Как отказаться от оплаты вывоза ТКО в ипотечной квартире, где не проживаем?
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу вывоза ТКО. Ситуация такая: муж военнослужащий, взяли квартиру в ипотеку от МО РФ в одной области, а проживаем по долгу службы в другой области. В ипотечной квартире никто не прописан и не проживает, платим за все коммунальные услуги исправно по месту жительства, также платим и за ипотечную квартиру все коммунальные услуги кроме электроэнергии и воды (предоставляем справки, что проживаем в другой области). За вывоз ТКО продолжают начислять и вгонять в долги, говорят что их не интересует где мы проживаем... Хотя мусор мы не выбрасываем и не пользуемся услугой. Можно ли как—нибудь отказаться от оплаты данной услуги, по факту которой мы не пользуемся и на какие законы опереться, а также куда обратиться для разрешения данной проблемы?
Судебная практика по данному вопросу неоднозначная.
См.
Решение по гражданскому делу
Печать решения
Информация по делу
Дело № 2-3148/19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2019 года Королевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре Токмаковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Половинкина В.Н. к ООО «Каширский региональный оператор» об обязании произвести перерасчет по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Половинкин В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Каширский региональный оператор» об обязании произвести перерасчет по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: , за периоды его отсутствия с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года, взыскании компенсации морального вреда в размере 33 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником индивидуально жилого строения, расположенного по адресу: .
В указанном жилом строении истец регулярно не проживает. Постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: , где 12 месяцев в году, полностью и в срок оплачивает услугу за обращение с ТКО другому исполнителю.
16 января 2019 г. посредством публичной оферты по адресу: между истцом и ответчиком был заключен Договор на оказание услуги обращение с ТКО.
В осенне-зимний период (ежегодно) ни истец, никто другой в принадлежащем мне индивидуальном жилищном строении не проживает, и услугу «обращение с ТКО» там не получает по причине того, что строение не эксплуатируется и, соответственно, не является мусоро-образующим объектом. Указанный жилой дом (м 2) истцом используется только в период с 01 мая по 31 октября ежегодно.
Истец считает, что оплачивать ответчику услугу по Договору на оказание услуги «обращение с ТКО» он обязан только за период проживания в спорном помещении с 01 мая по 31 октября.
С января 2019 г. ответчиком выставляются истцу финансовые претензии за не полученные им услуги.
В его двух (поданы в мае 2019 г.) заявлениях о перерасчёте оплаты за услугу «обращение с ТКО» за январь - апрель ответчиком истцу было отказано. К указанным заявлениеям Половинкиным В.Н. были приложены документы полностью подтверждающие тот факт, что индивидульное жилое строение с января по апрель 2019 г. не эксплуатировалось.
В нарушение требований закона ответчиком отказано в перерасчете за указанную услугу.
Принимая во внимание даннные обстоятельства истец полагает, что он вправе требовать от ответчика производства перерасчета платы за услугу.
Действиями ответчика ему причинен моральный вред, который истец оценивает в 33 000 рублей.
В судебном заседании истец Половинкин В.Н. и его представитель Земских Г.А. заявленные требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика ООО «Каширский региональный оператор» Шанькина Е.С. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.
Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно Распоряжению Министерства экологии и природжопользования Московской области от 09.10.2018 г. № 607-РМ, плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется собственникам исходя из площади жилого помещения.
В соответствии с п.148 (44) раздела XV (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
Согласно п.86, п.88 раздела VII Постановления, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Факт не проживания истца и других лиц в жилом доме в период с с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года ответчиком не оспаривался.
Представленными доказательствами подтверждается несение истцом в период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года расходов по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: (л.д.16)
Таким образом, Половинкин В.Н. и другие лица в ИЖС по адресу: в период с с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами не пользуются, истец и члены его семьи несут аналогичные расходы и пользуются услугой в другом населенном пункте одного субъекта Российской Федерации-Московской области, Постановление Правительства РФ содержит прямое указание на услуги перерасчет по которым запрещен (п.86, п.88), услуги по обращению с ТКО к таковым не относятся, сам по себе факт отсутствия в нормативных актах методики прерасчета не является основанием для ущемления прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего и зарегистрированного в Московской области. Период отсутствия и полное отсутствие проживающих определены.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Истец просит компенсировать ему моральный вред в размере 33 000 руб. Данный размер суд считает завышенным и данное требование истца удовлетворяет частично. Суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.
Истец неоднократно обращался к ответчику с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальную услугу обращение с ТКО. По результатам рассморения в адрес истца ответчиком направлены письменные отказы.
Взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, т.е. 1 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Половинкина В.Н. к ООО «Каширский региональный оператор» удовлетворить частично.
Обязать ООО «Каширский региональный оператор» произвести перерасчет Половинкину В.Н. по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: , за периоды его отсутствия с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года.
Взыскать с ООО «Каширский региональный оператор» в пользу Половинкина В.Н. компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 500 рублей.
В остальной части исковых требований Половинкина В.Н. к ООО «Каширский региональный оператор» отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
См.
Суд: можно пересчитать плату за вывоз мусора на даче за тот период, когда там никто не живет
30 января 2020
Суд: можно пересчитать плату за вывоз мусора на даче за тот период, когда там никто не живет
kalinovsky / Depositphotos.com
Житель Подмосковья выиграл (пока только в первой инстанции) спор с региональным оператором по обращению с ТКО об обязанности осуществить перерасчет платы за услугу по вывозу ТКО за период своего отсутствия в жилом помещении (решение Королёвского городского суда Московской области от 3 октября 2019 г. по делу № 2-3148/2019).
В обоснование своих требований истец представил доказательства о том, что спорное индивидуальное жилое строение (дача) с января по апрель 2019 года не эксплуатировалось (суд не уточнил, чем именно истец доказывал отсутствие эксплуатации жилья). А согласно п. 148.44 Правил предоставления коммунальных услуг в РФ № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.
Региональный оператор пояснил, что перерасчет невозможен, потому что нет методики такого перерасчета для случаев, когда плата начисляется не за количество проживающих в жилом помещении лиц, а за жилые квадратные метры. А в Подмосковье размер платы за вывоз ТКО зависит именно от количества жилых метров, а не "душ".
Напомним, что аналогичной позиции придерживается Минстрой России. Ведомство полагает, что перерасчет платы за вывоз мусора в случае временного отсутствия потребителя возможен только в некоторых случаях, так как:
размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется на основании нормативов накопления ТКО;
эти нормативы вводят регионы, и они же берут для расчета норматива основу – количество жителей или метраж жилого помещения;
если в регионе в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении, то при временном отсутствии потребителя в жилом помещении плата за вывоз ТКО должна быть пересчитана, если потребитель докажет факт своего временного отсутствия. Исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО вправе – если не верит потребителю и его документам – инициировать судебную проверку этого факта;
а вот если в регионе "мусорная" коммунальная услуга оплачивается исходя из общей площади жилья, и в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на 1 кв. м жилплощади, то пересчитать плату за время отсутствия невозможно – нет такого порядка в законодательстве, нет подходящих формул.
Однако суд встал на сторону потребителя, отметив, что:
региональный оператор факт отсутствия потребителя в жилом помещении не оспаривает,
спорная услуга не относится к отоплению и услугам на ОДН, перерасчет которых в связи с отсутствием потребителя прямо запрещен Правилами № 354;
а то, что исполнительная власть до сих пор не утвердила методику перерасчета платы за спорную услугу, не должно ущемлять прав истца как потребителя жилищно-коммунальных услуг.
Региональный оператор уже подал апелляционную жалобу на решение суда.
Отметим, что споров о перерасчете "мусорной" платы в связи с отсутствием потребителя уже достаточно много. Однако выигрывает дела, в основном, исполнитель коммунальной услуги.
Результат
Обоснование
Реквизиты дела
отказ в перерасчете
не установлен порядок перерасчета, если норматив накопления ТКО исходит из площади жилого помещения
решение Шатурского горсуда Московской области от 16 мая 2019 г. по делу № 2-543/2019,
решение Серпуховского горсуда Московской области от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2195/2019,
апелляционное определение Новокуйбышевского горсуда Самарской области от 6 ноября 2019 г. по делу № 11-46/2019
отказ в перерасчете
собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. вносить плату за услугу "обращение с ТКО", независимо о регистрации/ проживания в квартире
решение Ступинского горсуда Московской области от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-2273/2019
отказ в перерасчете
перерасчет возможен за периоды именно временного отсутствия (командировка, стационарное лечение и т.п.), возможность неоплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО из-за длительного непроживания в жилом помещении законодательством не предусмотрена, собственник несет бремя собственности
решение Угличского райсуда Ярославской области от 30.09.2019 по делу № 2-858/2019
перерасчет
отсутствие проживающих доказано "нулевыми" показаниями ИПУ других ресурсов, норматив накопления в регионе исходит из количества проживающих (не с метража)
апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского облсуда от 14 октября 2019 г. по делу № 33-3500/2019
отказ в перерасчете
постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО, при отсутствии зарегистрированных и проживающих в жилом помещении граждан норматив накопления исчисляется из количества собственников жилого помещения
решение Омутнинского райсуда Кировской области от 29 апреля 2019 г. по делу № 2-316/2019
отказ в перерасчете
при отсутствии проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается по количеству собственников такого помещения и не может быть перерассчитан
решение Фрунзенского райсуда г. Ярославля Ярославской области от 25 октября 2019 г. по делу № 2-2410/2019
перерасчет
Правила № 354 предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя
решение Сергиево-Посадского горсуда Московской области от 17 октября 2019 г. по делу № 2-5339/2019
отказ в перерасчете
собственник жилого помещения обязан вносить плату за его содержание вне зависимости от фактического проживания в нем, факт непроживания истца в спорной квартире не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов по оплате услуг ЖКХ, в частности по оплате услуги "обращение с ТКО"
решение Вятскополянского райсуда Кировской области от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-791/2019
отказ в перерасчете
для расчета размера платы за ТКО в регионе применяются количественные показатели в виде расчетной единицы – 1 житель либо 1 собственник. Поэтому собственнику, не зарегистрированному в своей квартире по месту постоянного жительства, нельзя сделать перерасчет
решение Фрунзенского райсуда г. Ярославля Ярославской области от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1576/2019
отказ в перерасчете
непроживание (отсутствие) в жилом помещении формально не освобождает его собственника от внесения платы за вывоз ТКО. Истец не был лишен возможности пользоваться услугами по обращению с ТКО в спорном жилом помещении
решение Правобережного райсуда г. Липецка Липецкой области от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-3822/2019
отказ в перерасчете
отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по причине постоянного проживания по другому адресу не является временным отсутствием, и, следовательно, не является основанием для перерасчета размера платы
решение Ленинского райсуда г. Иваново Ивановской области от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1244/2019
отказ в перерасчете
при отсутствии проживающих граждан в жилом помещении начисление платежей за ТКО производится по количеству собственников, которым перерасчет не производится
апелляционное определение СК Костромского облсуда от 13 ноября 2019 г. по делу № 33-2320/2019
перерасчет
отсутствие установленного порядка перерасчета не может являться основанием для отказа в его осуществлении
решение Балашихинского горсуда Московской области от 29 ноября 2019 по делу № 2-5705/2019
Теги: бюджет, жилищное строительство, ЖКХ, права потребителей, права человека, практические ситуации, социальная сфера, судебная практика, судебная система, юрлица, ВС РФ
Источник: Система ГАРАНТ
Документы по теме:
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьВопрос касается услуг ЖКХ, точнее оплата за мусор. Мы прописаны в области и там же проживаем. Коммунальные платежи оплачиваем исправно и за вывоз мусора, долгов нет. После смерти родителей мужа, ему досталась квартира в городе, где никто не прописан и не проживает. Коммуналку тоже оплачиваем, но за мусор муж не платит, т.к. платим там, где проживаем за всех членов семьи (4 человека). Муж является собственником 3/4 квартиры и сын 16 лет 1/2 доли квартиры (т.к. включен в приватизацию). Счета за мусор приходят на 2 х человек, где никто не проживает. Пришло уже досудебное письмо на 2000 рублей. Можно ли как-то оспорить эту сумму либо вообще не платить за то, чем мы не пользуемся по закону.
Добрый день! Направьте в адрес регионального оператора копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства собственников по иному адресу.
СпроситьРодители умерли и в частном доме никто не проживает, наследник прописан и живет в другом населенном пункте и по месту жительства оплачивает вывоз мусора. В компании по вывозу мусора требуют оплаты за частный дом, хотя никто не пользуется их услугой. Как правильно отказаться от их требований?
Проживаем в квартире, платим здесь за вывоз тко. Есть в собственности дом, где никто не прописан и не проживает, вывозом мусора не пользуемся. Обязаны ли мы оплачивать вывоз тко и тут, и там, или можно предоставить справку об оплате по месту проживания и не оплачивать то, чем не пользуемся?
Доброго времени суток.
К сожалению платят все, даже кто не прописан и не проживает. Если в квартире никто не прописан и временно не зарегистрирован, начислять плату за обращение с ТКО будут от количества собственников квартиры (п.148 (36) ПП №354). Еще в Вашем регионе могут принять решение о расчете платы за обращение с ТКО от площади. В этом случае платить за вывоз мусора придется независимо от числа прописанных / проживающих. Непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги, но иногда позволяет сделать перерасчет платы за коммуналку в связи с временным отсутствием.
С уважением,
Александр Васильев.
СпроситьВопрос не про квартиру, в ней мы как раз проживаем и оплачиваем услуги, а про частный дом, где мусор не вывозим.
СпроситьПо общему правилу (ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)) изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон. Возможно расторгнуть договор в одностороннем порядке по решению суда в следующем порядке — по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях (п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом существенным признается нарушение, если другой стороне договора влечет ущерб. Требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа от другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанной в предложении или установленный законом либо договором срок, а при его отсутствии — в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Независимо от того, какие условия были прописаны в договоре между вами и мусороуборочной компанией, Вы имеете право на односторонний отказ (эта воля стороны, не противоречащая закону). Таким образом для того, чтобы расторгнуть договор вам необходимо направить уведомление в адрес мусороуборочной компании о намерении расторгнуть договор и требование вернуть деньги (в той части, когда мусороуборочная компания не вывозила мусор). А далее, в случае отказа или неполучения ответа в установленные сроки, то смело обращайтесь в арбитражный суд. Есть момент, если суд установит, что мусороуборочная компания понес какие-либо расходы, то при одностороннем расторжении договора Вам следует возместить фактически понесенные им расходы или мусороуборочной компании надлежит вернуть деньги с вычетом этих сумм (п.1 ст. 782 ГК РФ).
С уважением,
Александр Васильев.
СпроситьДоговора на вывоз тко у нас нет, так как до недавнего времени в деревне данной услуги не предоставлялось. Сейчас она появилась, компания где-то взяла устаревшие данные и шлет квитанции на имя умершего человека.
СпроситьЕсли Вы по факту услугами не пользовался, то такой обязанности нет совершенно. Именно по этим двум основным причинам - отсутствие заключенного договора и факта вывоза твердых бытовых отходов.
Обязанность есть у собственников твердых коммунальных отходов заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Но не факт, что у Вас такие твердые бытовые отходы имеются. Поэтому, если у Вас нет таких отходов - у Вас нет обязанности заключать договор и соответственно - не возникает обязанности по оплате за ТБО.
Цитата:
ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об отходах производства и потребления"
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.
КонсультантПлюс: примечание.
Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа по ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ).
2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.
3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации.
4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.
6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.
Вам необходимо пройти в Вашу УК и написать заявление о том, что данный гражданин умер, и в данном доме ни кто не проживает, предоставив соответствующие документы.
Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить. Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:
В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.
СпроситьПо поводу оплаты вывоза мусора (обращение с ОТК).
Я получила в наследство квартиру в которой никто не живет и не выбрасывает мусор. Я получила счет на оплату услуг в котором выставлена 938 рублей на оплату вывоза мусора.
Я пенсионерка и проживаю в своей квартире в другом городе, где оплачиваю вывоз мусора.
Надеюсь получить ответ.
С уважением,
Екатерина.
Не платите. Ждите суда. Согласно п.56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», объем коммунальных при отсутствии проживающих услуг рассчитывается с учетом количества собственников.
СпроситьУвы, но пока не внесены изменения в закон, в силу п.5 ст.30 Жилищного кодекса РФ, а также требований Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" ест обязанность по заключению и оплате расходов на вывоз мусора. Если Вы собственник, то должны платить по нормативам. А советы ждать суда приведут к тому, что еще будете оплачивать судебные расходы истца, т.к. право на взыскание сумм за вывоз ТБО у них есть. Вы конечно можете послушать тех, кто обещает золотые горы и все будет хорошо, но увы, должен предупредить Вас, что не все так распрекрасно.
СпроситьВы можете обратиться с заявлением о перерасчете вам сумм за вывоз мусора приложив чек об оплате вывоза в другом месте проживания
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
СпроситьЗдравствуйте! Напишите официальное заявление о перерасчете суммы задолженности ввиду отсутствия собственника в данном жидом помещении. Прикладывайте документы, подтверждающие ваши слова (свидетельство о смерти предыдущего собственника, документы на наследство, справку из домовой книги об отсутствии прописанных).
Должны осуществить перерасчёт на основании:
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
XV (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению
с твердыми коммунальными отходами
148 (44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
Согласен с Ильдаром Фанисовичем, платить нужно:
в соответствии с п.56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Вместе с тем, если Вы не живете в квартире, воспользуйтесь правами, предоставленными Вам указанным Постановлением:
148 (24). Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право:
требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
148 (44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Удачи.
СпроситьВ нашей семье проживает племянница-сирота. Мы платим коммунальные услуги и за нее, в том числе вода и вывоз мусора, хотя девочка у нас не прописана и не зарегистрирована.
Девочка является собственником квартиры и дома, оставшихся ей в наследство после смерти родителей.
Дом частный, там никто не проживает, не прописан, и никто не пользуется коммунальными услугами.
Также девочка является собственником квартиры, прописана в квартире, но там не проживает. Там проживает бабушка, оплачивая все коммунальные услуги только за себя.
Коммунальные службы, зная, что девочка два года не проживает ни в квартире, ни в доме, а с нами, берут плату за воду и за вывоз мусора по месту проживания (то есть с нас). Но также заявили, что мы являемся должниками за вывоз мусора и воду в доме (в котором никто не проживал два года и ничем не пользовался), и за вывоз мусора в квартире, собственником которой является девочка, там прописана, но не живет.
Так вот что получается:
За девочку сироту за воду и вывоз мусора, мы должны платить в трех местах: за дом (так как собственница), за квартиру (так как собственница и прописана в ней) и у нас (так как у нас просто проживает проживает).
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе! Еще раз напоминаю, что девочка несовершеннолетняя сирота.
Спасибо, Валентина.
Интересует вопрос, можно ли заключить индивидуальный договор вывоза ТКО в сельской местности, "аннулируя" публичную офрету?
Так как ситуация такая, у меня в собственности дом в сельской местности, в котором никто не проживает и не прописан. Я оплачиваю ТКО в городе, где проживаю и прописана. Как поняла по закону отказаться от оплаты этой услуги полностью невозможно, поэтому хочу оплачивать только по факту полученную услугу, за каждый вывоз мусора отдельно. Вызывать вывоз мусора только тогда, когда есть в этом необходимость.
1. Отказаться от публичной оферты невозможно.
2. Сделайте по-другому:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019).
д) 148 (24). Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право:требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
148 (44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Удачи.
СпроситьЯ с 2008 года проживаю не по прописке. По моей прописке проживает мама. В Ее квартире стоит счетчик на воду. Она платит по нему. Также оплачивает вывоз мусора за 1 человека, хотя там прописано 3 человека. Я приносила справку о том, что с сыном проживаю в другом месте. 2 года проблем не было. Сейчас же нам компания по вывозу мусора предоставляет долг в 9000 р. Объясняя это тем, что я с сыном не плачу за вывоз мусора в другом месте. По месту жительства я с этой компанией договор не заключала. Как быть в этой ситуации.
Из Ваших слов получается, что за вывоз мусора Вы не платили нигде.... соответственно, платить придется
СпроситьСпасибо за информацию, но договор как собственник жилья я не заключала на вывоз мусора. В частном секторе мусор мы утилизируем сами (печное отопление, наем мусоровозки раз в полгода из другой компании, в частном разовом порядке)
СпроситьЖдете когда на Вас подадут в суд и там приобщаете письменные доказательства того, что платите за мусор по месту проживания (копии разовых договоров или справку из организации об оказанных услугах), документы о проживании в другом месте за весь спорный период... ну и срок исковой давности можно применить - 3 года лучше, чем с 2008 насчитают )))
СпроситьДом в котором мы купили по договору долевого участия квартиру, дом (юридически) не введен в эксплуатацию, хотя люди уже живут. УК взяла дом на содержание с момента окончания строительства и начала начислять все коммунальные платежи (содержание жилья, свет за места общего пользования, отопление, электричество, вывоз мусора и т.д.). В январе этого года мы признали право собственности на квартиру в суде и получили свидетельство о собственности. В этой квартире никто не прописан, собственник прописан в другой квартире, где и проживает. Писали заявление об этом, предоставляли справку с места жительства, но все равно начисляют все платежи. Грозятся взыскивать задолженность через суд, хотя мы платим за отопление, воду и электричество по счетчику.
За какие коммунальные услуги необходимо оплачивать до получения свидетельства о собственности и после?
Правомерно ли начисление коммунальных платежей при проживании собственника в другом месте (содержание жилья, ремонт, вывоз мусора, лифт, освещение мест общего пользования)?
Должны ли мы будем оплачивать коммунальные услуги, если в квартире будет без прописки жить наш родственник?
Спасибо заранее за ответ!
Здравствуйте, Денис!
Если в квартире никто не проживает, то, правильно, надо написать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги. Прилагаете документ о регистрации с места жительства и документ, подтверждающий, что Вы производите оплату за коммунальные услуги в другом месте. Это предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг:
VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Денис, пока Вы собственниками не стали, то платить не обязаны. А после того, как право собственности зарегистрировали, то все расходы уже Ваши. По поводу коммунальных услуг я ответила. Но плата за техническое обслуживание дома и т.п. все-равно производится. Тем более, если будет жить родственник, то надо будет платить по счетчикам тоже.
СпроситьВ частном доме никто не проживает, можно сделать перерасчёт за вывоз мусора, если услугой не пользуемся. Проживаем в этом же городе в квартире и оплачиваем вывоз мусора.
Ольга, расчёт платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов производится по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
При отсутствии факта регистрации оплата начисляется по числу собственников данного помещения.
СпроситьХотела бы получить ответ по такому вопросу.
Я являюсь собственником двух квартир. Но в одной квартире я фактически проживаю и ВРЕМЕННО в ней зарегистрирована, а в другой - просто являюсь собственником жилья, в котором никто не прописан и не проживает!
Имею ли я право не платить за вывоз ТКО в той квартире, где никто не проживает и не прописан, предоставив в соотвествующую организацию справку о своей ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ по другому месту жительства и оплаты за вывоз ТКО именно по тому адресу, где временно прописана?