Как оформить дом на приватизированном участке - амнистия или судебное разрешение?
Доброго времени суток на приватизированном участке Я построил дом без разрешения в городе земельный участок и ж с Попадает ли он под амнистию или его нужно оформить через суд.
Добрый день, Олег! разрешение на строительство индивидуального жилого дома теперь не выдается, поэтому необходима регистрация дома в обычном порядке, обращение в суд не требуется.
Спросить
сейчас стоит вопрос об оформлении дома в собственность. В реестровой палате мне сказали что раз есть разрешение на строительство, то нужно оформить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. У меня такой вопрос: есть ли возможность оформить дом по дачной амнистии т.е. без предоставления разрешения о вводе дома в эксплуатацию. Дом расположен на участке садового товарищества. Заранее спасибо. Валентина.
Здравствуйте, Валентина!
Если дом расположен на земельном участке в СНТ и принадлежит Вам на праве собственности, по параметрам дом относится к малоэтажному, предназначенному для проживания одной семьи, Вы вправе оформить право собственности на него без разрешительной документации. Для этого обратитесь в БТИ по месту нахождения дома. Если есть проект, предоставьте проект. Даже если нет проекта, представитель БТИ самостоятельно произведет обмеры и изготовит план. Получив технический и кадастровый паспорт на дом направляйте документы в Росреестр. При этом разрешение не прикладывайте.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьОформили земельный участок по дачной амнистии и начали на нем постройку жилого дома. Дом построен на уровне голых стен без крыши, какие документы-разрешения или извещения нужно подготовить?
И до какого времени можно оформить жилой дом по дачной амнистии?
По упрощенной системе дом вы должны построить до 1 марта 2020 года вам не требуется получать никакого разрешения на строительство вы можете просто уведомить администрацию о начале строительства дома и если до 1 марта 2020 года успеете его закончить то вам его без проблем зарегистрируют.
СпроситьПостроили дом без разрешения на строительство. Участок находится в собственности. Согласно градостроительному плану, строить жилье на этом участке можно. Попадаем ли мы под дачную амнистию? Если да, то в какие органы нужно обращаться?
Ответ на вопрос зависит от категории участка и вида разрешенного использования, а также от некоторых других обстоятельств. Лучше обратитесь к реальному юристу в вашем городе.
СпроситьВ собственности деревянный жилой дом и участок. Обложили блоком и построили 2 этаж в 2022 году (без разрешения на строительство). Чтоб оформить его по закону куда обращаться и какие документы нужны? Теперь только через суд или распространяется "амнистия"?
Можно, в судебном прядке при наличии оснований. Требуется обследование конструкций и строительно техническое-заключение, что бы оценивать шансы.
Спросить
Необходимо изготовить технический план на дом. После этого обратитесь через МФЦ в Росреестр с заявлением об уточнении характеристик объекта недвижимости внесении таковых в ЕГРН.. Может зарегистрируют изменения, а может и откажут. Тут ещё вы не сказали право собственности на деревянный дом в ЕГРН зарегистрировано и сам дом в ЕГРН состоит или нет. Если не получится без суда то придётся иск в суд предъявлять о сохранении дома в реконструированном виде. Как-то, так.
СпроситьМама хочет оформить договор дарения земельного участка, приобретенного до 1998 года, на дочь. На участке есть дом. Что лучше сделать:
- сначала маме оформить по дачной амнистии дом и затем подарить земельный участок и дом;
- или подарить земельный участок, а потом дочь, как новый собственник оформит дом по дачной амнистии.
Добрый день.
Есть земельный участок под ИЖС получен в аренду 1993 году оформлен в собственность 2013 году, в 2014 построили дом (без разрешения, плана ит.д.).Можем ли мы оформить дом по дачной амнистии? И каким образом? Через декларацию или кадастровый паспорт? Какие вообще нужны для оформления в собственность.
Спасибо.
В простонародье - дачная амнистия!
А так, называется оформить: в упрощенном порядке (до 1 марта 2018 года - можно).
Но при наличии разрешения на строительство как минимум.
Декларацией теперь не отделаетесь и дачный домик не оформить - поздно метаться, оформляется право по сложной заявке через технический план, но вам до него еще далеко.
Вам нужно получить сначала разрешение на строительство, и главное чтобы ваш милый дом был бы выстроен в соответствии с градостроительными нормами и правилами пользования земельными участками вашего города. (ст. 51 ГрК РФ - перечень всех документов для получения разрешения)
А после 1 марта 2018 г. упрощенный порядок уйдет, И для оформления нужно будет делать процедуру ввода объекта в эксплуатацию.
Нет решения на строительство, и архитектура отказывает в её выдаче - ваша дорога в суд!
СпроситьКупил участок в 2016, построил дом без разрешения на строительство, могу ли я оформить его подачной амнистии?
могу ли я оформить его подачной амнистии????
Здравствуйте, Андрей
Нет, не сможете оформить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупил участок с сгоревшим домом. Разобрал дом и рядом построил свой дом без разрешения на строительство. Сейчас планирую его оформить двумя путями:
1 получение разрешения на строительство.
2 амнистия.
Пункт 1 Реализовать сложно, т.к. не смотря на то, что от границ участка до моего дома расстояния соблюдены (около 4 м), то расстояние от бани на соседнем участке до дома всего 8,5 м. Для получения разрешения на строительство мне не сделать топографическую сьемку.
Пункт 2. Для прохождения через амнистию мне нужна справка о присвоении адреса. Здесь я хотел бы уточнить, могу ли я получить справку на сгоревший дом?
В Санкт-Петербурге присвоением адресов занимается ГУП ГУИОН через его отделы - районные ПИБы. Закажите в ПИБ изготовление паспорта объекта (пусть указывают, что строение самовольное...). Если земельный участок в собственности, то регистрация права собственности на дом по "дачной амнистии" возможна...
А баня, скорее всего не является основным строением...
В любом случае, Вам надо пройти путь по регистрации права собственности через "дачную амнистию", если будет отказ Росреестра, то в суд.....но не ранее...
СпроситьБез соотвествующих разрешений - я построил производственный цех. Хочу оформить его в собственность через суд. Смогу ли? Как лучше поступить?
Как оформить объект в собственность?
Оформлять в надлежащем порядке очень дорого, а через суд - не затратно.
Добрый день.
В суд Вы сможете обратиться, если Вам откажут в оформлении участка в "надлежащем порядке".
Иными словами, суд рассматривает спор, а спора пока нет.
СпроситьЕсть земельный участок с госактом под ИЖС в Крыму, в поселке Укромное. Построили дом без получения разрешения, 2 этажа, не выходили за границы участка. Как теперь узаконить постройку дома, может ли применяться Дачная амнистия? Какие документы нужны? Куда обращаться?
Здравствуйте. Получите в местной администрации разрешение на ввод в эксплуатацию дома либо отказ. Если получите отказ, обращайтесь в суд и признавайте право собственности на самовольную постройку, статья 222 ГК РФ
Спросить
