Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Борьба с произволом - наши права на использование подвального помещения в ЖСК

09.06.2012, 03:00
• г. Москва

Столкнулись мы в своем ЖСК с такой проблемой. В подвал нашего дома неожиданно год назад нагрянула пожинспекция. Проходили мимо, решили сделать выборочную проверку. Всем все понятно. Никаких предписаний, актов осмотра. Мало того, осмотр был сделан без представителя собственника. Мы написали жалобу в нашу пожинспекцию (наивные) о беспределе их сотрудников.. В ответ нам решили устроитьпоказательную порку. Натравили межрайонную Прокуратуру, которая приехала, якобы, по жалобе жильца, что в подвале проживают нелегалы (!). Не обнаружив никого, Прокуратура выписала предписание на мелкие недочеты (ну, хоть что-то). А у нас в подвале один житель нашего дома официально по Договору хранит коробки с чайниками. Они никому не мешают, не загораживают проход и не представляют никакой угрозы жильцам. Даже пожарного сертификата на подобные вещи не требуется.

Год назад мы выиграли все суды, и штрафы (максимальные (!) мы не оплачивали. Прошел года и 07.06.2012 - опять проверка, по закону. Инспектор сразу сказал: мне сказали вас проверять досконально, т.е. теперь руки у них развязаны, штрафы высокие, он предупредил сразу о суммах 200 тыс. на юр.лицо и 20 тыс. на физ. Опять прицепился к этим коробкам, которые не представляют никакой угрозы, к краске (!), которой окрашены подъезды (масляная), и что в помещении Правления (оно не переведено в нежилое) нет второго выхода (типа это офис, сюда ходят люди). У нас обычная 9-этажка 1969 г и Правление находится в одной из квартир на 1-ом этаже.

Вопрос следующий. Имеем ли мы право распоряжаться подвальным помещением в ЖСК по своему усмотрению? Естественно, в рамках закона, т.е. не хранить пожаро-и взрывоопасные вещи и т.д. И на каком основании Прокуратура может заставить нас убрать вышеназванные вещи. Ведь, насколько известно, в некоторых домах ЖСК жильцы пользуются подвалом во всю. Согласно ЖК РФ - это ведь общедолевая собственность жильцов. Такое впечатление, что нашей районной пожинспекции дано указание отомстить нам за их предыдущий проигрыш в суде. Что нам делать? Как дальше противостоять этому беспределу? Спасибо, если ответите.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Думаю, в этой ситуации нужно проверяющему органу Представить решение общего собрания собственников о предоставление в безвозмездное/ возмездое пользование части подвального помещения для таких то нужд. Сделайте Протокол задним числом, чтобы все было официально. Полномочий указывать собственникам , как им нужно пользоваться и владеть общедолевой собственность у проверяющих органов нет. Обратите внимание, чтобы складирование коробок они не квалифицировали, как захламление подвального помещения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
11.06.2009, 00:02

Жалоба 3 недели пролежала в прокуратуре меня не вызывали в прокуротуру.

Подал жалобу в прокуратуру на действие инспекторов (выписали штраф по Коап 8.1 и 8.41) при проверки инспектором он не предоставил бумагу на проведение проверки и указал адрес неправильный. Жалоба 3 недели пролежала в прокуратуре меня не вызывали в прокуротуру. Кое как впоймал прокурорского работника по моей жалобе он заявил что инспектор сделал все правильно и мои доводы безсмыслены а разрешения у него все были. А на довод что он сделал проверку без постановления и с ошибками он заявил что это я так думаю а инспектор сделал все правильно. После этого пришло письмо от инспектора с требованием уплаты штрафа когда я приехал и сказал что писал письмо в прокуратуру на его действия он сказал что его не вызывали и он ничего про жалобу не знаети его не вызывали. После чего у меня создалось мнение что прокурорский работник просто отписал мою жалобу не разбирая ее.Могу ли я написать повторную жалобу в прокуратуру и как правильно все сделать чтобы она не вернулась к этому занятому своим бизнесом прокурорскому работнику.
Читать ответы (1)
Екатерина
08.07.2015, 17:02

Скандальная проверка на территории организации - законность и допустимость действий

Без предупреждения и уведомления на территорию нашей организации пришла проверка в составе представителя прокуратуры, пожарного надзора и роспотребнадзора. Представитель прокуратуры предоставил свое удостоверение и сказал, что на основании этого действия он может требовать любую документацию, а проверка санкционирована Ген. прокуратурой по распоряжению президента РФ. Кроме служебного удостоверения никакого предписания, либо другого документа, объясняющего мотивы проверки, предоставлено не было. В ходе этой проверки представители вышеперечисленных организаций делали пометки в своих ежедневниках. Никаких актов либо иных документов о результатах проверки составлено не было. Запись в журнале регистрации проверок не была сделана. Позднее было объявлено, что со мной свяжутся, чтобы поситить прокуратуру и забрать постановления о возбуждении административных дел и представление об устранении нарушений. Законна ли такая проверка по предоставлению только служебного удостоверения, без составления актов проверки, без регистрации данной проверки в журнале проверок? Законна ли проверка противопожарной безопасности объекта, если проверка пожарной безопасности была 2 года назад (мы индивидуальные предприниматели)?
Читать ответы (1)
Валентин
09.08.2014, 11:05

Проблемы с рассмотрением жалобы на действия следователя и прокурора - отказ суда и возможные ошибки в подаче жалобы

Написал жалобу в обл. прокуратуру на проверку действий следователя и прокурора при предварительном следствии. Пришел ответ из обл. прокуратуры из которого следует что материалы по проверки жалобы отправлены тому же прокурору на которого жалуюсь. Подал в суд по месту нахождения обл. прокуратуры Жалобу на действия прокурора который отправил мою Жалобу в которой просил отменить решение прокурора и что бы обл. прокуратура сама провела проверку моей жалобы. Из суда пришёл отказ в принятие моей жалобы на действие сотрудника обл. прокуратуры ссылаясь на ст.125 УПК РФ. Может я не правильно указал в жалобе в суд что в порядке ст.125 УПК РФ. Сейчас уголовное дело в суде но я то обжалую действия сотрудника обл. прокуратуры который направил на проверку мою жалобу в место того чтобы отказать мне в принятие жалобы. Помогите разобраться?
Читать ответы (1)
Катя
30.04.2019, 14:38

Проверка Жилиспекции в ЖСК - предписания и председательские требования к жильцам

Прошла проверка Жилиспекции в ЖСК многоквартирного дома. Жалоба поступила от жителя дома на председателя. Есть ряд предписаний после проверки. Теперь председатель решил, что устранять неполадки (его) должны все жильцы, а также оплачивать штраф, если придется. Имеется ли ссылка на закон, где такое указано? Спасибо!
Читать ответы (1)
Людмила
29.06.2016, 13:28

Нарушение сроков проверки и предписаний - директор школы вызван в прокуратуру спустя год

7 апреля 2015 года помощник прокурора проверяла антитеррористическую защищенность школы. Все посмотрела и ушла. Никаких актов, предписаний директору школы для ознакомления не предъявляла. 28 июня 2016 года! Приходит по электронке письмо, в котором говорится, что директор школы должен явиться в прокуратуру по поводу результатов проверки 7.04.2015 года и вынесенному предписанию. Вопрос: существует ли срок, в течение которого проверяющий должен объявить результаты проверки и вынести предписание по устранению недостатков? Прошло уже более года, теперь даже и не вспомнить, что было на проверке и чего не было.
Читать ответы (1)
Андрей
25.12.2019, 11:45

Нарушение прав жильцов - Как правильно реагировать на самовольное внесение изменений в коммуникации помещений

Осенью жильцы нашего дома написали жалобу в Роспотребнадзор о самовольном внесении изменений в коммуникации в подвале сторонней организацией. Жалоба была перепулена в Жилнадзор. Оттуда пришло письмо с бла-бла-бла, но по теме, и извещением о том, что дадут полный ответ (проверка была, нарушения установлены) к 10 декабря. На дворе-конец декабря. Нарушаются ли права жильцов? Повторную проверку с управдомом не проводят, хотя выдали предписание об устранении самовольных измененений. Куда обращаться? В прокуратуру?
Читать ответы (3)
Сергеев Сергей Влаимирович
01.03.2021, 13:24

Как правомерна документарная проверка предписания Роспотребнадзора спустя год после вынесения?

В 2019 году была плановая проверка роспотребнадзора. Было вынесено предписание срок исполнения до 10 03 2020. в апреле 2020 была выездная проверка по выполнению предписания. В связи с пандемией она была прекращена. Сегодня получено распоряжение о документарной проверке предписания хотя прошел год. правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Фарид
16.12.2014, 02:07

Внеплановая проверка - инспекторы приехали раньше срока и изменили предписание - что делать?

На внеплановую проверку инспектора приехали раньше срока который указан на предписании. Проверку надо было проводить с 20 числа а они начали 19 числа через два дня вызвали забрали предписание и дали другое предписание уже 19 числом ну я на всякой случай сделал копию 1 ого предписания что нам делать.
Читать ответы (1)
Виктория
13.08.2014, 23:49

Министерство имущественных отношений рассматривает жалобу на нарушения в сельском доме культуры

В министерство имущественных отношений поступила жалоба о том, что якобы в сельском доме культуры около полугода назад проводилась плановая проверка. В ходе этой проверки были выявлены нарушения, касающиеся электропроводки, которые устранить зав. клубом не может, так как клуб закреплён за техникумом. Директор техникума ничего о данной проверке не знал, никакого уведомления о предстоящей плановой проверке не получал, при проведении самой проверки не присутствовал, акта и предписания не видел, о проверке узнал в результате поступившей жалобы. Теперь мин. имущ. Назначает внеплановую проверку. Правомощно ли это? Ведь если предыдущая проверка действительно была, то её результаты недествительны! Можно ли проверять один и тот же объект дважды в год? Какую ответственность понесёт сотрудник, который расписался в акте и предписании, не являясь руководителем техникума?
Читать ответы (1)
Александр
16.12.2021, 17:34

Прокуратура игнорирует жалобы на постановление дознавателя - как добиться справедливости?

27.11.21 г. (Вопрос №18907380) Несколько месяцев назад я написал жалобу в прокуратуру района на отмену постановления дознавателя и отправил ее в электронном виде. Ответ из прокуратуры так и не пришел. Спустя полтора месяца я опять написал жалобу на имя прокурора района по вопросу волокиты со стороны прокуратуры и жалобу опять отправил на эл. почту прокуратуры. Получил ответ (письмом), что никакой жалобы на постановление дознавателя прокуратура не получала. У меня есть скриншоты отправки писем. Что делать? Если смысл куда то жаловаться и не наврежу ли я себе этими жалобами? Спасибо. )) я обратился на сайт 9111.ru за помощью. По совету юристов и адвокатов я написал жалобу вышестоящему прокурору (областная прокуратура), приложив все доки и скрины отправки жалоб по эл. почте, и сегодня получил ответ: мое обращение "спущено" вниз (т.е. опять в районную прокуратуру). Сплошная волокита, уже в прокуратуре. Что делать?
Читать ответы (4)