Развод, приватизация и дом - каковы мои права на садовый участок после разрыва брака?

₽ VIP

Здравствуйте, Марина.

Разделу подлежит имущество, совместно нажитое в браке. Нажитое - то есть полученное в результате возмездных сделок. Приватизация - безвозмездная сделка, и по общему правилу, имущество, полученное в результате приватизации, не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит только тому лицу, на которого зарегистрировано право собственности. Такова и судебная практика. Поэтому участок разделу не подлежит. А вот дом, поскольку он построен в период брака, может быть разделен. При этом не имеет значения, что он еще не зарегистрирован. В этом случае он делится как объект незавершенного строительства.

Рекомендую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела, поскольку вопрос не простой, связан с назначением строительно-технической экспертизы.

Марина, земельный участок разделу не подлежит. Имущество приобретенное хоть и во время брака, но по безвозмездной сделке, разделу не подлежит, так как является личным имуществом супруга. Относительно дома, для возможности определения шансов на раздел дома или какой то его части, а также возможности требовать компенсацию, Вам необходимо обратится на устную консультацию.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).