У меня такой вопрос как ответить на эту манипуляцию по закону от поставщика услуг.

Моей подруге впервые в июне 2018 года прислали платежный документ на оплату капремонта плюс в т.ч. задолженность за предыдущие (не указано за какие) периоды.. Хочу помочь составить ей письмо на рассрочку, какие пункты указать? "Согласно Постановлению Правительства РФ от 6.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте правил. (ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.)" ?

Имею домик в деревне, живу там только летом, являюсь собственником, но не прописан. Организация по вывозу ТБО не принимает справки для перерасчета (в частности справку с нулевыми показаниями потребления электрической энергии), ссылаясь на ФЗ. Как говорят согласно закона я обязан платить за мусор, проживаю там или нет. Ниже см ответ ресурсной организации. В ответ на Ваше обращение от 11.11.2019 г. сообщаем, что по адресу: Нижегородская обл. Воротынский р-он с.Каменка ул.Заводская д.52 начисления по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» будут произведены ежемесячно (целый календарный год). В связи с тем, что в силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354) При этом, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 148 (36) Правил №354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Кроме того, пунктом 56 (2) названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. При оспаривании данного пункта Правил №354 Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 №АКПИ 18-238 признал его соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, неиспользование собственником жилого помещения по адресу: Нижегородская обл. Воротынский р-он с.Каменка ул.Заводская д.52 (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Подала в суд управляющая компания, прислали копию искового заявления, я читала и нашла очень много непонятностей, во общим почитайте сами, и помогите разобраться мне! текст следующий (цитирую): На основании договора многоквартирным домом ООО УК Волжский предоставляло коммунальные услуги, а собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуга. С 01.05.2012 года дом №1 по улице архитектурная, перешел под управление ОАО Управляющая компания. За должность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2012 по 30.05.2012 составляет 193,82 руб., пении за просрочку оплаты по состоянию на 31.12.2012 составляют 48,66 руб. согласно ч.1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, влечет начисление пений. По состоянию на:31.12.2014 долг не погашен. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ, постановления правительства РФ от 23.05.2006 №307 и постановления правительства от 06.05.2011 №354 ст.153 ЖК РФ, ст 155 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ прошу суд:...

Гражданин проживает в жилом помещении на основании ордера от 30.09.2005 года, плату за найм не вносит, отказывается оплачивать коммунальные услуги, договор социального найма не заключен. На него распространяется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с ЖК РФ? Его можно считать должником? Договора с УК также не заключались...

Музыкантов Петр Владимирович, Почетный адвокат России г. Ульяновск. Отзывы: (3790). Избранное: 3904 Дано ответов: 14549 Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 154] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!

С 26.07.2019 года вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ "О внесении изменении в статьи 155 и 162 ЖК РФ и статью 1 ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменении в ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Суть закона заключается в том, что с 26.07.2019 года установлен запрет на уступку прав требования по взысканию задолженности ЖКХ третьим лицам. Т.е теперь право взыскания в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное Юр. лицо или ИП, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопрос: могу ли я зарегистрировать свое Юр. лицо с видом деятельности, в роде, - оказание услуг, как ресурсоснабжающая организация и взыскание данные задолженности? Может уже сформировалась какая-либо практика по данному вопросу? Буду благодарен с ее оказанием.

Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг? Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло. Являюсь собственником нежилого помещения. Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался. Вопросы: 1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги? 2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией? С уважением, Марина Файнберг.

Долг за капремонт - обосновано ли? 26 июля 2019 вступила в силу часть 18 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ. Эта норма запрещает исполнителю услуг уступать право требования долгов ЖКХ третьим лицам. Никакой ЕИРЦ не может требовать от жителей уплаты долгов ЖКХ. Далее цитата из новой редакции ЖК РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, НЕ ВПРАВЕ уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным Наша управляющая компания не заключала договор с ЕИРЦ на сбор денежных средств. Является ли вышеизложенная статься основанием для неуплаты капремонта? Правомерно ли будет взыскание долга за капремонт через судебных приставов в этом случае? Также я нахожусь в процедуре банкротства физ. лмц, официальных источников дохода не имею. Какие могут быть последствия с перспективе?

Прошу юристов прокомментировать письмо, которое я получила по электронной почте. "Грозная" шапка: Взыскатель (название УК) Должник (мои фио) "УВЕДОМЛЕНИЕ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Общество с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом по адресу: *адрес (далее – «Должник»). общая сумма оплаты по состоянию на 10.09.2020:​ 4318,65 руб. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просим оплатить имеющуюся задолженность в течение 5 дней с момента​ получения настоящего уведомления. В случае если Вы откажете нам в нашем законном требовании, ООО «Эрмитаж» будет вынуждено обратиться в судебные органы для принудительного взыскания задолженности в судебном порядке, с возложением на Вас возмещения судебных расходов и юридических услуг. В случае оплаты вышеуказанной задолженности​ просим Вас направить фотографии или скриншоты чеков об оплате на электронный адрес v.yaroshenko@bsfer.ru При возникновении вопросов по начислениям и перерасчёту коммунальных услуг Вам необходимо обратиться в бухгалтерию управляющей компании по тел. (номер тел) Пр-ль по доверенности ООО «ЭРМИТАЖ» (Фио, телефон)"

Меня признали банкротом в январе 2021 года. Я являюсь одним собственником квартиры, но в ней прописаны два моих несовершеннолетних ребёнка. Фактически я проживаю в этой квартире один, т.к. развёлся. Почти все долги по ЖКХ мне списали, кроме ПЖРУ. На моё заявление о списании долга по банкротству они прислали мне следующий ответ: "Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению. По данному вопросу имеется правовая позиция Верховного Суда РФ, который указал следующее. "Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг (Решение Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N ГКПИ 08-1540 Г Финансово-лицевой счет - документ, оформляемый непосредственно на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности, регламентируется законодательством как единый платежный документ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на обоих родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. Учитывая, что по вашему адресу также зарегистрированы несовершеннолетние дети которые также являются солидарными должниками, основания для списания указанной задолженности отсутствуют. " Считаю этот ответ явной отпиской! Подскажите как мне нужно дальше действовать, чтобы добиться от них списания долга в связи с признанием меня банкротом?