У меня в нескольких банках кредиты на общую сумму 1000000 руб, не плачу уже 3 месяца, в связи с потерей работы.
У меня в нескольких банках кредиты на общую сумму 1000000 руб, не плачу уже 3 месяца, в связи с потерей работы. На какие уступки от банка я имею право, и может ли банк забрать квартиру, в которой 1/3 моей собственности, (квартира не в залоге, т.к. была приватизирована после взятия кредитов)
Ирина, Вы ничего от банка не вправе требовать! Это банк вправе от Вас требовать возврата долга в полном объеме в связи с нарушением обязательств, а так же неустойку за просрочку.
Свою платежеспособность вы должны, прежде всего, оценивать сами до получения кредита, в том числе и на будущее!
Спросить
Обратитесь в банки с просьбой об отсрочке или реструктризации долга. Квартиру никто не заберет!
Спросить
Если банк откажет в рассрочке и долги будут накапливаться как снежный ком, а у вас не будет возможности вернутся в график платежей, то целесообразнее вообще не платить и ждать решений суда. В данном случае долг будет зафиксирован и вы будете платить уже приставам. Долю никто не заберет, но вот коллекторы и приставы будут доставать.
Спросить
Квартира в залоге у банка брали кредит 970000 т р сейчас задолжность 100000 т р в связи с потерей работы, может ли банк сейчас забрать квартиру или только через суд?
Людмила, банк может через суд обратить взыскание на предмет залога. И через приставов и торги.
СпроситьУ меня кредиты в нескольких банках и автокредит. В связи с потерей работы я пока не могу платить по кредитам. Могут ли другие банки забрать машину, которая в залоге у банка?
банки не могут, могут только по решению суда судебные приставы продать вашу машину и погасить ваши долги. но это только через суд.
СпроситьМой знакомый хочет взять кредит, но постоянного заработка у него нет. Он хочет получить 1000000 руб.. может ли банк у него попросить в залог его квартиру (его долю в квартире)? Если да,то вопрос 2: забирает ли банк оригинал свидетельство о праве собственности? Где можно узнать, что квартира находится в залоге у банка?
Может, но не попросит.
Банку это не интересно.
Банку есть интерес в залог брать всю квартиру.
В этом случае составляется письменный договор о залоге недвижимости, который подлежит государственной регистрации.
Поэтому продать такую квартиры без снятия залога в Росреестре не получится.
А свидетельство о регистрации права собственности - это просто бумажка, хотя и с печатью.
Спросить
Квартира в ипотеке+мат капитал. Плюс вторая квартира заложена в банк. Если я выкуплю квартиру у банка (там где сейчас ипотека с мат капиталом), а вторая квартира останется в залоге у другого банка, то при неоплате кредитов в нескольких банках могут ли забрать ту квартиру в которой уже не будет ипотеки и будут выделены доли детям, т.к. она не единственное жильё?
Здравия! Забрать могут только то, что в залоге у банка. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ)
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игорь! Смогут в части доли должника наложить арест и обратить взыскание, т.к. согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ на не единственное жилье может быть обращено взыскание.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Однако нужно отметить, что с продажей такой доли могут быть трудности, т.к. ликвидным такой товар вряд ли можно назвать.
Спросить
На долю детей взыскание не могут обратить в любом случае. Если Вы должник и доля в этой квартире не будет единственным жильем, то могут на неё обратить взыскание, ст.446 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте Игорь.
На единственное жилье нельзя обратить взыскание по ст.446 ГПК, при этом если будут выделены доли детям.
На квартиру, которая в залоге у банка может быть обращено взыскание согласно ФЗ " Об ипотеке"
Спросить
Всю квартиру забрать не смогут. Пристав сможет обратить взыскание только на долю должника.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.01.2020)
Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий
1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
Спросить
Согласно ст 446 ГПК РФ обратить взыскание нельзя на единственное жилье В вашем же случае речь не идет о единственном жилье Поэтому могут обратить взыскание но не на всю квартиру а на долю взрослых потому что согласно ст 60 СК РФ дети не отвечают по долгам родителей и соответственно на доли детей не может быть обращено взыскание В этой связи всю квартиру забрать не смогут.
Спросить
Непонятно по каким обязательствам вторая квартира заложена в банке, но в любом случае взыскание будет обращено на данный предмет залога в первую очередь, а при недостаточности стоимости предмета залога взыскание будет обращено на другое имущество должника кроме его единственного жилья (доли должника в праве собственности на квартиру, приобретенную в общую долевую собственность родителей и детей с использованием мат. капитала).
Ст.348, 349 ГК РФ, ст.446 ГПК РФ, ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьДобрый день!
Если у Вас несколько квартир, то в первую очередь могут реализовать с торгов те квартиры, которые являются залоговыми.
Из тех квартир, которые не являются залоговыми, на усмотрение суда будет выделено жилья, которое признают единственным и его ни кто не тронет по ст 446 ГПК РФ.
В силу абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.Спросить
Здравствуйте, Игорь, могут обратить взыскание на такую квартиру при условии соблюдения принципа соразмерности, т.е. если размер Ваших долгов будет сопоставим со стоимостью квартиры, на это указывает Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" Статья 4. Принципы исполнительного производства
Исполнительное производство осуществляется на принципах:Так что такой исход вполне возможен, но всё зависит от суммы долга.Спросить...
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
ВНИМАНИЕ!
1. Обязательно выбирайте лучший ответ.
2. Если Вам в личные сообщения напишет попрошайка "сарделька" - не ведитесь. У Сарделек нет фотографии, нет номера телефона, нет ни одного судебного дела.
3. Сардельки отвечают только на платные вопросы, т.е. преследуют цель на ВАС заработать, а не помочь.
СпроситьЯ взял потребительские кредиты в нескольких банках на сумму 1,5 млн руб. Выплачивал без просрочек 1 год, но потом уволили с работы и платить стала нечем. Прошло 2,5 месяца и банки уже обратились в суд и уже пришла повестка в суд в начале следующей недели.
Я живу и прописан в квартире, которая приватизирована и я имею 1/5 (20%). В квартире еще проживают мои родители, они так же имеют долю приватизации. Какие мне нужно иметь документы в суде? Нужно ли вообще мое присутствие в суде? Может ли банк описать, в счет задолженности квартиру в которой прописан? Какие будут действия банка, если мне нечем платить кредит.
Ваше присутствие обязательно, но лучше обратитесь к юристу. Обратитесь в банк о предоставлении отсрочки, либо о реструктуризации долга.
СпроситьДобрый день,
В суде необходимо будет Ваше присутствие и документы в обосновании Ваших возражений (при наличии). Если Вы не будете присутствовать в суде он вынесет решение без Вашего участия. Банк получив исполнительный риск обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения. Если квартира для Вас единственное жилье приставы ее арестовать не смогут на основании ст. 446 ГПК РФ. После вынесения решения суда Вы можете обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда (ст. 203 ГПК РФ).
Спросить
Да, идите в суд в суде просите об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Ознакомьтесь со ст. 446 ГПК Р
Спросить
Реструктуризация долга – мера, применяемая в отношении заемщиков, которые находятся в состоянии дефолта, т. е. не способны обслуживать свой долг.
Существуют несколько мер по реструктуризации, которые могут применяться как по отдельности, так и в комплексе:
изменение сроков и размеров платежа;
обмен долга на долю в собственности;
списание части долга.
На суде ходатайствуйте о снижении неустойки.
СпроситьИмею в собственности квартиру, купленную в кредит (без указания цели кредита). Под этот кредит заложена другая квартира. Знакомый хочет купить у меня квартиру, купленную в кредит, но не находящуюся в залоге у банка на условиях, похожих на ипотеку - квартира остается у меня в залоге, он платит мне ежемесячные платежи, превышающие те, что я плачу банку. Законна ли такая сделка? Могу ли я иметь в залоге квартиру, или это может только банк?
Да, можете продать, а он купить эту квартиру. Она же не находится в залоге у банка.
Вы, в свою очередь продаете эту квартиру своему знакомому по договору купли- продажи с рассрочкой платежа. В этом случае, продаваемая квартира будет под обременением, т.е. у вас в залоге, и покупатель не вправе её отчуждать и обременять до полной выплаты по договору купли- продажи.
Но если вы не выплатите кредит, то заложенная вами квартира пойдет на погашение вашего долга.
СпроситьУ меня такой вопрос: я купила по ипотеке квартиру, подала документы на возврат подоходного налога. Квартира в залоге у банка. В собственности еще имею трехкомнатную квартиру по договору дарения. Теперь решила заменить предмет залога в банке, банк дал согласие. Отдаю трехкомнатную квартиру под залог, а эту хочу продать. После смены залога, буду ли я иметь право на возврат подоходного налога, если квартира, отдаваемая в залог подарена мне по договору дарения?
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы имете право на имущественный вычет в сумме, затраченной на приобретение новой квартиры и процентов по ипотечному кредиту, при этом нахождение или не нахождение квартиры в залоге не влияет на возможность предоставления такого вычета. По ипотечным кредитам квартиры как раз находятся в залоге у банка.
При освобождении из под залога квартиры и ее продаже, Вы приобрете право на имущественный вычет по п. 1 ст. 220 НК РФ - в сумме, полученной от продажи квартиры (если находилась в собственности менее 3 лет, то только в сумме 1 млн. руб.).
Что касается вычетов в связи с затратами на предыдущее приобретение квартиры по ипотеке, то при продаже квартиры они также должны сохраниться. Запрета в НК РФ на использования одновременного права на вычеты по п.п. 1 и 2 ст. 220 НК РФ нет. Но нологовики могут в этом вопросе и "почудить".
Спросить
1. Если вы уже начали использовать вычет при покупке жилья, то можете продолжать его использовать до конца даже если квартира будет продана.
2. Вычет при покупке можно использовать только 1 раз и только в том случае, когда были затрачены ваши деньги на покупку. При дарении вы денег не тратили, поэтому вычет предоставлен не будет.
3. Ответы на другие вопросы о получении вычета можете узнать на моем сайте.
СпроситьОбратился в банк, через который получаю зарплату, для получения кредита по программе рефинансирования имеющегося кредита в другом банке. После подачи необходимых документов получил отказ в связи с плохой редитной историей в других банках. Кроме банка, в котором уже оформлен кредит у меня кредитов нет и не было.
Имеет ли банк право продать квартиру за просроченный кредит в 5-6 месяцев? Сумма кредита 150 000. квартира не была в залоге у банка. В квартире прописал 4 хлетний ребёнок. Что вообще может сделать банк с моим имуществом.
банк не имеет право продать вашу квартиру, так как она не находится в залоге и даже если банк обратится в суд о взыскании наложить арест на квартиру судебные приставы не имеют право так как это ваше единственное жилье, но арестовать автомобиль, телевизор, сотовый телефон и т.д. они имеют право
Спросить
Елена! Взыскание на единственное жилье обращено быть не может. Исполнением решения суд занимается не банк, а судебные приставы. Судебный пристав может обратить взыскание на заработную плату, имущество (кроме имущества, на которое не может быть обращено взыскание), счета в банках.
Спросить
Елена, из Ваших вопросов не видно, является ли эта квартира Вашим единственным местом жительства. Если это не единственное Ваше жильё, то судебные приставы могут обратить на неё взыскание на основании судебного решения о взыскании денежных средств по кредиту и процентов.
Спросить
