Регистрация индивидуального жилого дома / Жилищное право - 7080 советов адвокатов и юристов

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Какая должна быть максимальная площадь индивидуального жилого дома которую можно зарегистрировать в упрощенном порядке

Индивидуальный жилой дом на два хозяина, по 1\2 доли у каждого. Дворовая территория общая, вход в дом общий, в доме есть изолированные помещения разделенные общим лестничным маршем.

1. Как отгородить себя от заселения квартирантов другой стороной. А. Какие документы должен иметь квартирант б. Обязательно ли нужна временная прописка квартиранта

2. Имеет ли право квартирант заниматься бизнесом в отведенном ему жилье (ногти, парикмахер).

3.Имеет ли право взрослый ребенок собственника 1/2 доли вести бизнес на своих площадях с приемом клиентов (ногти, парикмахер)

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Индивидуальный жилой дом (г. Сочи/Адлер) распродан на помещения (квартиры).

Жильцы собираются организовывать ТСЖ, но, насколько я понимаю, это неправомерно.

Могу я игнорировать решения этого тсж?

Ведь ТСЖ в праве организовать жильцы многоквартирного дома, а не частного. По юридическим документам это дом индивидуальный и разрешения на строительство многоквартирного дома не выдавалось (по факту 6 этажный многоквартирный дом).

Земельный участок ЛПХ по-прежнему принадлежит частному лицу, построившему и распродавшему дом.

Какие требования и документы необходимы при использовании индивидуального жилого дома под мини-гостиницу, земля и строения в собственности, спасибо.

Для получения жилищной субсидии в УСЗН просят предоставить документ на право владения или пользования жильём. Что является этим документом? В службе БТИ сказали, что надо сделать техпаспорт дома, а это 5000 рублей. У меня имеется Акт приёмки законченного строительством индивидуального жилого дома государственной приёмочной комиссией. Раньше я предоставлял этот документ, а теперь не подходит. Разве этот документ не является документом на право пользования жильём?

Смогу ли я зарегистрировать до декабря текущего года два жилых дома на садовой земле (земли сельхозназначения) по двум декларациям на каждый в г. Геленджике Краснодарского края? И есть ли ограничения по количеству жилых домов на одном земельном участке?

Как оформить право собственности на земельный участок, если на одном земельном участке находится многоквартирный дом (4 собственника, по решению суда дом был переведен из общей долевой собственности в квартиры) и отдельно стоящий индивидуальный жилой дом!?

В феврале 2019 г заканчивается разрешение на строит-во индивидуального жилого дома, но закончить стройку не успеваем, что делать? Продляется ли сейчас разрешение на строительство? Читаю, что с 1 января 2019 г разрешение не будет требоваться, как быть в нашем случае?

После реконструкции руинированного здания, в 2015 году, под индивидуальный жилой дом, получил свидетельство о собственности на ИЖД. Прожил в нем 4 года и подал уведомление на реконструкцию, увеличение этажности дома. Реконструкцию закончил 2021 году и получил кадастровые документы в которых было написано - год завершения строительства 2015 г, год ввода в эксплуатацию 2021 год. После реконструкции 2015 г. кадастровая стоимость дома была 5 000 000 р, после увеличения этажности дома кадастровая стоимость стала 9 500 000 р. Кадастровый номер не изменился. Хочу продать дом. С какой суммы надо платить налог?

не прошедшего государственную регистрацию и не имеющего технического паспорта, есть только разрешение на строительство до 2020 года?

Дано: Земля под "размещение индивидуального жилого дома (инд. жилых домов)" в Санкт-Петербурге в городской черте 20.55 соток. На ней построен жилой дом на две семьи с двумя раздельными входами (общих помещений нет) И земля и дом в общей долевой собственности по 1/2 у каждого хозяина. Вопрос: как фактически разделить землю и получить соответствующий документ с границами участков, если соседи этого делать не хотят (мы не живём, не пользуемся, и их все устраивает)? Можно ли уйти от долевой собственности? Заранее спасибо всем.

Необходимо ли разрешение на строительство инд жилого дома в деревне если участок выделен под ижс и если да то где его получать? Спасибо.

Построил инд. жилой дом, зарегистрировал в конце 2017. Сейчас в 2021 продаю. Это моя единственная собственность, но в нем я не прописан. Прошу подсказать, должен ли я платить НДФЛ с продажи? Владение более 3 х лет, но менее 5

В 2016 году было оформлено государственная регистрация права на незавершенное строительство индивидуального жилого дома. За 3 года мы не успели достроить дом. Я считала, что мне продлят аренду, но оказалось, что по закону не положено. Мне посоветовали обратиться в суд с этим вопросом. Возможно ли через суд решить мою проблему и какие необходимы для этого документы? Мы с мужем неработающие пенсионеры. Дом почти достроили, осталась только отделка. Заранее благодарю за ответ.

Какие ограничения существуют на регистрацию реконструкции жилого дома на землях ИЖС? Зелёнки на старый дом (2 этажа+подвал) и землю есть. Реконструкция: расширен подвал, добавлен мансардный этаж. Этажность - 3, 4 этажа.

В индивидуальном жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, дом на 2 хозяина в долевой собственности, земля в собственности. Имеем решение суда (по другому иску поданному ранее) о порядке пользования помещениями. Можно ли подать иск о внесении изменений в кадастровый план только с нашей стороны, а долевиков просто третьими лицами? Если нет, то какой иск подавать и сколько платить госпошлины? Муж (владелец)-инвалид 1 гр.,ветеран военной службы и ветеран боевых действий (в суде сказали от стоимости дома!)?

На двух земельных участках, выделенных каждый для строительства индивидуального жилого дома пос, троен двухквартирный дом. В актах приемки отдельных частей дома указан индивидуьный жилой дом. Квартиры и земельные участки оформлены в собственность двух граждан раздельно. Администрация сельского округа в лице КУМСа заявляет о незаконности постройки жилья. Что делать?

Каковы последствия несоблюдения введения индивидуального жилого дома в эксплуатацию? То есть если я вообще не введу в эксплуатацию. Земля в собственности, еще в собственность оформлена 1/8 доля строения. После этого проводились строительные работы. Можно ли опять оформить в собственность недострой (а именно первый этаж и гараж)? Заранее спасибо!

День добрый! Мы с мужем планируем строительство дома на две семьи - 2 этажа + мансардный (наша семья и мои родители с сестрой и ее ребенком). Земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов-садоводство (без ограничений). Планируем прописку в этом доме, в том числе и выделение доли несовершеннолетнему ребенку и взрослым (вторая семья). Можно ли оформить построенный дом как блокированный (двухквартирный) дом на две семьи. Что для этого нужно - менять или нет вид и категорию земли, получать разрешение на строительство? Или оформить как индивидуальный жилой дом с последующим выделением долей? В этом случае можем ли мы строиться и прописываться не меняя вид и категорию разрешенного использования з/у? Нужно ли получать разрешение на стр-во и ввод в эксплуатацию? Если нет, то, что нужно поменять и какова процедура? Применима ли в этом вопросе дачная амнистия?

Спасибо.

У меня в собственности дом и участок земли. Находится в Московской области. Дом по выписке из реестра имеет назначение-жилой дом, наименование-жилое строение без право регистрации проживания. Расположенное на садовом земельном участке. Имеется кадастровый план дома от 2017 года. Присвоен кадастровый номер дома. Есть кадастровый номер квартала. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-садоводство. Можно ли зарегистрироваться в доме. Если нет, какие наши действия?

Имею в аренде земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (на землях поселения). Строю на данном участке индивидуальный жилой дом, имеется разрешение на строительство. Хотел бы оформить право на собственность земельным участком, какие для этого нужны документы, куда для этого необходимо обратиться?

Если в выданном согласовании на строительство индивидуального жилого дома есть требование подключиться к центральным источникам водоснабжения, кто оплачивает подвод трубы до границы участка?

Можно заменить бурением скважины?

Можно ли поставить на ГКУ нежилое помещение (магазин) в индивидуальном жилом доме. Ом зарегистрирован. Есть свидетельство. Мы прошли межведомственную комиссию (перевели два помещения из жилого в нежилое), перевели землю под коммерцию (свидетельство и кадастр есть). Все документы есть.

Соседи подали иск о разделе индивидуального жилого дома. Привели закон 476 ФЗ о упрощённой регистрации.

Применим ли закон о упрощённой регистрации в отношении изолированных помещений в индивидуальном жилом доме?

Как зарегистрировать готовый обьект (инд жилой дом). Ранее была регистрация незавершенки на основании договора кп земли и тех паспорта. На данный мосент дом готов. Разрешения на строителтсво нет.

Есть участок на который выдано свидетельство регистрации права и есть договор купли продажи, в 2016 году оформлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Строительство завершено, нужно зарегистрировать дом и получить адрес. Какова последовательность действий?

При подаче заявления о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенном на земельном участке, находящимся в собственности либо аренде с видом разрещенного использования, для ИЖС или ЛПХ требуется государственный кадастровый учёт или нет?

ИП приобрёл в мае 2015 года у ООО - банкрота (через конкурсного управляющего и торги) жилые дома. Заключен договор купли-продажи по лоту, акт приема-передачи ИП выполнил все условия договора. Обратился в УФРС для регистрации права собственности на данные объекты, но получил отказ в силу нехватки юридических оснований для регистрации. Как оказалось, данные жилые дома стоят на кадастровом учете, ранее это были ведомственные жилые дома предприятия-банкрота, но право собственности предприятия на них не было зарегистрировано. И фактически в домах проживают бывшие сотрудники предприятия - продавца, не оформив никакого права на эти помещения. В декабре 2015 года предприятие-продавец ликвидировано (завершено конкурсное производство). Деньги мною за покупку домов заплачены, но оформить право собственности не могу и никак не могу освободить помещения от жильцов. Подскажите, как поступить в данной ситуации?

Хотел бы узнать следующее: участок в собственности, земля-сельхозназначение с правом возведения жилого строения! В этом году залил фундамент, на следующий-планирую коробку и крышу! Когда можно будет регистрировать (можно ли как недостроенное строение?) и успею ли до окончания дачной амнистии? Спасибо.

Я ИП свидетельство о государственной регистрации права объект-жилой дом площадью 128.9 кв. м.в т.ч.жилой-14,1 кв, м, остальные комнаты сдаю в аренду под кафе, есть решение о переводе этих комнат в не жилые под кафе. Сдаю 10 лет с регистрацией через МФЦ. У регистратора возник вопрос и он порекомендовал получить два свидетельства на один дом-на жилую площадь и коммерчесскую, Что делать?

Нужно ли регистрировать ИП, если в течение года я один раз покупаю квартиру на себя, делаю в ней ремонт и продаю дороже, и так каждый год? Или можно заниматься такой деятельностью как физлицо и платить 13% с прибыли? Или это все же могут признать систематическим получением прибыли от продажи товаров и незаконным предпринимательством?

Собрался строить жилой дом на земельном участке (собственность, ЛПХ) на углу участка. Соседи - национальный парк с одной стороны и муниципальная земля с другой. Участок тупиковый, не ровный, вряд ли появится сосед, который соберется когда-то строить рядом. До ближайшего дома 50 метров. Вопрос первый-обязан ли я отступать 3 метра от границы участка? Дом будет 3 этажа. Вопрос второй - имею ли право оформить дом по дачной амнистии до 2015 года или надо получать разрешение на строительство? Спасибо.

Я купил земельный участок отведенный для садоводства под строительство дома. В 2016 году сделал межевание и кадастровый паспорт. В данный момент собрался его продавать, но покупатель мне говорит, что после 01.03.2018 г. на нем нельзя будет построить жилой дом и оформить его! Так ли это?

Нужна ли регистрация индивидуальной скважены на воду в жилом доме в деревне, если да, то кто регистрирует и какие документы нужны для этого.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Какой порядок (поэтапно) - регистрации жилого дома (не садового) на уже ранее зарегистрированном садовом участке СНТ. Какие по-шагово действия и документы нужны для регистрации в рамках Дачной амнистии?

Как жилое строение без права регистрации проживания на земле населенных пунктов, с разрешением использования для садоводства, перевести в жилой дом с регистрацией и землю в лпх, ижс или дачный, земля и дом зарегестрированы в росеестре есть свидетельства, кадастровый и технический паспорта.

Есть в собственности одного физ. лица жилой дом 1994 г.п., с двумя отдельными участками и входами (имеются тех. паспорта на обе половинки дома). У каждой части есть свои коммуникации. Подали в архитектуру заявление (уведомление) о реконструкции дома в блокированную жилую застройку, предварительно перевели назначение участков из ИЖС в блоки, приложив копии старых тех. паспортов, градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), схемы планировочной организации земельных участков (СПОЗ). Сотрудник архитектуры сказал, что будет отказ и он отразит каких документов не хватает, а именно проекта на реконструкцию, с разделом о доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения, геологию (что запомнил) и нам нужно идти в суд. Площадь частей дома с момента изготовления старых тех. паспортов изменилась, в одном увелиление на 1,5 кв.м., во втором на 20 кв.м. Прав ли сотрудник архитектуры и можно ли оформить перевод в блоки без суда, если да, то как именно?

Соседка поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности на жилой дом 2011 года постройки по декларации. Дом построен без разрешительной документации. Участок 188 кв.м ЗНП ЛПХ приобретен по договору купли-продажи в 2010 году. Этот дом расположен на расстоянии 0,5 м от межи. Применима ли в данном случае упрощенная регистрация по декларации или все же кадастровая должна была потребовать решение суда о признании права собственности по ст.222 ГК РФ? При обращении в суд ответчик только соседка или кадастровая тоже будет ответчиком?

Есть участок земли 555 кв. метров в составе СНТ, который принадлежит застройщику на правах собственности. На этом участке земли категории «земли населенных пунктов» с назначением «для садоводства» застройщик строит два 3-х этажных жилых дома, площадью 220 кв. метров каждый, с двумя разными входами и общей боковой стеной. В Росреестре дома зарегистрированы под разными кадастровыми номерами. Адресов у домов еще нет, право собственности на дома не оформлено, коммуникации не подведены и не разведены.

Застройщик предлагает нам на данном этапе строительства купить 1/6 часть в одном из этих домов. 1/6 часть по факту представляет собой отдельную студию без внутренних перегородок. Можем ли мы без риска потерять деньги и/или будущую студию заключить с ним сделку купли-продажи доли на основании одного договора? Какие документы нам надо запросить у застройщика для проверки законности такой сделки?

Ситуация следующая я уже спрашивал про дом в снт дело вот в чем дом по назначению жилой но без права регистрации как мне в нем прописатся я собственник.

Примерный обрацец иск. заявления и прилагаемве документы на отказ признания садового дома расположенного вне населенного пункта на земельном участке для дачного строительства жилым домом. (необходимо там прописаться)

Объясните пожалуйста: вид разрешенного использования земли "Для эксплуатации жилого дома", что значит и что можно построить на данном участке земли. Был старый дом его снесли с регистрацией в кадастре. Спасибо!

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?