«Какова судебная практика определения размера компенсации при выделении доли в натуре в случае наличия долевого собственности в квартире»

Степень учета отрицательных факторов при определении размера компенсации в судебном споре о доле в квартире

В суде был спор о признании доли в квартире незначительной и выплате компенсации сособственнику. Суд удовлетворил иск, компенсацию определил, исходя из рыночной стоимости квартиры пропорционально размеру доли. Но мною была также проведена оценка рыночной стоимости, и с учетом отрицательных факторов стоимость доли квартиры была оценена почти в 2 раза меньше, чем определил суд. Как должен был суд определить размер компенсации?

Читать ответы (3)

Спор о цене - Владелец доли в квартире не соглашается на предложение выкупа за несоответствие рыночной стоимости жилья

В квартире мне принадлежит 2/5 доли, а 3/5 доли принадлежат другому собственнику, который предложил мне выкупить его долю 3/5 за 3 300 000 руб., я выразила желание купить его долю за 2 900 000 руб., поскольку его цена не соответствует рыночной стоимости жилья, а также не соответствует рыночной стоимости, полученных от риэлтерских агентств? Должен ли он как продавец предлагая мне выкупить его долю ориентироваться при продаже на рыночную стоимость жилья, а также на расценки рыночной стоимости, полученных от риэлтерских агентств?

Читать ответы (2)

Каковы мои права как сособственника 0,5 доли 2 комнатной квартиры в случае иска о признании выдела доли в натуре

Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Сейчас сособственник обращается с иском о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности по выплате компенсации за долю по рыночной стоимости. Удовлетворит ли суд данный иск? Или это невозможно. Я не желаю приобретать данную долю!

Читать ответы (3)

Продажа доли трехкомнатной квартиры за 1 000 000 руб - обоснованное решение или недооценка?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на сколько обосновано решение собственника 1/4 3 х комнатной квартиры о продаже своей доли за 1 000 000 руб, если эта доля не выделяема внатуре, а стоимость квартиры 3 526 326 руб согласно оценки рыночной стоимости аудиторами продавца, площадь квартиры 66,5, жилая 41,4. Может ли как то помешать или затормозить процес продажи квартиры если одну из долей оформить на несовершеннолетнего ребёнка прописанного в данной квартире. И как можно снизить стоимость доли, какая цена является адекватной, ведь доля это не квартира и даже не комната.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру, если у одного из собственников арестована доля и имеется большой долг по алиментам?

Есть квартира стоимостью примерно 2 млн. р. У нее 4 собственника в равных долях. Собственникам 1-3 нужно продать квартиру, но это невозможно так как у собственника 4 арестована доля. Собственник 4 имеет долг по алиментам в размере превышающим стоимость доли (~600-700 т. р.). Собственник 4 не имеет никакой официальной работы уже около 7-8 лет (ему 28). Часто попадает в больницы. Арестованное жилье является единственным имуществом (то есть вообще больше ничего нет, только доля). Супруга собственника 4 не идет ни на какое соглашение. Вопрос в следующем: Возможно ли снизить сумму долга хотя бы до стоимости доли в кв., чтобы его выплатить и снять арест? И какие вообще возможны пути решения для продажи квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?

При определении размера возмещения за жилое помещение при расселеннии из аварийного фонда и определения рыночной стоимости проводят оценку недвижимости аварийного жилья. А как определяется рыночная стоимость предоставляемого жилья взамен аврийного, если квартиры закуплены администрацией по стоимости не выше средней рыночной? Необходима ли оценка предоставленной квартиры, если стоимость указана в закупке.

Читать ответы (1)

Как доказать второму собственнику цену квартиры и решить вопрос о выкупе доли

Как правильно поступить! В квартире 2 собственника, доли по 40 и 60 процентов. Собственник первый хочет выкупить долю в квартире, по завышенной стоимости, собственник второй готов выкупить его долю, но по разумной рыночной стоимости (по аналогичным квартирам). Квартира не сможет продаться по такой стоимости, агенства не продадут. Как поступить второму собственнику, чтоб ему доказать что квартира не стоит таких денег! Как решить вопрос, второй собственник проживает в этой квартире.

Читать ответы (11)

Вероятность выигрыша в суде на выделение внатуре половины однокомнатной квартиры при наличии согласия второго собственника

Квартира принадлежит двоим в общей долевой собственности. Квартира однокомнатная. Мне принадлежит 1/2 квартиры. Выделения моей половины доли внатуре через суд не было. Если я подам в суд на выделение внатуре своей половины в однокомнатной квартире и второй собственник будет не согласен на это выделение или квартиру будет трудно поделить, так как она однокомнатная - то какова вероятность, что проиграю суд и выделения квартиры внатуре не состоится по перечисленным выше обстоятельствам? Есть ли у меня какая-то вероятность выиграть суд?

Читать ответы (1)

Sud decision on inheritance dispute - Can the court determine the value of the apartment to compensate for the mother\'s share?

После смерти моего отца осталась однокомнатная квартира, которая была разделена между наследниками следующим образом: часть принадлежит жене умершего, дочери, и матери умершего. Мать умершего не согласна с выплатой за её часть денежной компенсации. Поскольку выделить в натуре часть для проживания не предоставляется возможным, может ли суд своим решением оставить квартиру за женой и дочкой с выплатой стоимости квартиры матери умершего. Как определяется в таком случае стоимость квартиры (по оценке БТИ или по рыночной стоимости квартиры)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59