Наследственные споры - как защитить свои права при продаже квартиры, оставшейся после погибшего бывшего мужа?

Question

Погиб бывший муж. Есть общий ребенок. У мужа осталась квартира, которой он владел пополам со своим братом. Кроме моего ребенка наследниками являются жена бывшего мужа и ребенок от второго брака. Брат мужа предложил продать квартиру и разделить полученные деньги. Но для этого просит, чтобы в наследство вступил он один, так как если в наследство вступят малолетние дети, продавать будет затруднительно. Как возможно себя подстраховать в этом случае? Возможно ли заключение договора о выплате денег с доли проданной квартиры? Если деньги по договору выплачены не будут, взыскивать их придется через суд и ФССП?

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Рисковать не стоит. Никаким соглашением Вы не подстрахуетесь. В лучшем случае деньги с брата взыщите и будете получать по 50% из заработной платы. Вступайте от имени ребенка в наследство. Органы опеки в последующем дадут Вам разрешение на продажу доли с условием открытия счета и зачисление денег от продажи, либо выделения такой же доли в ином жилом помещении.

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Здравствуйте. Даже в случае некоторых возможных затруднений с последующей продажей, ни в коем случае не нужно отказываться от доли в наследстве. Какое бы соглашение не составили, суть его должна сводиться к следующему: вы отказываетесь от доли, брат наследует один, а вам выплачивает компенсацию. Так вот это невозможно. Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Это соглашение будет признано судом недействительным и суд откажет вам в удовлетворении требований по поводу выплаты компенсации. А рассчитывать только на честное слово - очень не разумно. Лучше получив долю убедить опеку дать разрешение на продажу. Коллега написала выше как это можно сделать.

Наследственные споры - как защитить свои права при продаже квартиры, оставшейся после погибшего бывшего мужа?

Как защитить свои интересы при наследстве с долгами и долевой собственностью?

Наследственные права при наличии бывшего супруга и второй жены - пересмотр долей и доказательство гражданского брака

Распределение собственности и наследование в случае покупки квартиры в браке

Будет приватизироваться на Бывшего мужа так как Бывшая жена уже использовала право приватизации.

Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?

Есть общий ребенок, и несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака.

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Последствия для супругов при передаче доли квартиры и однокомнатной квартиры в собственность

Как решить вопрос с выпиской бывшей жены из общей квартиры в случае отказа - возможности и правовые механизмы

Как получить деньги от наследства квартиры в ситуации, когда другой наследник не соглашается продать свою долю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59