Как вернуть задаток при отказе от купли-продажи и выплате двойной стоимости?

Здравствуйте

Если вы приняли твёрдое бесповоротное решение расторгнуть договор предварительный и заплатить продавцу двойную стоимость задатка, внесённого по договору лишь бы не покупать объект недвижимости и не составлять основной договор - это ваше право (ст 429 ГКРФ)

Здравствуйте. Нужно договор изучить, Может там еще какие то санкции указаны при расторжении по Вашей инициативе.

Не спишите платить деньги. Если не одна из сторон не предпримет действий для совершения сделки, то по окончания срока его действия предварительный договор утратит силу, и вы просто вернете задаток.

Можете, в данном случае доп. обязательств у Вас не возникнет, правда проще дождаться окончания срока действия договора и никаких действий не предпринимать, до тех пор пока продавец их не предпримет

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

""ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ ">>>"

""1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

""2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

""3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

""Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

""5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

""В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

МОжете. Вы вообще можете вернуть задаток, сделав так, чтобы он превратился в аванс, который подлежит возврату.