Являюсь собственником земельного участка и жилого дома в водоохранной зоне и в зоне подтопления 2014 г., хотелось бы сделать реконструкцию дома (заменить материал стен и достроить мансарду) , но местная администрация говорит что разрешение не даст. В выписке из ЕГРН никаких ограничений не указано. Правомерно ли отказывает администрация? И можно в случает отказа администрации получить разрешение через суд.

Добрый день! Дом в настоящее время введен в эксплуатацию? Стоит на учете? Решение администрации можно будет обжаловать.

Как получить разрешение на реконструкцию дома в водоохранной зоне и зоне подтопления, если администрация отказывает

Проблемы с зонированием земельного участка - как решить последствия отказа в новом разрешении на строительство

Купил земельный участок ижс разрешение на строительство имеется при сделки из выписки егрн ограничений не было, начали переделывать новое разрешение, дали отказ, зона подтопления, заказал обширную выписку из егрн появились ограничения, что можно сделать.

Читать ответы (1)

Приобретение участка на ИЖС в зоне возможного подтопления - правовые противоречия и решения суда

Участок приобретен в 2016 году, под ижс, куплен с торгов администрации, в зоне возможного подтопления, зоны были выставлены в 2014 году, не дают разрешение на строительство, если эта зона действительна то как после установки зон администрация в 2016 году формирует участок ижс и продает с торгов после отказывает в разрешении! Подал в суд выиграл, администрация подала аппеляцию возможно ли выиграть второй суд или написать встречный иск? пусть выкупают обратно по кодастровой стоимости.

Читать ответы (3)

Отказ администрации в разрешении на строительство для многодетной семьи - правомерность и возможные пути решения проблемы

Моя семья получила, как многодетная в 2018 г. В этом году обратились в администрацию за разрешением на строительство. В администрации отказали выдать разрешение, так как участок на данный момент оказался в зоне подтопления. Рядом на соседних участках люди которые раньше взяли разрешение построились и оформили право собственности. Только у 5 семей есть разрешения на строительство, остальные не получали. В администрации говорят надо было раньше брать. Но ведь по закону разрешение на строительство можно взять в течении 10 лет. правомерно ли отказывает администрация в разрешении на строительство. И куда обращаться ведь участок был выдан по программе многодетным семьям?

Читать ответы (2)

Как получить копию разрешения на использование земельного участка для организации подъездных путей?

В 2017 г. соседу администрация выдала разрешение на использование земельного участка без установления сервитута для организации подъездных путей к своему участку. Сосед мне дал прочитать. В 2020 г. сосед умер к сожалению. В ответ на мое такое же заявление в администрацию о предоставлении земельного участка для организации подъездных путей к моему участку администрация дает отказ ссылаясь на всякие нормативы. Жена соседа отказывается сделать копию разрешения ссылаясь на то, что разрешение получали через знакомства в администрации. Как мне найти сделать копию этого разрешения для подачи иска? Живем же в одном государстве! Спасибо!

Читать ответы (3)

Возможно ли обязать администрацию выдать разрешение через суд?

Мы приобрели участок под ИЖС (в свидетельстве так и написано), здесь рядом Совхоз, сейчас администрация не дает разрешение на строительство, тк санитарная зона. Хотя на соседних участках стоят дома, их сдали без разрешения и получили уже свидетельства на дома. В администрации говорят, что 4 июля вышел указ, запрещающий регистрацию жилого дома без разрешения на строительство. Как нам быть? Жилья другого нет. Возможно ли через суд обязать администрацию выдать разрешение на строительство? Так как эти участки, в свое время, администрация продала частному лицо под ИЖС.

Читать ответы (2)

Правомерность действий администрации и возможность приватизации водоохранной зоны на участке

Дом построен до Великой Отечественной войны на участке 10 соток не в водоохранной зоне. Однако такая зона имеется на участке - 20 метров до озера. Участок приватизирован в 2006 году. Водоохранную зону приватизировать не разрешили. На сегодняшний момент местная администрация предлагает оформить на этот кусок водоохранной зоны аренду, с дальнейшим выкупом. Правомочны ли действия администрации? Почему мы должны выкупать землю, находящеуюся в собственности не одно поколение. Возможно ли приватизация части земли, относящейся к водоохранной зоне?

Читать ответы (1)

Отказ в разрешении на строительство из-за зоны подтопления - как получить разрешение на постройку?

Купила участок (он в аренде на 20 лет) Хотим построится, подала документы на разрешение для строительства, мне отказали, сказали что участок в зоне подтопления. Потопление было 1 раз в 1986 году, больше небыло. Они поставиши зону подтопления совсем недавно из-за того что боятся повтора! Поставили приблизительную дату, что 20 апреля затопит... ни чего не затопило и ограничение администрация говорит что не сняли. Заказала выписки в ЕГРН, в выпески нет ни кактх ограничений... написано что информация отсутствует. Как быть? Как мне получить разрешение на строительсво?

Читать ответы (3)

Какие права собственника земельного участка при отказе в разрешении на строительство из-за санитарной защитной

Я собственник земельного участка. Мне отказывают в разрешении на строительство, ссылаясь на то что участок входит в санитарно защитную зону сельского кладбища. Это кладбище не зарегистрировано на кадастровом учете. Подскажите, имеет ли оно в таком случае санитарно защитную зону? И правомерен ли тогда отказ в разрешении на строительство? Еще, будут ли указаны ограничения по санитарной зоне в выписке из ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок? (В моей никаких ограничений нет)

Читать ответы (1)

Проблема с изменением разрешения на использование дома в зоне ИЖС - правомерность действий городской администрации

Ситуация такова: участок ИЖС, а дом вид разрешенного использования которого под 1/2 часть жилого дома (двухквартирный дом). Суть проблемы в том что при попытке поменять вид разрешенки дома городская администрация отказывает, мотивируя тем, что дом находится в зоне ж-6. И мы не можем вносить никаких изменений в нашем участке, даже получить техпаспорт на дом новый, в разрешении на строительство также отказывают. Правомерны ли действия администрации, ведь получается правовая коллизия, что хозяин на своем участке ничего не может сделать.

Читать ответы (2)

Возможность оспаривания отказа в разрешении на реконструкцию жилого дома из-за близости к соседнему участку

Получил отказ в разрешении на реконструкцию жилого дома. Отказ связан с тем, что дом находится ближе 15 метров от соседнего дома, на соседнем участке. Но проект реконструкции предусматривает лишь надстройку жилой мансарды, в границах здания, без расширения. Какова вероятность оспаривания отказа через суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить разрешение на реконструкцию дома в водоохранной зоне и зоне подтопления, если администрация отказывает - возможность через суд?