Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд не допускает свидетелей в доказательствах устной сделки купли-продажи дома - что делать?

21.07.2020, 19:15
• г. Благовещенск

В суде доказывается что была проведена устная сделка купли-продажи дома. При этом, договор не составлялся, никакие расписки не давались. В суд заявлены ответчиком свидетели, которые подтверждают факт устной сделки. Доводы о том, что в данном случае свидетели недопустимое доказательств ни судом ни прокурором не принимаются во внимание. Законно ли это и что делать.

Читать ответы (17)
Устная сделка Недопустимые доказательства Купля продажа дома договор
Ответы на вопрос (17):

Здравствуйте!

Конечно, это незаконно. Если суд примет решение на этих показаниях, то обязательно подайте жалобу.

Что за суд, если и прокурор участвует?

Спросить

Договор купли-продажи мало того, что совершается в письменной форме, но еще и должен быть в обязательном порядке зарегистрирован, чтобы получить право собственности.

Спросить

Заявите в суде ходатайство о проведении судебной психофизиологической экспертизы с применением полиграфа в отношении свидетелей.

Спросить

Законно такое свидетельствование:

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Спросить

Что значит не принимаются?

Вы об этом дали свои пояснения, приложили письменные объяснения об этом, указали нормы ГК РФ. Это всё, что можно сделать.

Все остальное - допустимость или нет, суд будет оценивать и решать в совещательной комнате, при постановлении решения судом.

Спросить

Как заявить в суд, что свидетели-недопустимое доказательство.

Спросить

В письменной форме..

Спросить

Подайте в суд ходатайство об исключении допросов свидетелей из числа доказательств по делу, так как считаете их недопустимыми. Суд при принятии решения выскажется по заявленному ходатайству.

Спросить

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 550 ГК РФ

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Не нужно ничего заявлять.

Спросить

Как заявить в суд, что свидетели-недопустимое доказательство.

Спросить

Как заявить в суд, что свидетели-недопустимое доказательство.

Спросить

Как заявить в суд, что свидетели-недопустимое доказательство.

Спросить

Как заявить в суд, что свидетели-недопустимое доказательство.

Спросить

Как заявить в суд, что свидетели-недопустимое доказательство.

Спросить

Как заявить в суд, что свидетели-недопустимое доказательство.

Спросить

Но:

"Если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания", – указал Верховный суд.

Так, использовать свидетелей для подтверждения сделки и её условий при устном соглашении нельзя!

Ограничены устные сделки: между юридическими лицами; между юридическими и физическими лицами; на сумму более 10 тыс. рублей; отдельные виды сделок; сделки с конкретными участниками, объектами и (или) суммой.

Если в нарушение правил заключена устная сделка, тогда: Стороны (сторона) не смогут в случае спора сослаться на показания свидетелей для подтверждения факта сделки и ее условий. Сделка признается недействительной, если в конкретной ситуации соблюдение письменной формы было обязательным условием, а несоблюдение формы – основание для недействительности сделки, предусмотренное для этой ситуации законом или соглашением сторон.

Спросить

Никак не заявить.

Вернее заявит то можно, устно, письменно.

Но это никакого значения не будет иметь прямо на месте заявления..

Суд потом будет это все оценивать..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Благовещенск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Александр
26.04.2013, 18:45

Признание дарения квартиры притворным - оспоримая сделка и сроки исковой давности

Есть договор дарения квартиры. Имеется расписка, где одаряемый подтверждаёт, что заплатил дарителю деньги за подписание данного договора дарения. Как я понял, в данном случае, дарение признаётся притворным, но это вовсе не влечет недействительность сделки. Тоесть данную сделку признают сделкой купли-продажи, с соответствующими нормами. Это будет рассматриваться как оспоримая сделка? Тоесть сроки исковой давности о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности в данном случае будут считаться как сроки исковой давности по оспоримым сделкам?
Читать ответы (1)
Наталья
27.10.2012, 19:42

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выйграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?
Читать ответы (5)
Олеся
29.05.2021, 18:46

Как доказать устную договоренность о сопровождении сделки недвижимости, если суд не принимает этот факт во внимание

Как в возражении указать на то, что была устная договоренность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (свидетель с другой стороны проговорился, что в устной форме оказывают такие услуги), но суд не хочет принимать этот факт во внимание, ссылаясь на то, что нет подписанных договора или каких либо соглашений между сторонами об оказании таких услуг. Хотя в ГК РФ есть такая статья, что устный договор, считается действительным, если доказана устная договоренность.
Читать ответы (9)
Евгения
26.11.2016, 15:13

Спор о ничтожности сделок при покупке автомобиля - совершенная сделка и подпись одного из ответчиков оспариваются в суде

Приобрела автомобиль, позже пришла повестка в суд, истцом является собственник данной машины, который оспаривает сделку купли продажи совершенную между ним и ответчиком 1, далее сделку КП между ответчиком 1 и мной (ответчиком 2) ну и соответственно просит вернуть машину ему. Его доводы по первому договору КП, что он данную сделку не совершал, договор не подписывал. Экспертиза показала, что подпись не его. Это оспоримые или ничтожные сделки?
Читать ответы (2)
Александр
27.04.2013, 13:58

Вопрос по признанию дарения действительным или недействительным в связи с появлением расписки

Уже спрашивал, вопрос простой, но никто не может ответить по существу. Есть договор дарения 2006 года. Дарение было притворным, однако до 2013 года не было никаких доказательств. В 2013 году появилась расписка, в которой Одаряемый подтверждает, что платил деньги за дарение в 2006 году. Таким образом данная расписка позволяет признать сделку дарения притворной, но при этом она останется действительной. Тоесть с помощью расписки, можно признать договор дарения - договором купли-продажи, при этом не-действительности не будет. Это правильно? Таким образом получается, что дальше можно или ничего не делать или пытаться признать сделку купли-продажи не действительной? Тоесть тут получается ситуация с оспоримой сделкой и соответствующими правилами, относящимися к оспоримой сделке, правильно? В Законе сказано, что срок исковой давности 1 год со дня, когда истец узнал об основаниях для признания оспоримой сделки недействительной. Тут срок давности будет считаться со дня когда были фактически переданы деньги или с момента появления расписки. Ведь до появления расписки не было никаких доказательств и соответственно не было основания для признания сделки недействительной, а по факту появления расписки появились основания для признания сделки недействительной. Как будет тут считаться срок давности?
Читать ответы (3)
Александр
28.04.2013, 11:41

Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте

Договор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?
Читать ответы (2)
Александр Сергеевич
27.11.2014, 15:10

Возникший спор в суде из-за скрытой сделки купли-продажи и требование истца вернуть 700 единиц

2 сделки купли продажи. Мы купили бизнес за 700, 2 е лицо купил наш бизнес за 600. сумма 100 - устная договоренность, что отдадим, на данный момент не отдали. Не скрываемся, долг признаем. Кто купил (истец) написал заявление в суд с требованием вернуть ему 700 и онулировать сделку, показав договор. Договор о том что мы ему продали бизнес за 600 не показал при написание заявление, т.е. скрыл факт этой сделки. Правильно ли я понимаю что это ложные показания... ведь не 700 мы должны, а 100. или это фальсификация... как поступить? От долга не отказываемся, повторюсь.
Читать ответы (1)
Роман
17.12.2012, 00:18

Законна ли регистрация такой сделки, если нет, то будет ли эта сделка отменена и есть ли нарушение закона.

Если при сделке купли-продажи квартиры продавцом в уфрс были предоставлены копия другого кадастрового паспорта и его номер не соответствует тому который у меня на руках. Законна ли регистрация такой сделки, если нет, то будет ли эта сделка отменена и есть ли нарушение закона. При данной сделке нужен оригинал этого паспорта?
Читать ответы (1)
Анастасия
18.12.2019, 16:19

Проблема с сделкой - деньги переданы, но телефон не получен. Что делать?

Была заключена сделка купли-продажи телефона. Сумма сделки — 9000 руб. Форма устная. Деньги переданы были, телефон — нет. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (1)