Имеет ли арендатор земли превысить сумму субаренды?

199₽ VIP

Имеет, если это предусмотрено договором (ст. 309 ГК РФ).

Здравствуйте, Омар! Зависит от условий договора аренды (ст.606 ГК РФ), в частности, относительно стоимостных характеристик договора. Если в нем это не запрещено, то может превысить. Однако более определенно Вам скажет любой юрист только после ознакомления с договорами.

Да, если предусмотрено договором субаренды.

Если Вы о том, что цена субаренды может ли быть больше арендной платы, то это возможно. Если возможность заключения договора субаренды не исключается самим договором аренды, то арендатор может требовать с субарендатора плату больше, чем аренда. Исходя из принципа свободы договора. Если субарендатор пойдет на это, то договор может быть заключен на данных условиях, ст.421,606,614,615 ГК РФ,

Здравствуйте, Омар!

Не совсем понятно что значит "превысить сумму".

Если он Вам больше выставляет чем предусмотрено, то конечно же у него такого права нет.

Существует договор субаренды. Он заключатеся по тем же правилам что и договор аренды (ст. 606 ГК РФ).

Вот какая там сумма аренды установлена, та и должна быть

Без всяких превышений!

Здравствуйте

Арендатор может установить при сдаче имущества в субаренду свою стоимость аренды, при этом у него возникнут проблемы при учёте поступающих доходов от субаренды и отнесения своих расходов на аренду

Есть только один прямой запрет, это запрещено заключать договор субаренды на срок, превышающей срок основного аренды

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Добрый день! Если арендатор может передать участок в субаренду без согласия арендодателя, то он должен его уведомить о субаренде (п. п. 6 и 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации). Размер субарендной платы устанавливается по соглашению между сторонами, если иное не предусмотрено в договоре аренды.

Если плата за субаренду вносилась и принималась по взаимному согласию сторон, это свидетельствует об отсутствии неосновательного обогащения как у арендатора, так и у субарендатора.

Здравствуйте Омар

Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются п.9 ст.22 ЗК

Вы вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, (субаренду) , в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Согласно п.5,6 ст.22 ЗК

12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка

Имеете право превысить сумму аренды.