Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продавать собственность, если состоишь на учете у психиатра?

20.07.2020, 18:22
• г. Уфа

Может ли лицо, которое состоит на учете у психиатра, продать собственность (квартиру)? И не извещать об этом, например, нотариус. Проблема в том, что если человек узнает об учете у психиатра, то покупатель сразу бежит, так как боится, что могут подать в суд о недействительности сделки.

Читать ответы (3)
Состоишь на учете у психиатра Продать собственность Как подать в суд Состоял на учете Подать в суд
Ответы на вопрос (3):

Данная сделка может быть признана судом недействительной. Назначайте опекуна и только после этого возможно будет продать квартиру.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласен с коллегой.

ГК РФ

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Спросить

"Может ли лицо, которое состоит на учете у психиатра, продать собственность" - когда как. Дело в том, что не любое психическое расстройство лишает человека способности понимать фактический характер своих действий и руководить ими.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
20.07.2020, 18:42

Как продать квартиру без уведомления нотариуса и покупателя?

Хочу продать собственность (квартиру). Можно ли мне её продать и не извещать об этом нотариус? Проблема в том, что если сообщить покупателю, что состою на учёте у психиатра, то он сразу бежит, так как боится, что могу подать в суд о признании действительности сделки. Но с моей стороны претензий не будет. Т.е. мне можно оформить и продать собственность через нотариус, не извещая об этом нотариус и покупателя?
Читать ответы (3)
Amina
28.02.2016, 02:44

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?
Читать ответы (1)
Марина цинь-цюановна
29.07.2014, 09:21

Как сын, страдающий шизофренией, может передать квартиру матери, не имея полной дееспособности

Сын стоит на учете у психиатра 2 группа шизофрения,1/2 квартиры принадлежит ему вторая часть квартиры маме, может ли он подарить квартиру маме если у него справка о том что он не может учавствовать в сделке, но дееспособности не лишен, потом мы хотим продать квартиру, можно ли будет потом аннулировать сделку, покупатели боятся.
Читать ответы (1)
Наталья
02.02.2015, 11:01

Продажа квартиры свекровью - возможные препятствия и решения

Моя свекровь решила продать свою квартиру. Написала доверенность у нотариуса на сына для совершения сделки. И вдруг выясняется, что она состоит на учете у психиатра. Покупатели берут ипотеку. Дали задаток самой свекрови, у них сомнений не было в её дееспособности. Может ли сын совершить сделку купли-продажи по доверенности?
Читать ответы (1)
Яна
25.07.2016, 12:19

«Последствия покупки квартиры, которая была предварительно куплена юридическими фирмами и затем продана физическому лицу»

Если первая сделка по купли квартиры произошла между двумя юридическими фирмами потом купил квартиру физ. Лицо потом эти фирмы ликвидируются. Что будет если я куплю кВ у третьего покупателя физ лица. Может что между первыми фирмами сделка прошла нелегально. Все остальные сделки по покупке квартиры онулируются. Или я могу подать в суд на физ лицо которое мне продала квартиру?
Читать ответы (2)
Олеся
21.03.2016, 20:34

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.
Читать ответы (3)
Филипп
01.02.2017, 19:59

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Покупатель купил у продавца квартиру. Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит. После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки? Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
Читать ответы (2)
Маша
08.12.2013, 15:58

Продажа квартиры без согласия мужа - возможные последствия и защита интересов третьего лица

Могу ли я продать квартиру без согласия мужа. Если при совершении сделки я не буду прилагать согласие его на продажу и покупатель напишет в заявлении что уведомлен об оспоримости сделки. Если на основании этого регистраторы зарегистрирую сделку. И потом этот покупатель продаст эту квартиру уже третьему лицу. Третье лицо же уже будет добросовестным покупателем. И если муж узнает что квартира уже продана сможет ли он что нибудь сделать? Спасибо заранее.
Читать ответы (3)
Мария
25.05.2017, 12:02

Необходимость присутствия супруга покупателя и подготовка документов при продаже доли в ООО

Единственный участник ООО продает долю третьему лицу. Продавец в браке не состоит, покупатель - состоит. Правильно ли я понимаю, что при оформлении сделки у нотариуса необходимо личное присутствие супруга покупателя для удостоверения согласия? Стоит ли подготовить форму согласия супруга покупателя на сделку, а также заявления продавца о том, что он не состоит в браке? Или эти документы готовит нотариус? Спасибо.
Читать ответы (3)