Процедура регистрации арестованных гаражей и реализации на торгах - инструкция и необходимые документы
398₽ VIP
Каким образом можно зарегистрировать арестованный у должника гараж и реализованный на торгах. На руках есть протокол, договор купли продажи, акт с фирмой, которая реализует арестованное имущество.
Если он (гараж) был реализован в рамках взыскания, то после го реализации выдают соответствующие документы (приставы и реализаторы) ,на основании которых вы и регистрируете свое право. Их предъявляют в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте!
Порядок действий таков:
результатам торгов их победитель или организатор обращается в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации прав и в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о госрегистрации прикладывает к заявлению необходимые для проведения данной процедуры документы. Закон о госрегистрации не содержит конкретного перечня таких документов.
По сложившейся практике для регистрации прав на недвижимое имущество, реализованное при торгах, следующие:
1. Заявление продавца - представителя специализированной организации, осуществляющей торги о государственной регистрации перехода права и заявление покупателя - лица, выигравшего торги, или взыскателя, которому передано нереализованное с торгов имущество. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов.
2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей).
3. При подаче заявления представителем правообладателя - доверенность на представление интересов.
4. Для юридических лиц - учредительные документы.
5. Постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства - подлинник и копия.
6. Исполнительный документ (подлинник и копия или копия, заверенная подписью судебного пристава-исполнителя и печатью подразделения службы судебных приставов).
7. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста - подлинник и копия.
8. Заявка на проведение торгов - подлинник и копия.
9. Акт описи и ареста имущества - подлинник и копия.
10. Акт передачи имущества на реализацию - подлинник и копия
11. Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с недвижимого имущества в связи с его реализацией - подлинник и копия.
12. Документ, подтверждающий извещение о времени, месте, форме торгов, их предмете и порядке проведения, а также сведения о начальной цене.
13. Правоустанавливающий и правоподтверждающий (при наличии) документ на объект недвижимости, являющийся предметом торгов - подлинник.
14. Протокол результатов торгов - подлинник и копия.
15. Договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов (если по условиям проведения торгов протокол не имеет силу договора) - прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).
16. Акт приёма-передачи (если иное не предусмотрено договором) - в количестве, равном числу экземпляров протокола торгов (договора купли-продажи).
17. Документы, подтверждающие расчеты по договору купли-продажи с торгов - подлинник и копия
Подробнее Подробнее ➤
Спросить
Росреестр откажет в регистрации (сначала будет приостановка) до снятия ареста. Вам нужно с документами обращаться к органу наложившему арест. Если не снимет то обращаться в суд. Имею опыт подобных дел.
Спросить
Здравствуйте Дамир!
Согласно ст. 80 Закона РФ «Об исполнительном производстве» судебный пристав –исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе … наложить арест на имущество должника. Если не установлены ограничения на реализацию гаража и он не передан на хранение должнику, при наличии имеющихся у вас документов от фирмы реализатора, вы имеете право обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности на гараж.
Всего доброго решить вам свой вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Дамир!
Нет никаких проблем. Платите пошлину. Берете эти документы и идете в МФЦ, подаете на регистрацию.
Т.к. в данном случае имеющегося комплекта достаточно.
От лица фирмы, должен быть также представитель. Который также как и Вы должен подать заявление.
Регистрация производится на основании ст. 15-16 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Дамир, алгоритм Ваших действий следующий:
1) Обращение в ФССП с заявлением о снятии ареста, согласно Федеральному закону от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
...Там надо будет предоставить все документы, подтверждающие, что Вы его купили на торгах;8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
2) Обращение в МФЦ с заявлением в Росреестр о регистрации перехода права собственности, согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению прикладывается договор купли продажи и все документы, подтверждающие факт приобретения Вами гаража на торгах, квитанцию об уплате госпошлины. Удачи Вам в решении вопроса.
Спросить
Добрый день!
Для начала надо снять арест.
После чего регистрация на гараж возможна, для этого нужно обратиться с протоколом, договором купли-продажи, актом. Квитанцией госпошлины и заявлением в МФЦ или Росреестр.
Ст. 15,16 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Дамир! Если это имущество, проданное с организованных торгов, то арест, наложенный на имущество (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") должен быть снят тем, кто его наложил: если это пристав, то нужно обратиться в ФССП, чтобы такой арест сняли. Если не снимут, Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
Спросить
Должник по исполнительному производству находится в розыске. Уведомить его о проведении оценки и продаже его арестованной недвижимости невозможно. Есть ли у судебного пристава, в такой ситуации, возможность реализовать арестованное имущество, если должник о аресте имущества ранее был уведомлен. От исполнения наказания скрывается.
Обязаны ли приставы уведомлять должника что арестованное имущество было продано на торгах?
Обязаны ли приставы хранить копии договоров купли продаж от реализованного арестованого имущества?
На стадии подготовки арестованного имущества должника к реализации на торгах (Постановление о принятии оценки) должником получено. Стороны частные лица. Должник предложил арестованное имущество принять в счет долга. Взыскателя это устраивает. Какой юридически безопасный алгоритм для взыскателя? Доверия к должнику нет. Он затягивал судебный процесс и отказался от этого предложения в начале судебных разбирательств. Мировое соглашение, отступная, договор-купли продажи-имеют слабые стороны для взыскателя. Нсть другие варианты?
Скажите пожалуйста имеют ли право судебные приставы произвести опись и изъятие движущего имущества,
если есть на это имущество договор купли-продажи другому лицо. Но находится там где прописан должник? Лицо которое по договору купли-продажи по АКТу передачи данного имущества в дар своей внучке передает право пользования этим имуществом ей которая проживает там же где должник. Эти документы являются для приставов доказательством того, что имущество должнику не принадлежит? Договор и АКТ с подписями сторон такого типа является законным? Без нотариальной отметки и нужна ли она?
Уточняю вопрос: Арестованное имущество должника находится в СПб, должник находится в тюрьме Новосибирска. Должник получил постановление Об оценке имущества должника судебным приставом и имеет право в течении 10 дней хадатайствовать о самостоятельной реализации изъятого имущества. Каким образом должник находясь в тюрьме может реализовать свое арестованное имущество? Спасибо за ответ!
Я купил арестованный авто у организации которая продает арестованное имущество, есть договор купли-продажи, на днях с авто сняли арест, как мне оформить на мою маму этот автомобиль? ВСЕ ДОКУМЕНТЫ И РЕГИСТР. ЗНАКИ ОТ СТАРОГО ВЛАДЕЛЬЦА, какие документы нужно представить в МРЭО? за что нужно будет заплатить? Какие заявления писать?
Доля в квартире должника реализована на торгах по исполнительному производству о взыскании задолженности физ. лицу, покупатель оплатил денежные средства по договору купли-продажи. Теперь нужно через суд снять обеспечение иска и зарегистрировать право. На этом этапе может ли должник вселиться и проживать в квартире, уже реализованной его доли?
Пристав-исполнитель произвел арест оборудования должника, мать должника попыталась снять с ареста это оборудование, не имея никаких документов на него. Апелляционный суд оставил арест оборудования в силе, но в акте ареста указано, что должник имеет право на арестованном оборудовании производить пиво. По закону пристав-исполнитель обязан в течении двух месяцев произвести все действия с арестованным оборудованием по продаже данного оборудования, но как производить действия, если на нем производят пиво? До какого момента должнику можно использовать арестованное оборудование в своих целях? Оценка произведена, торги идут, а должник работает на арестованном оборудовании? Жора жарь рыбу! Так рыбы нет? Ты жарь, а рыба будет!
Я купил на электронных торгах здание, договор купли - продажи и акт приема передачи подписал дистанционно без осмотра имущества. Через 2 месяца приехал, а здания нет. Сейчас у меня есть возможность признать договор купли - продажи недействительным и соответственно акт приема - передачи то-же недействительным (по невыполнению условий договора не передает в собственность в рег. палате). Вопрос - после признания договора купли - продажи и акта приема - передачи недействительными придется ли мне возвращать несуществующее здание?
Каким образом мне приватизировать гараж, не состоящий в ГСК-какие документы нужны для этого? Могу сказать следующее-на руках имеется договор купли продажи гаража и разрешение на строительства его.
