Наличие свидетельств на хоз. постройки при продаже недвижимости

Проблема при оформлении дома с придомовыми постройками - не получено свидетельство на гараж и баню

Купили частный дом. В договоре купли продажи указано, что покупаем дом с придомовыми постройками, а свидетельство на право собственности получили только на сам дом, без гаража и бани. В техпаспорте на дом все эти постройки есть. Как теперь быть. Каждый объект ставить на кадастровый учет и на каждый объект получать свидетельство? Почему нельзя все оформить в одном свидетельстве? Керчь, Крым. Спасибо!

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать объекты недвижимости.

Как зарегистрировать объекты недвижимости. В 2008 году был куплен участок земли с находящимися на нем объектами недвижимости (Элеватор), было зарегистрировано ООО Элеватор, в договоре купле продажи были указаны все находящиеся объекты, но свидетельства были получены только на часть объектов. Для оформления залога на участок с находящимеся на нем объектами банк запросил свидетельства на все объекты, те объекты которые без свидетельств в договоре купли-продажи указаны как дополнения к основным объектам, на которые свидетельства имеются. В регистрационной палате их не регистрируют, мотивирую что нет оснований для регистрации и нужно обращаться в суд для признания права собственности. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации. В настоящее время на руках свидетельство на земельный участок, договор купли-продажи всех объектом и участка в целом, технический паспорт и кадастровые паспорта на все объекты. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли указать два объекта недвижимости в одном договоре купли-продажи и нужно ли отдельное соглашение для каждого объекта?

Можно ли в одном договоре купли-продажи указать два объекта недвижимости (капитальный гараж и пристрой к этому гаражу). Имеются свидетельства о праве собственности на каждый объект. Вправе ли регпалата требовать отдельный договор на каждый объект недвижимости.

Читать ответы (1)

Правовая сторона покупки квартиры с не выданным свидетельством о собственности и наличием двух разных свидетельств

Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки: в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось. В 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997 г. в 2002 г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002 г. с разными номерами. Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997 г)? Или договор купли-продажи 1997 г. и право собственности на долю квартиры 2002 г. являются достаточными документами для покупки квартиры?

Читать ответы (1)

Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей

В собственности имеется квартира двухквартирного дома и доля земельного участка под многоквартирную застройку (к этому дому). Земельный участок выделен под весь дом и доля пропорциональна площади квартиры. На оба объекта выдано одно свидетельство о государственной регистрации права. В графе объекты указаны два объекта. А в графе кадастровый (учетный) номер только условный номер. Так же в графе документы основания указан только документ, подтверждающий право на квартиру. Необходима ли замена данного свидетельства? Допускается ли указание в свидетельстве только одного кадастрового (условного) номера при выдаче единого свидетельства на два объекта? Какой нормативный документ регламентирует оформление свидетельства о государственной регистрации права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить адресную справку для земельного участка и требуемые документы

Где и как я могу получить адресную справку идентифицирующую адрес земельного участка? Какие документы мне для этого понадобятся? Срок изготовления справки? Ситуация такая адрес земельного участка, прописанный в свидетельстве о праве собственности не совпадает с адресом прописанном в свидетельстве о праве собственности на дом, построенный на данном земельном участке, кроме это существует постановление главы администрации о присвоении данному земельному участку адреса, который прописан в свидетельстве на дом. Времени на переоформление свидетельства о праве собственности на дом нет. А справка подтверждающая факт того, что данные два объекта недвижимости имеют один адрес нужна срочно.

Читать ответы (1)

Оформление договора покупки приватизированного участка СНТ - нужно ли указывать дом и хоз. постройки?

Покупаю приватизированный участок в СНТ. В свидетельстве на право собственности не указаны дом и хоз. постройки. Нужно ли при оформлении договора купли-продажи указывать дом и хоз. постройки? Нужны ли какие-нибудь документы на подтверждение наличия данных построек на участке при оформлении сделки? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Если отца признают недееспособным, может ли его законная супруга оформить собственность на себя?

Отец, будучи в браке, в 1995 году приобрел по жилищному сертификату квартиру (а также баню и гараж). Имеется договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи бани и договор купли-продажи гаража, а также Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей (на которой всё это построено). Свидетельства о собственности на квартиру, гараж и баню за всё это время не были оформлены. Если отца признают недееспособным, может ли его законная супруга оформить собственность на себя? В квартире также зарегистрирован их совершеннолетний сын (на момент приобретения имущества, он был несовершеннолетним). Какие права на имущество имеет он? Заранее спасибо. С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Проблема с записью права собственности на гараж - возможность решения через суд

Я купила долю в доме в 2003 году в договоре купли продажи вместе с домом в объекте договора указан гараж и пристройка. В свидетельстве о регистрации указана только доля в доме, при межевании участка в соответсвии с долями гараж оказался не на моей земле, соседи не против регистрации права. Договор купли продажи является основанием для установления факта собственности через суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59