Как обойти норму по расстоянию при оформлении ИЖС на проданных 7 сотках земли дачного домика, делящегося на двух хозяев?

199₽ VIP

Не будет препятствием. Вы все соблюдаете.

Если будете строить с разрешением (ст. 51 ГрК РФ), То никаких проблем не должно быть.

Я Вам не советую читать ответы тех специалистов которые в вопросе не разбираются и якобы отвечают "по существу".

Невозможно ответить по существу не имея соответствующих знаний.

Вы не написали сразу, что строение 1-2 этажа и данные об огнеупорности, что оно деревянным строением будет.

Тогда смотрим требования по 15 метров, если оно интересует, начиная с п.11 и до 15 пункта, Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями

1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и

административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями

промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса

их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с

таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и

строениями определяются как расстояния между наружными стенами или

другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии

выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и

строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать

расстояния между этими конструкциями.

3. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и

строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при

условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий

IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной

опасности С 2 и С 3.

4. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями,

сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса

конструктивной пожарной опасности С 0 на 50 процентов при оборудовании

более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений

автоматическими установками пожаротушения.

5. В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные

расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными

зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20

процентов.

6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой

степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней

огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до

ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ

следует увеличивать на 25 процентов.

7. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней

огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует

увеличивать на 50 процентов.

8. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой

конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и

строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния

следует увеличивать на 20 процентов.

9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и

строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5

метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и

строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения,

является противопожарной 1-го типа.

10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и

хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном

земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних

приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с

таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается

уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами

зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют

оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты

огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

11. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и

административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф 1,

Ф 2, Ф 3, Ф 4) I и II степеней огнестойкости до производственных и

складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной

опасности Ф 5) должны составлять не менее 9 метров (до зданий класса

функциональной пожарной опасности Ф 5 и классов конструктивной пожарной

опасности С 2, С 3 — 15 метров), III степени огнестойкости — 12 метров, IV

и V степеней огнестойкости — 15 метров. Расстояния от жилых,

общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной

опасности Ф 1, Ф 2, Ф 3, Ф 4) IV и V степеней огнестойкости до

производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса

функциональной пожарной опасности Ф 5) должны составлять 18 метров. Для

указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними должны

составлять не менее 12 метров.

12. Размещение временных построек, ларьков, киосков, навесов и других

подобных строений должно осуществляться в соответствии с требованиями,

установленными в таблице 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

13. Противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами,

имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и

строений I — III степеней огнестойкости, за исключением зданий детских

дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного

типа (классов функциональной пожарной опасности Ф 1.1, Ф 4.1), и

многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей

не нормируются.

14. Площадки для хранения тары должны иметь ограждения и

располагаться на расстоянии не менее 15 метров от зданий, сооружений и

строений.

15. Противопожарные расстояния от границ застройки городских

поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ

застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной

индивидуальной застройкой до лесных массивов — не менее 15 метров.

Так что, если нет рядом лесных массивов ближе 15 метров, можете строить.

Все расстояния не ближе 15 метров, про которые вы слышали позволяют вам, судя из вопроса, строить. А "специалист" с предыдущим ответом про 15 метров не знает, судя из ответа.

Не будет препятствием, что касается противопожарных расстояний, в настоящее время действует Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 18.07.2013) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"), согласно положениям которого:

4.11. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями I, II и III степеней огнестойкости не нормируются (при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники), если стена более высокого или широкого объекта защиты, обращенная к соседнему объекту защиты, является противопожарной 1-го типа.

4.12. Противопожарные расстояния между общественными зданиями и сооружениями не нормируются (при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники) при суммарной площади в пределах периметра застройки, не превышающей допустимую площадь этажа в пределах пожарного отсека, принимаемую по СП 2.13130 для здания или сооружения с минимальными значениями допустимой площади, и худшими показателями степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.

Здравствуйте Надежда еще раз

В связи с тем, что с 2018 года разрешение на строительство брать не требуется, а нужно просто уведомлять администрацию о постройке, то соблюдение норм и правил застройки все равно присутствует во избежании судебных споров.

Ниже мной указан СП, которым нужно руководствоваться

Расстояние в 15 м может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции

СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1)

СП 55.13330.2016

7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах садоводства расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.