Как грамотно оформить документы в суд на второго владельца если его не устраивает оценочная стоимость?
Имеется объект недвижимости (гараж), владельцы в долях. 1/2 у одного и 1/2 у другого.
Второй владелец ставит следующие ультиматумы 1-ому, (общие договоренности не достигнуты):
1. Либо мы продаем гараж по рыночной стоимости
2. Либо 1 владелец выкупает 1/2 доли второго владельца
3. Либо второй владелец перегораживает гараж пополам отгородкой и устраивает там сарай.
Имееется строительная оценка недвижимости, выкуп доли 2 го владельца по стоимости строительной оценки с учетом износа объекта его не устраивает, требует рыночную стоимость.
Вопросы:
1. Насколько это закономерно, требовать выплату не по оченочной стоимости а по рыночной?
2. Как грамотно оформить документы в суд на второго владельца если его не устраивает оценочная стоимость? Какие письменные документы требовать от него, поскольку он отказывается от оценочной стоимости его половины, куда обращаться?
Уважаемая Надежда, г.Тамбов !
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)ГАРАЖ является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данного гаража на момент обращения в суд !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2012г
09:32 моск.
Спросить