Есть ли "минусы" этой приватизации (может мы потом не сможем обменять ее из-за того, что дети станут собственниками или еще что-то)?
Читайте также:- Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома?
- На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги,
- Можно ли квартиру наградить статусом коммунальной (один ордер), но может, есть другие пути?
- На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены?
- Они получили квартиру (улучшили жилищные условия) ?
- Нужно ли каое-нибудь заявление от родителей, как представителей детей.
- И сможем ли мы участвовать в приватизации маминой квартиры, имея другую собственность?
- Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены,
- Мужу выдали муниципальное жилье однокомнатную квартиру, нас трое человек, муж я и наш сын несовершеннолетний,
- Можем ли мы приватизировать квартиру только на взрослых членов семьи, или же ребенку тоже необходимо выделить долю в квартире?

У нас семья из пяти человек: муж, жена и трое несовершеннолетних детей. Квартира трехкомнатная, неприватизированная, 60 кв.м общей площади. Вопрос: сможем ли мы в равных долях приватизировать квартиру? Есть ли "минусы" этой приватизации (может мы потом не сможем обменять ее из-за того, что дети станут собственниками или еще что-то)?
Спасибо заранее.
Ответы на вопрос:

Вы можете приватизировать квартиру, при этом дети должны быть в обязательном порядке включены в состав соственников жилого помещения. Вы сможете в дальнейшем обменять квартиру, однако при этом детям должна быть приобретена в собственность новая жилплощадь. Сделки с приватизированной на детей квартирой могут осуществляться только с согласия органов опеки (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Похожие вопросы

Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома?
Я и мой родной брат являемся собственниками квартиры в Москве. Лицевой счет общий, два свидетельства о собственности в равных долях (квартира трехкомнатная). Оба прописаны в этой квартире. Кроме того в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. Я проживаю у жены, которая имеет квартиру в собственности. Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома? Если я захочу продать или обменять квартиру - как это правильно сделать? Большое спасибо.
Без уведомления и предложения о покупке остальных собственников возможно только подарить. Если необходима более подробная консультация или юридическое сопровождение при совершении сделки обращайтесь по телефону 8 (495) 784-49-42.

Анна, ваш брат не может без уведомления вас о продаже доли продать свое имущество.(ст. 251 ГК РФ). Если вы откажетесь от покупки доли, в этом случае он имеет право продажи имущества третьим лицам, но за установленную вам цену. Если имущество будет продано третьим лицам за другую цену вы вправе оспорить сделку в судебном порядке. Всего доброго.

Ваш брат вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст. ст. 246, 250 ГК РФ)

Ваш брат может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если он решит ее продать, то обязан письменно вас уведомить об этом и предложить вам ее выкупить по определенной цене. Если не выкупите, вправе будет продать ее третьим лицам по цене не ниже той, по какой предлагал вам.
Аналогичным образом должны поступать вы если решите продать свою долю.
Если требование уведомления сособственника о продаже не будет соблюдено, 2 сособственник вправе будет оспорить сделку купли-продажи в течение 3 месяцев.

На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги,
Ситуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены, квартиру продали уже во время брака?
Спасибо.

Если квратира куплена в браке, то формально муж получает 1/2 от квратиры. Это супруге следует подать иск о признании доли квратиры пропорционально стоимости проданной личной квратиры личной собственностью. При доказанности разделе будет подлежатиь только доля, равная доплате (если доплаты не было - подать следует на всю квартиру)

Можно ли квартиру наградить статусом коммунальной (один ордер), но может, есть другие пути?
Ситуация. Санкт-Петербург. Общая площадь квартиры 72,6 метров. Прописано семь человек. Из них трое несовершеннолетних детей (двое наши). У мужа в собственности 1/4 часть этой квартиры. У меня в собственности 1/2 часть квартиры в Лен. области.
Вопрос. Если прописаться ещё и мне в эту квартиру (восьмой), сможет ли мой муж и двое наших детей встать на очередь для получения жилья (жилищной субсидии)?
Вопрос номер два. В квартире, по сути, проживают четыре семьи. Ордер один. Дети прописывались после приватизации. Они прописаны в квартире 72,6 метров или на площади, находящейся в собственности мужа, 18 метров?
Можно ли квартиру наградить статусом коммунальной (один ордер), но может, есть другие пути?
Спасибо)

Нет, коммуналку сейчас Вам никто создавать не будет

Ваша регистрация в эту квартиру ничего не даст, т.к. в любом случае будет учитываться 1/2 доля квартиры, что у Вас в собственности. При решении вопроса о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях учитывается площадь права на которую имеют все члены семьи в совокупности.

На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены?
Ситуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены? Спасибо.

Так квартира была приватизировна или куплена в период брака на совместно нажитые деньги супругов?

Они получили квартиру (улучшили жилищные условия) ?
Есть приватизированная квартира на 6 человек в равных долях. 2 семьи.
1 семья:
Жена
Супруг
2 детей несовершеннолетних
2 семья:
отец
1 ребенок несовершеннолетний
ещё в данной квартире прописана мама 70 лет.
Вопрос: что необходимо сделать, чтобы 1 семья отказалась от своих долей, т.к. они получили квартиру (улучшили жилищные условия) ?

Отказаться нельзя, так как это будет намеренным ухудшением жилищных условий.

Здравствуйте!
Можете только договориться. Принудить отказаться от собственности нельзя.

Нужно ли каое-нибудь заявление от родителей, как представителей детей.
Квартира трехкомнатная, неприватизированная, прописаны 3 чел (мой муж и две дочери от разных жен). Мы сейчас хотим прописать туда нашего сына и приватизировать квартиру.
На данный момент ма там не проживаем, т.к. там проживает бывшая гражданская жена (уезжать она не хочет, а в суд о выселении мы пока не обращались)
Нам нужно приватизировать квартиру на 4 чел. (муж и трое детей 2, 7, 15 лет)
Может ли участвовать в приватизации бывшая жена, кот. там проживает.
Каким образом участвуют дети в приватизации.
Можно ли приватизировать квартиру не в равных долях, так. чтобы это не оспаривалось в суде в будущем.
Нужно ли каое-нибудь заявление от родителей, как представителей детей.

Во-первых, если Вы пропишете туда Вашего сына, то в приватизации он участвовать не будет, так как был вселен туда после 1 марта 2005 года.
Во-вторых, жена бывшая будет участвовать в приватизации по-любому, если только она ранее не использовала данное право. И Вы не сможете каким-либо образом помешать этому.
Квартира приватизируется либо в долевую, либо в совместную собственность.
В -третьих, так как все дети несовершеннолетние, Вы и Ваш муж, как их законные представители, должны от их имени подать заявление о приватизации и о включении их в приватизацию. Если необходима помощь-обращайтесь.
Удачи

И сможем ли мы участвовать в приватизации маминой квартиры, имея другую собственность?
В квартире прописаны 5 человек: мама, я, моя дочь (11 лет), брат, его дочь (2 года). Жена брата и его 2 детей прописаны в частном доме у тещи. При приватизации маминой квартиры будут участвовать 5 зарегистрированных в ней человек, или включаются несовершеннолетние дети, зарегистрированные в другом месте? Как сделать так, чтобы квартира досталась нам с братом в равных долях? Мама не против. И еще вопрос. Я хочу купить квартиру. Обязана ли я с ребенком выписаться с прежней площади? И сможем ли мы участвовать в приватизации маминой квартиры, имея другую собственность? Или сначала приватизировать мамину, а потом оформлять сделку купли. Благодарю.

Вы можете оформить приватизацию на себя , брата и несовершеннолетних детей, прописанных в квартире. по 1\4 доли.Это обязательное условие.Мама может от участия в приватизации отказться.Дети , не прописанные в квартире, в приватизацию не включаются.
Купив квартиру. вы не обязаны в нее прописываться.покупка вами квартиры никак не отразится на приватизации, если на момент заключения договора приватизации , вы будете прописаны в приватизируемой квартире.

В приватизации участвуют только зарегистрированнные в данной квартире граждане. Вы можете участвовать в приватизации, имея при этом другую собственность. Мама может отказатся от приватизации , при этом ее доля может быть поделена между другими проживающими, а мама приобретает право пожизненного проживания.

1. В приватизации учатвуют все прописанные на приватизируемой площади.
Несовершеннолетние - в обязательном порядке!
2. Перед покупкой не обязательно выписываться. Можете быть прописаны в одном месте, а быть собственником -в другом месте. А уж если планируете приватизировать, то и вовсе незачем выписываться из приватизируемого жилья!
3.По закону приватизировать можно только один раз, причем дети после 18 лет сохраняют право на приватизацию, даже если на них приватизировали в период несовершеннолетия.
4.Можете приватизировать, имея в собственности другое жилье. При условии, что ранее, после 18 лет, в приватизации не участвовали и прописаны в приватизируемом жилье.
Удачи!

Подавайте документы на приватизацию.В случае отказа-требуйте письменный отказ и обжалуйте в суде.

Дрказывать надо , ссылаясь на Закон РФ" О приватизации жилого фонда" , в котором говорится. что право на приватизацию имеют только граждане, зарегистрированные в квартире.Текст закона вы можете найти в Яндексе
Отдел по приватизации в нашем городском поселении, защищая интересы 2 других несовершеннолетних детей, включает их тоже в долю. Как им доказать неправомерность этого действия?

Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены,
Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.

Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,

Мужу выдали муниципальное жилье однокомнатную квартиру, нас трое человек, муж я и наш сын несовершеннолетний,
Мужу выдали муниципальное жилье однокомнатную квартиру, нас трое человек, муж я и наш сын несовершеннолетний, квартира общей площади 36 кв м, родилась дочь, вопрос таков можно ли обменять муниципальную квартиру на квартиру общей площади?

Вы не вправе распоряжаться муниципальной квартирой. Вы только можете снова встать на очередь, как нуждающиеся в жилье, так как у вас членов семьи стало больше. Если хотите распоряжаться квартирой (менять, продавать), то вам нужно её приватизировать.

Можем ли мы приватизировать квартиру только на взрослых членов семьи, или же ребенку тоже необходимо выделить долю в квартире?
В трехкомнатной квартире прописаны четверо - я, мама, и сестра с несовершеннолетним ребенком.
В каких доля мы можем провести приватизацию квартиры? Можем ли мы приватизировать квартиру только на взрослых членов семьи, или же ребенку тоже необходимо выделить долю в квартире?
Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

Только в равных долях на все и ребенка Вы никак своей доли не лишите.

Участники приватизации по взаимному согласию могут отступить от равенства долей. Несовершеннолетние зарегистрированные в квартире лица будут являться обязательными участниками приватизации.

Несовершеннолетний должен быть включен в приватизацию
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.