Как правильно проставить дату в досудебной претензии к застройщику?
Считается ли досудебной претензией заявление к застройщику? Представитель застройщика на втором экземпляре расписался, но дату принятия заявления не поставил. Можно ли считать дату проставленную мной в заявлении, датой с которой считаются проценты за пользование чужими денежными средствами? Спасибо.
Добрый день!
Во-первых досудебное претензией является только досушенная претензия. В ней четко прописываются Ваши требования и излагаются намерения обращения в суд. При этом не имеет значения расписался на ней застройщик или нет. Достаточно ее отправить по почте заказным письмом и к исковому заявлению приложить квитанцию об ее отправке.
Далее, процент за пользование чужими денежными средствами корректируется непосредственно в судебном заседании, потому как рассмотрение дела может занимать месяцы. Просто подадите уточненное исковое на одном из заседаний.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день, смотря что и в какой форме вы изложили в своём заявлении.
Лучше продублировать и оформить надлежащим способом, для избежания последующих вопросов в ходе судебного разбирательства.
Спросить
Хотим расторгнуть ДДУ., застройщик уже просрочил сдачу дома более чем на 2,5 месяца. Собираемся направить заявление о расторжении договора застройщику в до судебном порядке. Можно ли в этом заявлении просить застройщика выплатить % за пользование средствами и моральный вред, или это только в суде? Заранее благодарна.
В претензии к застройщику можно написать %, моральный вред взыскивается по решению суда. При этом вам стоит учитывать, что если через суд вы расторгнете договор, то квартира вам не будет принадлежать, и может так оказаться, что у застройщика не будет денег и в итоге вы останетесь без денег и без квартиры.
Спросить
Вот сейчас Вы самостоятельно подготовите претензию, напишите там требования, а потом когда пойдете в суд, эта претензия может стать камнем преткновения для заявляемых требований. Так как в досудебном порядке Вам вряд ли удовлетворят требования, то лучше сразу обратитесь к юристу, чтобы не наделать ошибок. А вообще, по существу вопроса. Конечно же это Ваше право обратиться к застройщику с требованиями и заявлениями если нарушены сроки сдачи жилья.
СпроситьСитуация следующая.
Допустим по имеющимся у нас законным основаниям мы заявляем Застройщику требования расторгнуть ДДУ, выплатить сумму уплаченных ранее денежных средств, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Застройщик соглашается выплатить стоимость квартиры, но отказывается от выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
В таком случае суд будет присуждать штраф 50% от стоимости квартиры или присудит только 50% от пооцентов за пользование чужими денежными средствами?
Здравствуйте! Штраф 50 % взыскивается от суммы, удовлетворенных требований. Если Вы взыскиваете только проценты, то штраф взыскивается от суммы, взысканных процентов.
Спросить
В таком случае суд будет присуждать штраф 50% от стоимости квартирылибо присудит только 50% от пооцентов за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Андрей, добрый день.
Штраф взыскивается в размере 50% от денежных средств, присужденных судом. Т.е. размер штрафа будет зависеть от размера требований, с которыми Вы пойдете в суд.
В Вашем случае я бы рекомендовал иной порядок действий. Расторгать ДДУ пока преждевременно, если Вы не уверены в платежеспособности застройщика. Иначе Вы можете получить решение суда в Вашу пользу, но не получить реальных денег. При это право требовать передачи квартиры (даже недостроя) Вы утратите.
Начните с направления претензии и обращения в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта, штрафа, компенсации морального вреда. Если по итогам вы получите реальные деньги, при этом строительство не сдвинется с мертвой точки - можно будет рассмотреть вопрос расторжения ДДУ.
Это предварительное мнение - для полной оценки ситуации нужно знать все обстоятельства, в первую очередь на каком этапе находится строительство.
СпроситьПроценты за пользование чужими денежными средствами учетная ставка: 8,25% - считается за просроченые дни или за все дни пользования деньгами?
Начиная с даты, установленной договором для погашения долга и до даты фактической уплаты.
СпроситьМожно ли взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с даты подачи ИЗ по дату исполнения решения суда?
По суду мы взыскали с должника основной долг и % за пользование чужими ден. средствами, которые были расчитаны по дату подачи ИЗ.
Можно ли взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с даты подачи ИЗ по дату исполнения решения суда в отдельном ИЗ? Спасибо.
По суду мы взыскали с должника основной долг и % за пользование чужими ден. средствами, которые были расчитаны по дату подачи ИЗ.
Можно ли взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с даты подачи ИЗ по дату исполнения решения суда в новом ИЗ? Спасибо.
Да, это возможно.
Статья 208. Индексация присужденных денежных сумм
1. По заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.
2. Заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса об индексации присужденных денежных сумм.
3. На определение суда об индексации присужденных денежных сумм может быть подана частная жалоба.
СпроситьЗдраствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я подать иск к застройщику по 395 статье за пользование чужими денежными средстсвами (т.к после решения суда застройщик вовремя не выплатил мне деньги)?
Добрый день! Да, в данном случае если застройщик не исполнил свое обязательство вовремя, или по решению суда, то у Вас есть право взыскать процент за пользования чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте поскольку решение суда уже состоялось и застройщик не исполнил его Вы в праве подать заявление в рамках ранее рассмотренного гражданского дела по 208 ГПК РФ индексация присужденных судом сумм 395 и здесь скорее всего не прокатит.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Если не выплатил, то значит есть основания для подачи иска.
СпроситьНет, если действительно не платил, то оснований, чтобы отказать Вам в данном иске нет, ведь если есть нарушение, в том числе по срокам оплаты, то должны удовлетворить.
СпроситьЗдравствуйте Еще раз если вы подадите заявление на индексацию ранее присужденных судом сумм суд обязательно удовлетворит данные требования поскольку это прямо предусмотрено законом но еще 395 неуверенно поскольку именно в договоре указана мер ответственности неустойка пени штрафы и так далее 395 нужно было заявляется в том числе при предъявлении первоначального иска индексация присуждается в 100 процентах случаев.
СпроситьЯ отослал в банк заявление с просьбой расторгнуть договор банковского вклада (депозит) и выплатить все положенное. Однако, судя по полученным впоследствии выпискам со счета банк средства со счета списал через полгода после подачи заявления.
Т.е. я думал, что договор расторгнут, а банк так не посчитал.
Ответьте пожалуйста, считается ли в такой ситуации договор расторгнутым с момента подачи заявления? Причитаются ли мне банковские проценты за полгода или же мне полагаются проценты за пользование чужими денежными средствами? Относятся ли проценты за пользование чужими денежными средствами к категории штрафных санкций или они должны рассчитываться как банковские проценты?
Уважаемый Александр!
В соотвествии с разъяснением Пленума ВАС от 19 апреля 1999 года N 5 в случае получения банком заявления клиента о закрытии счета договор банковского счета следует считать расторгнутым, если иное не следует из указанного заявления.
По смыслу пункта 1 статьи 859 ГК РФ договор банковского счета прекращается с момента получения банком письменного заявления клиента о расторжении договора (закрытии счета), если более поздний срок не указан в заявлении.
Что касается отвественности банка за задержку выплаты/перечисления остатка по счету, то в данном случае ответственность банка наступает в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
СпроситьКакие проценты по займу и проценты за пользование денежными средствами необходимо указать в исковом заявлении о возврате долга по расписке. Какова сумма-за подачу заявления службу судебных приставов. Заявление составлено.
Можно ли просить суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами указывая только дату начала периода этого пользования? (В исковом, написать формулировку: прошу суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 12.01.15 по день исполнения обязательства по договору, исходя из такой-то процентной ставки)?
Спасибо.
Пишу заявление о включение требований в реестр кредиторов. Могу ли я, включить в требование штрафную неустойку и процент за пользование чужими денежными средствами (в соответствии с договором поставки). Если да, то на какой момент считать ее, на момент подачи данного заявления, или же считать на дату введения процедуры наблюдения в отношении Должника?
Неустойку и иное только по решению суда можете включить в реестр. Считайте на момент подачи иска в суд.
СпроситьРасчет процентов за пользование чужими средствами считается на дату искового заявления или по окончанию погашения кредитного долга?
