таких требований нет.
Спросить
Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?
Квартира муниципальная. В ордере мама, я и брат. В 1985 году вынуждены были уехать из города и в квартире осталась проживать мамина сестра, которую мама прописала и до сих пор проживает в ней. В результате сейчас в квартире прописаны еще и двое ее детей. В 2006 г. мама хотела приватизировать квартиру, но сестра не дала согласие, на тот момент мама была прописана в квартире, сейчас не прописана. На данный момент маме звонил сотрудник фирмы, которая занимается приватизацией квартиры и просил, чтобы мама отказалась от квартиры, т.к. сестра хочет ее приватизировать. Ее сестра заключила договор найма жилого помещения и на этом основании маме сейчас отказали в прописке, т.к. мама хочет эту квартиру приватизировать. Но ей сказали, что она не имеет никаких прав на эту квартиру, так как уже долго не живет в квартире. Подскажите, пожалуйста, чья квартира и на каком основании ЖЭК заключил договор найма, ведь мама получала данную квартиру и ордер на нее. А сестра просто жила все это время и пользовалась квартирой. Спасибо.
да, ситуация конечно же плачевная. Как только мама снялась с регистрационного учета из данной муниципальной квартиры и переехала на другое место жительства, договор соц. найма был прекращен и все права на квартиру она потеряла. а сестра ее. будучи оставаясь зарегистрированной в квартире переоформила дог.соц. найма на себя и стала основным квартиросъемщиком и получила все права на данную квартиру по договору социального найма. теперь она может приватизировать данную квартиру на себя и лиц. совместно зарегистрированных сней в квартире.
Спросить
вы очеь путанно все написали, что трудно понять вас. Главное имейте ввиду, что на приватизацию имеют право все проживающие зарегистрированные граждане. Нужно вам бороться за свое жилье и не позволяйте сестре обделять мать.
Спросить
К, сожалению, прав на квартиру ваша мама не имеет, т.к. не зарегистрирована в квартире. Сестра не просто жила, а являлась нанимателем квартиры. Все остальное в рамках морали.
Спросить
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Спросить
Елена, сможет и без отказа. Отказ нужен в качестве возможного аргумента в суде, если мама обратится с иском о признании приватизации недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ для вас неутешительный . Право на проживание и пользование мать утратила в связи с выездом.. а значит и не может учааствовать в приватизации.Ордер никакого значения не имеет.и договор соцнайма законно заключен.
Спросить
Хотелось бы уточнить, сможет ли сестра приватизировать квартиру без маминого отказа на квартиру? Спасибо.
Спросить
Квартира может быть приватизирована на всех, кто там прописан. если кто-то из прописанных напишет отказ, то участвовать в приватизации не будет.
СпроситьЕлена, да, безусловно, может, если Вы там зарегистрированы, и много лет уже не проживаете и не платите, ком услуги то Вас выпишут через суд
СпроситьНаш дом планируют расселить в ближайшие полгода. Я в квартиру вселен по решению суда и имею право пользования квартирой (ранее мной был получен обменный ордер, но приватизировали квартиру на бывшую супругу), затем квартира была несколько раз перепродана, для переселения предоставляют две квартиры. Как должен быть решен со мной. В какой из квартир я буду прописан и буду ли иметь право пользования?
Вопрос сложный и важный для Вас,требует изучения-обратитесь к юристу очно,не рискуйте.
СпроситьВ квартире, полученной мною по наследству, прописан совершенно чужой мне человек. Он был прописан бабушкой моего мужа, после смерти которого я получила эту квартиру в наследство. Так вот этот человек был прописан когда квартира была ещё муниципальной. Он в данной квартире не проживает более 15 лет. От права собственности на квартиру отказался, но остаётся прописан. Теперь я являюсь собственником квартиры. Могу ли я выписать этого жильца?
Здравствуйте! Да, можете снять этого человека с регистрационного учета, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Только в судебном порядке. Нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и проживания.
Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г. отметил: при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
СпроситьМы приобрели квартиру у своего дяди, он уехал жить в другой город. И вот уже пол года проживает там. В нашей квартире он прописан, при покупке квартиры мы это упустили. Как можно его выписать. Этот человек сейчас приехал обратно по каким то делам постоянно пьёт, у нас маленький ребёнок. Выставить его мы не можем, т.к. он говорит, что имеет полное право здесь находиться, т.к. прописан! Что делать?
