Мне отказали в оформлении земельного участка в Крыму из-за кадастровой ошибки - где искать помощь?

Я прожива в Республике Крыму п.г.т. Красногвардейское. Я хотел оформить свой земельный участок но мне было отказано Гос комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа наложение соседнего участка с кадастровым номером 90:05:010116:05 на мой земельный участок. Соседи границы своего участка обозначили ещё при Украине. Я неоднократно просил их уточнить границы участка но они отказываются тем самым нарушая мои права. Посоветуйте как мне лучше поступить в данной ситуации.

Я проживаю в Республике Крым п.г.т. Красногвардейское. Я хотел оформить свой земельный участок но мне было отказано Гос комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа наложение соседнего участка с кадастровым номером 90:05:010116:05 на мой земельный участок. Соседи границы своего участка обозначили ещё при Украине. Я неоднократно просил их уточнить границы участка но они отказываются. Могло ли произойти смещение соседнего участка на наш из за того что соседи после того как поставили свой участок на кадастровый учёт изменили межевые точки, переставили границу.

Был принят новый ген. план сельского поселения, в результате которого границы сельского поселения были расширены. Новая граница стала проходить по земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, и более того новая граница стала проходит по земельному участку собственника деля ее на две части. Ранее данный зем. участок имел общую границу с населенным пунктом. Данный зем. участок имеет Свидетельство о гос. регистрации и участку присвоен кадастровый номер. Вопрос: Как изменится категория обоих частей данного зем. участка (до границы со стороны населенного пункта и за границей населенного пункта в рамках одного участка с одним кадастровым номером?)

Нотариус отказал во вступлении в наследство на основании копии государственного акта на право собственности на земельный участок, заверенной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (архивным отделом). Правомерен ли отказ?

Какие документы-перечень, для регистрации договора аренды в юстиции земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который находится в собственности сельского поселения?

По переоформлению назначения дома из «Садового» в «Жилой» ​ и изменения назначения «Жилой» какие требования, и необходимый список документов? Дом находится на кадастровом учете, и зарегистрировано в Росеересте ​ ​ Местным Управлением Градостроительства, и Администрацией нашего района мне было отказано. Для устранения обстоятельств: 1)Необходимо согласование участка, подлежащего размещению индивидуального жилищного строительства, подлежат проведению государственной историко-культурной экспертизы путём археологических натурных исследований, путем археологических исследований.​ 2)​ В соответствии с пунктом 1 Федерального закона Российской Федерации от.01.07.2017 №135-ФЗ о нахождении участка с кадастровым номером 000:00700000 в зоне пределах приаэродномной территории ​ аэродромов «Домодедово» и «Раменское» необходимо согласование размещения обьекта.​ Дом зарегистрирован, стоит на кадастровом учёте,но как "Садовый". Необходимо было, просто изменить его назначение. Правомерный ли отказ Администрации, и рекомендации? К.

В …... районный суд Истец: Ответчик: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Заинтересованные лица: 1. Палата имущественных и земельных отношений 2. Нотариус Исковое заявление об установлении факта владения на праве собственности земельным участком за умершим, включении его в наследственную массу, и о внесении изменений в реестр прав на недвижимое имущество После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 47,1 кв.м., земельного участка под данным жилым домом, площадью 2520 кв.м., расположенные по адресу: …... и земельного участка общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:...:..., расположенный по адресу: …... 10 апреля 2008 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 21 марта 20.. года, выданного Исполнительным комитетом …. сельского поселения... муниципального района РТ, были оформлены в собственность ФИО земельный участок и жилой дом (Технический паспорт БТИ №1407 от 13 июля 2007 года, выдан участком межрайонного филиала № 2 РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ). В данный момент жилой дом, земельный участок под ним и земельный участок, общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:000000:000, расположенный по адресу: …... не могут быть включены нотариусом в состав наследственного имущества в связи с тем: 1.При жизни ФИО не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством право собственности на земельный участок. 2.При привычном оформлении документов была допущена ошибка. На основании документов жилой дом стоит на земельном участке площадью 1242 кв.м, под кадастровым номером № 16:22:110101:000, а фактически жилой дом находиться на земельном участке площадью 2520 кв.м, под кадастровым номером № 16:22:1100001:210, т. е. кадастровые номера двух участков были перепутаны. На настоящее время свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:000000:000, расположенный по адресу: ,... не сохранилось. Право собственности подтверждается архивной справкой №123 от 06 февраля 2013 г., где указывается то, что 14 октября 1996 года, на данный земельный, ФИО, выдано свидетельство о праве собственности под № ХХХХХХХ и справкой №318 от 19 ноября 2004 года. При жизни ФИО пользовался земельным участком и осуществлял по отношению к указанному права и обязанности законного владельца. Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суды принимают заявления об установлении юридического факта и рассматривают их в порядке особого производства в случаях, если согласно закону такие факты порождают для заявителя юридические последствия. В том числе возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, когда установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве гражданском, а также в случае, когда заявитель не имеет другой возможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и в случае, если действующим законодательством не предусмотрен иной порядок их установления. На основании п.6. ч.2. ст. 264 ГПК РФ факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен в порядке особого производства. В данном случае суд устанавливает не право собственности, а факт наличия документов, подтверждающих принадлежность заявителю недвижимого имущества. Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в порядке универсального правопреемства к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом. Ст. 1112 ГК РФ гласит то, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, имущественные права и обязанности. Я, Иванов Иван Иванович, являясь наследником по завещанию, для правильного оформления всех последующих документов по оформлению наследства, обратился в отделение филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан с просьбой о внесении изменений в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о земельном участке, указав вместо земельного участка с кадастровым номером № 16:22:110101:000 общей площадью 1242 кв.м, расположенным по адресу: …..., земельный участок общей площадью 2520 кв.м. кадастровый номер № 16:22:11000:210, расположенный по адресу: …..., но мне было отказано в внесении изменений в реестр прав на недвижимое имущество. Право собственности на земельный участок общей площадью 2520 кв.м., кадастровый номер № 16:22:11000:210, расположенный по адресу: …... подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 04.12.2012 г. Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 года № 122-ФЗ (в ред. от. 19.07.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной редакции Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пункте 4 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также — учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании предоставляемых в орган кадастрового учета. В части 5 статьи 1 ФЗ О государственном кадастре недвижимости указаны объекты, подлежащие учету в кадастре недвижимости: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения. В силу п. 7 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом». В силу п.п. 2 п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости)». Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35. На основании изложенного и руководствуясь п.6 ч. 2.ст. 264 ГПК РФ., ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Прошу …... районный суд: 1. Установить факт владения на праве собственности земельным участком, площадью 8.5 га, кадастровый № 16:22:000000:100, расположенный по адресу: …..., земельным участком общей площадью 2520 кв.м.. кадастровый номер № 16:22:110000:210, расположенный по адресу:... за умершим …... Указать, что решение суда является основанием для включения указанного земельного участка в состав наследства открывшегося после смерти ФИО. 2. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в лице снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 16:22:110101:000, исправить кадастровую ошибку и внести изменения в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о земельном участке, расположенного по адресу:..., указав вместо земельного участка общей площадью 1242 кв.м. земельный участок общей площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером № 16:22:11000:210. Приложение документов по количеству сторон: 1.

В садоводческом товариществе на участке, оформленном в кадастровом реестре в 2002 году, фактические границы не соответствуют границам кадастровым. Обнаружена эта ошибка, сейчас, в июне 2013 года при покупке сторонним лицом соседнего участка, когда кадастровый инженер присоединил границу соседнего участка по кадастровым точкам моего участка без наших подписей в акте установления местоположения границ участка. Новым покупателем был вызван тот же кадастровый инженер для реального показа кадастровых точек соседнего участка - тогда и было обнаружено, что в реальности соседский участок стал располагаться на моём участке. В кадастре не произошло наложения, т.к. мой участок уехал в сторону от соседа на тоже расстояние на соседа с другой стороны (это в реальности) - в кадастре с другим соседом наложения нет. Как в данной ситуации быть? Подавать иск об установлении границ своего земельного участка? Если существует такая возможность, то хотел бы подробнее объяснить данную ситуацию по E-mail или по телефону. Спасибо.

Вступаю в наследство на земельный участок с частью дома, находящийся раннее в собственности у моего покойного брата с 2003 года. Запросила кадастровый паспорт на земельный участок и паспорт на часть дома. В выданных мне на руки кадастровых паспортах ошибки. Под моим кадастровым номером на кадастровом учете совсем не мой участок (площадь, план участка, расположение на местности). Писала заявление об устранении ошибки начальнику территориального отдела ФГБУ, получила ответ, что мне надо делать межевание. Как же я могу делать межевание, если под моим кадастровым номером уже стоит на учете в ГКН другой участок? Куда обращаться? Кто должен исправить ошибку?

Для начала оформления прав на земельный участок необходимо приложить к заявлению от кооператива кадастровый паспорт, цитирую (из “Приложение к постановлению Совета министров Республики Крымот «02» сентября 2014 года No 313: ПОРЯДОК переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым): “5) кадастровый паспорт земельного участка без отметки о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места расположения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости;”.