Мошенничество на авито - продавец увеличил цену на земельный участок в полтора раза и забыл про аванс

Мы договорились с продавцом усно, что я у него покупаю участок, есть договор купли продажи, который он переслал по электронной почте на мою почту. Участоу у него был в снт с большими долгами к снт. я перевез материалы, чтобы приступить к строительству, но электричество на председатель отказался подавать, сказал, сначала надо погасить долг продавца, пришлось погасить долг в размере 25 тысяч рублей, чтобы подали электричество, которое необходимо было чтоб начать строительство. Но, появилась еще проблема, продавец после завоза материала и обговора с ним цены продажи, вернул участок на статус продажи, и предъявил мне что теперь, уже на данный момент продажи участок стоит в несколько раз дороже, поэтому и выставил счет в разы больше. Я продавцу на момент договора (пересланного по почте, не подписанного, продавец сам составлял и ставил там цену), уплатил продавцу 10 тысяч рублей переводом, в смс перевода указал, аванс покупки участка. Разумеется, я не смог купить у него участок по новой цене. Вопрос, понятно, наверное 10 тысяч вернуть можно, так как это аванс, а договор не состоялся, а можно ли вернуть 25 тысяч уплаченые мною как садовые, ведь мне были предьявлены обязательства уплаты, иначе не подали бы электричество на участок для строительства, а строительство не вышло, так как продавец расторргнул договор исключительно по своей инициативе.

Мы договорились с продавцом усно, что я у него покупаю участок, есть договор купли продажи, который он переслал по электронной почте на мою почту. Участок у него был в снт с большими долгами к снт. я перевез материалы, чтобы приступить к строительству, но электричество председатель отказался подавать, сказал, сначала надо погасить долг продавца, пришлось погасить долг в размере 25 тысяч рублей, чтобы подали электричество, которое необходимо было чтоб начать строительство, было холодное время, надо, было чем то греться и как то готовить еду при строительстве. Но, появилась еще проблема, продавец после завоза материала и обговора с ним цены продажи, вернул участок на статус продажи, и предъявил мне что теперь, уже на данный момент продажи участок стоит в несколько раз дороже, поэтому и выставил счет в разы больше. Я продавцу на момент договора (пересланного по почте, не подписанного, продавец сам составлял и ставил там цену), уплатил продавцу 10 тысяч рублей переводом, в смс перевода указал, аванс покупки участка. Разумеется, я не смог купить у него участок по новой цене. Вопрос, понятно, наверное 10 + 25 тысяч вернуть можно, как неосновательно обогащение и т.д. может он мошенник и так гасит свои долги, но, я же еще, кроме этого потерял 2 отпуска, мой и моей жены, которые были взяты для строительства, а кроме этого, еще предстоит перевозка материалов, поиск другого участка. Как быть с этими вопросами? В договоре я нашел пункт, что сторона не исполнившая свои обязательства несет ответственность перед другой стороной и обязана покрыть расходы в следствие неисполнения. Может ли суд рассмотреть этот договор, который не подписан сторонами, но, был послан продавцом по электронной почте мне, ведь, по сути дела, суд может выяснить, был ли такой договор (устный), если я предьявлю суду ссылку на это электронное письмо от продавца, а так же распечатаю этот договор. Можно ли привлечь к ответственности продавца по такому договору? Ведь получается на самом деле, договор с продавцом был, он сам его составил и сам мне его отправил, это подтверждает наличие договора от продавца, а так же есть смс, где продавец нарушает этот же договор, пишет, что подымает цену в несколько раз. по сути дела это и есть факт того, что он ввел меня в заблуждение.

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.

В сентябре 2015 года, отдал задаток на покупку земельного участка, в размере 40000 рублей! При этом срок покупки и переоформления участка с продавцом оговорен не был! Сумма покупки участка была оговорена в сутной форме! В настоящее время решил закончить сделку, а продавец говорит, что повышает цену, или сделку завершать не станет! Как мне вернуть свои деньги или завершить сделку по прежней цене?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах.

Мы заключили с продавцом договор, что я у него покупаю участок, таким образом: так как между мною и им 1000 км, решили сделать дистанционно. Он мне прислал договор, по электронной почте, я распечатал его, подписал и послал ему по обычной почте все 3 экземпляра, после чего от отписался (есть смс) что получил договора и донесет их до МФЦ, поставив свою подпись. Весь процесс пересылок, получений, есть в смс, общались только через смс. Разумеется, лично у меня договора подписанного обеими сторонами нет, а есть только процесс (смс + эл. почта) доказывающий, что вот по такому то договору (можно его распечатать) было достигнуто согласие. Вопрос, признает ли суд этот процесс как "договор", или скажет, вы не заключали договора, чего вы хотите? Дело в том, что продавец написал, что ему просто сходить в мфц некогда, сейчас, сходит потом, но он не написал, что его что то не устраивает в договоре, стало быть, договоренность по договору была достигнута. Прошло еще время, я не дождался, взял отпуска, успел завезти туда материал, оплатил долг продавца 25 тысяч, так как на участок не подключали из за этого долга электричество, а оно нужно было для начала строительства. Оплатил аванс 10 тысяч продавцу за покупку участка, эта сумма так же прописана в договоре. Затем, после того, как материал я завез, и уже потребова от продавца посещение МФЦ, продавец подымает цену в несколько раз, о чем сообщает в смс. оплатить такую цену я не смог. Разумеется я несу не только потери 35 тысяч, а потери отпусков, перевоз всех материалов, а их не мало, затраты на поиск другого участка и т.д. В договоре, который отправил мне на согласование по электронной почте (то что я и могу предоставить суду), разумеется есть пункт ответственности сторон в случае не исполнения. Но, еще раз, будет ли суд рассматривать такой договор, признает ли суд этот договор договором, или скажет вы договор не заключали, чего вы хотите?

Обмен земельного участка на половину дома Здравствуйте подскажите пожалуйста некоторые аспекты обмена земельного участка на половину дома. Мы хозяева одной половины дома, участки земельные у нас разделенные, хотим обменять небольшой участок земли (3 сотки) наши участки не ровно разделены и мы хотим просто сделать межжевание ровно. Себе мы забираем половину дома, дабы дом сделать цельным, а второй хозяин забирает участок земли (он его будет продавать и ему так удобно тоже). Так вот сам вопрос как правильно оформить сделку? И следом еще вопрос на второй половине остаеться долг по камунальным платежам (73 т) в службах жкх сказали можно в рассрочку оплачивать так вот не будет ли это проблемой при проведении от нашей половины дома отопления и электричества? (га второй половине дома обрезанно все) Прошу прощения за второй вопрос может не по адресу, ну вдруг вы в курсе этого дела.

Я собираюсь оформлять сделку-купли продажи земельного участка. Покупатель хочет заплатить половины стоимости при оформлении договора, а вторую половину - после регистрации недвижимости в Росреестре. Можно ли прописать эти расчеты в договоре купли-продажи или нужны ещё расписки? Агенство, сопровождающее сделку, утверждает, что если при подписании договора оплачена половина суммы, то такая сделка является ипотечным кредитованием. Так ли это? Спасибо.

Я покупала через агентство недвижимости дом. Агентство оформило нам с продавцом договор аванса. С агентством заключили договор об услугах, по которому в момент заключения договора аванса с продавцом я оплачиваю агентству половину причитающегося им по договору вознаграждения, в договоре был акт приема выполненных работ, половина этого вознаграждения - за поиск мне вариантов для покупки и оформление договора аванса + проверка, сбор пакета документов для юстиции, консультации (эти услуги действительно были мне оказаны, соответственно эту графу я подписала), другая половина их комиссии - за сопровождение сделки в юстиции и составление договора купли-продажи, сбор пакета документов. Сделка так и не состоялась по вине продавца. Я вторую половину комиссии агентству соответственно не вносила. Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

В Ноябре 2006 г. подписали договор о даче задатка на покупку земельного участка в соответствии со ст. 380, 381 ГК. В договоре указана цена на участок. Но нет даты исполнения договора, т.к. были не готовы некоторые документы на участок. Нотариусом выступила супруга продавца (официально являясь таковой). Вот уже все дело тянется почти полгода, а документы еще неизвестно когда будут готовы, так еще вдобавок продавец увеличил стоимость участка, мотивируя это общим увеличением стоимости цен на участки. Покупать участок за новую цену я уже не согласен. Вопрос: Кто в этом случае нарушил условия договора? Могу ли я в этом случае получить задаток назад в двойном размере и могу ли я требовать компенсации за упущенную выгоду (например компенсировать возросшую цену на участки и строй материалы) ? Спасибо.