Как правильно разделить дом и придомовой участок между наследниками?

199₽ VIP

Здравствуйте Роман.

Правильно излагаете и мыслите. Вопрос лучше решить в суде, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, ст.304 ГК РФ.

Вам следует заявить свои права собственника ст.209 ГК РФ в выгодном вам ракурсе, т.е дом и участок.

Получив решение суда, вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. И вопрос ваш больше не будет возникать, как вы хотите.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

У вас только доли определены на землю и они стоят на кадастровом учете более ничего нет

Если выделение в натуре не возможно в порядке ст.252 ГК, то определяйте порядок пользования имуществом в частности домом согласно ст.247 ГК

Вопрос решается обоюдно либо через суд.

п. 5) ст. 1 ЗК-единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков-к вам не относится т.к. у вас не продажа. А выдел.

Здравствуйте

Решение проблемы лежит на поверхности, поскольку решается на основании ваших Правоустанавливающих Документах.

Вы оба собственники права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому решайте проблему путём вызова соответствующих специалистов и подготовки документации для надлежащего оформления прав на отдельные объекты недвижимости каждому.

1. Приглашайте кадастрового инженера для составления межевого плана и выдела доли земельного участка в натуре, таким же образом вызывайте работника БТИ для подготовки технического плана на прекращении долевой собственности на жилой дом и выдела соответствующих долей в натуре каждому из собственников

2. Заинтересованная сторона, то есть вы составляете проект соглашения на основании этих Документов межевого и технического плана, соответственно, указывайте в соглашении о том, как вы хотите выделить каждому соответствующий участок и соответствующую часть дома в натуре (ст.252 ГК,)

3. Потом, Вы предлагаете письменно второму собственнику такое соглашение подписать, и это лучший способ решения проблемы, потому что наименее затратный

4. В случае добровольного подписания такого соглашения вы сдаёте такое соглашение со своими документами о праве собственности на доли в росреестр, получаете по такому соглашению, каждый право собственности на отдельностоящий земельный участок и соответствующую часть дома в натуре, то есть квартиры

5. В случае не достижении согласия, вам придётся обращаться в суд и получать судебное решение о прекращении долевой собственности и выдела в натуре соответствующего земельного участка и соответствующей части дома в свою собственность.

Ни в одном из сообщений ответов на вопросы нет.

Пожалуйста, внимательно прочтите основной вопрос, он в последнем абзаце.

Участки не в долях, а в площадях. Я же пишу в первом же абзаце. Выданы синие свидетельства с указанием площадей участков - 8, 10 и 10 соток. Адрес у все трёх участков один - деревня Иваново, д.45 (условно)

В долях только дом.