Как оградить свою долю собственности при временной прописке гражданского мужа
Гражданский муж хочет временно прописаться у меня. У нас квартира приватизированная. Я имею 1/4 долю. В паспортном столе сказали, что я могу прописать его на своей части от доли. Как себя обезопасить, чтоб в итоге он не имел права на мою долю собственности. У нас общий ребенок, а брак наш еще не зарегистрирован, и у моего сожителя нет никакой прописки. А в органы ЗАГС она нужна для регистрации брака. Спасибо.
Если вам квартира принадлежит на праве собственности то вы можете зарегистрировать мужа по месту проживания и он будет иметь только права пользования, а если он не захочет в случае чего самостоятельно выписаться, вы его можете выписать в любой момент через суд. Вам ничего не грозит в любом случае, он никак не может претендовать на вашу собственность. Можете прописывать.
Спросить
Как прописаться в квартире мужа, если не имеешь права собственности - требования и ограничения.
Это правда, что для моей прописки к мужу надо согласие ВСЕХ прописанных совершеннолетних? То есть ситуация такая: была квартира приватизирована пополам муж+его мама. Дети (один из них от первого брака мужа) были прописаны после приватизации (без права собственности). Потом мы (уже будучи в законном браке) купили у его мамы её половину. Договор купли-продажи оформлялся между мамой и мужем, меня нигде в документах не фигурирует... Сейчас мне понадобилось прописаться, а в паспортном столе говорят такие вещи: "кроме личного присутствия мужа в паспортном столе, ещё нотариально заверенное согласие мамы обязательно. И ребенок мужа от первого брака после своих 18 лет тоже должен согласие своё на мою прописку давать" - это правда? Означает ли это, что даже при покупке В БРАКЕ доли в квартире я на неё НИКАКИХ прав не имею и прописаться там могу только на вышеназванных условиях?
Если составлялся договор купли продажи между мааой и сыном, то вы как супруга должны были дать согласие на покупку или ваш муж должен был в регистрационную палату принесьти свое заявление, нотариально заверенное, о том что он не состоит в браке. Вам необходимо уточнить, как было. Возможно у них было дарение. Ребенок от первого брака не имеет права собственности и его согласие не требуется. Вообще сейчас нет такого понятия кк прописка, есть регистрация по месту жительства. Если было дарение то вы ни каких прав на квартиру не имеете и прописаться можете только с согласия всх собственников. Уточните было дарение или купля продажа.
СпроситьАлександра, здравствуйте! Как говорят, Москва - это отдельное государство, живущее по своим законам.((
Согласно п. 2.2.2 Постановления Правительства Москвы № 859-ПП (об утверждении московских правил регистрации граждан в Москве), для вселения в жилое помещение, принадлежащее собственнику, граждан в качестве членов семьи или его членов семьи, требуется соглашение собственника (собственников) жилого помещения и членов его семьи, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, и вселяемого лица по пользованию жилым помещением в качестве члена данной семьи.
Правда, не сказано, что такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.
В связи с этим, как выше уважаемый коллега, уточните, был ли это договор купли-продажи или договор дарения. Если договор купли-продажи - Вы должны были дать свое нотариальное согласие на покупку доли.
И если, действительно, это был договор купли-продажи, то половина этой доли (1/4) принадлежит Вам. Вы можете заключить соглашение в простой письменной форме с супругом о разделе совместно нажитого имущества, зарегистрировать право собственности на свою 1/4 доли и зарегистрироваться в квартиру в качестве сособственника, без всяких согласий. Если супруг против - придется обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, где Вам будет выделена эта 1/4 доли.
Если был договор дарения - в таком случае, прав на эту долю у Вас, к сожалению, нет.
Уточните этот момент!
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Александра! Если недвижимость находится в собственности, то для того, чтобы прописаться необходимо согласие ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ, но никак не всех прописанных совершеннолетних граждан.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
СпроситьПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 31.10.2006 N 859-ПП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА"
2. При вселении по месту жительства в жилые помещения:
2.2. Находящиеся в собственности граждан, гражданами представляются:
2.2.1. Документы о праве собственности граждан на жилые помещения:
- свидетельство о праве собственности гражданина на жилище;
- правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием либо иной договор в соответствии с законодательством);
- правоустанавливающий документ на жилое помещение и свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании правоустанавливающего документа;
- иные документы, подтверждающие право собственности гражданина на жилое помещение;
- решение суда.
2.2.2. Соглашение собственника (собственников) жилого помещения и членов его семьи, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, и вселяемого лица по пользованию жилым помещением в качестве члена данной семьи.
2.2.3. Соглашение собственников жилого помещения об определении порядка пользования жилыми помещениями, предусматривающее выделение в пользование отдельной комнаты (в случае вселения граждан, которым по праву собственности принадлежит доля жилого помещения и которые не являются членами семьи собственника или собственников) либо решение суда.
Подписи участников соглашения удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, либо нотариально заверяются по согласию сторон.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБлагодаря вашим консультациям мы наконец-то получили право собственности и регистрацию прав собственности на свою одну третью часть доли квартиры Остальные Наследники свидетельство о праве собственности на свои доли не получали. В росреестре зарегистрированы на право собственности этой квартиры умершая мать (как наследодатель) и мой муж. Может ли муж прописать в этой квартире меня и моего сына на своей доле? Если можно то какие документы мы должны предоставить в паспортный стол для прописки? Лично мне как жене нужна прописка буквально на 6 месяцев Я инвалид 3 группы Мне нужно через 2 месяца пройти МСЭК. К лету мы купим квартиру в другом городе и переедем туда. А эту долю в квартире муж хочет сделать дарственную на сына.
Может ребенка (согласно ст.20 ГК РФ согласия других участников долевой собственности не требуется), но не вас (в отношении Вас нужно согласие других участников долевой собственности - ст.247 ГК РФ). Если Вы где-либо зарегистрированы по месту жительства, то на основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, без согласия собственников жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
Однако нужно будет согласие другого родителя на основании пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ, согласно которому:
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)
Что нужно сделать? Обратитесь в Управление по вопросам миграции (УВМ МВД) - правопреемник УФМС с заявлением о регистрации ребенка по месту Вашего жительства, явившись вместе с другим родителем, который даст на это согласие.
Нужно предоставить документ о праве собственности на долю в квартире и гражданский паспорт со свидетельством о рождении ребенка, если прописываете ребенка.
Спросить
На данный момент по документам надлежащим образом оформленным только Вы являетесь собственником в силу ст.209 ГК РФ, а поэтому Вы вправе прописывать (ставить на регистрационный учет) кого угодно и сами прописаться. Однако миграционном отделе Вы должны доказать, что Вы являетесь единственным собственником., то есть нужно будет предоставить справку из РОсреестра, что остальные доли не оформлены. .А то в регистрационном отделе могут упереться и отказать только по одному основанию., что нет собственника на другую часть имущества.. Таких случаев достаточно много, когда отказывают и иногда даже приходится обращаться с данным вопросом в суд.
Спросить
Здравствуйте. Сына в силу ст. 20 ГК РФ он может прописать. Вас, даже если и временно можно прописать только если остальные участники долевой собственности на это согласятся. В соответствии со ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить
Здравствуйте! Как я поняла, на настоящий момент зарегистрированы права на квартиру из всех наследников только у Вашего мужа? Остальные наследники в права наследования вступили, но своё право не зарегистрировали? В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Полагаю, что Ваш муж может сейчас зарегистрировать Вас и ребёнка на основании его заявления и предоставления документа о смерти второго зарегистрировавшего право собственника (матери), предоставив документы, указанные в п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..." , то есть документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, поскольку собственность долевая, то требуется согласие остальных участников долевой собственности, поэтому зарегистрировать вас, супругу, ваш муж не сможет. Регистрация несовершеннолетнего ребёнка вполне возможна, поскольку на это согласия других участников долевой собственности не требуется. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства ребёнка признается место жительства одного из родителей.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Другие Наследники которые были указаны в завещании умерли так и не оформив права собственности на свои доли у нотариуса, они успели только принять наследство. Дети этих умерших также только приняли их доли в наследстве но чтобы получить им свидетельство о праве собственности им необходимо обращаться в суд чтобы доказать что их родители были собственниками этих долей. В итоге свидетельства на право собственности на свою долю и регистрацию прав собственности имеет только муж и мать наследодатель (умерла 5 лет назад) только они двое зарегистрированные в росреестре.. так у кого спрашивать согласия на прописку из наследников?
СпроситьПопробовать можно сначала зарегистрировать, взяв согласие только зарегистрированного собственника, но это может не привести к положительному результату по следующей причине. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Т.е. полученное по наследству недвижимое имущество принадлежит наследникам независимо от гос. регистрации. Другое дело, если есть спор относительно их права собственности. Тогда можно оспорить отказ УВМ МВД в судебном порядке.
СпроситьУ меня такой вопрос к вам, могули я прописаться к своей несовершенно летней дочери на ее долю 1\4 в этой квартире есть еще дольщики мой бывший муж и его родители которые тоже имеют по 1\4 доле все они согласны на мою прописку! Неоткажут ли мне в паспортном столе так как в квартире еще и очень большой долг! И какие нужны документы для прописки?
Мы с гражданским мужем вскладчину купили квартиру. Т.к. мой муж в момент оформления был занят, я оформила квартиру на себя. Теперь я получила право собственности и хочу прописаться в данной квартире с мужем. В паспортном столе мне сказали, что т.к. муж у меня гражданский, то прописать постоянно могут только меня, а его - только как гостя. Существует ли способ прописать моего гражданского мужа на постоянное место жительства?
Вам неверно сказали: если Ваш "гражданский" муж является гражданином РФ, то никаких проблем с регистрацией по месту жительства (постоянной) у Вас не будет. Однако мне представляется, что Вы поступили не вполне правильно по отношению к нему, и Вам целесообразно было бы оформлять квартиру в общею долевую собственность, поскольку квартира покупалась и на его деньги позже. Еще не поздно оформить на него долю в квартире. А в своей собственной доле его зарегистрируют без проблем и даже без Вашего согласия.
СпроситьУ меня муж и ребёнок (несовершеннолетний). У мужа 3 детей от предыдущих браков: 2-е совершеннолетних (один из них инвалид детства). И один несовершеннолетний.
В браке куплено 2 участка, построена дача - оформлены на жену (меня) Имеют ли право его дети в случае его смерти их делить?
До брака им куплена квартира, а в браке он выплатил долю за неё бывшей жене (30 тыс. дол) имею ли я право на часть этой квартиры и как обезопасить себя чтобы его дети не имели права делить нашу квартиру, в случае смерти мужа? Собственник квартиры муж, прописаны муж и наш ребёнок.
Что нужно сделать мужу чтобы обезопасить нас с ребёнком от дележа нашей квартиры и дачи?
Добрый день!
Конечно, все дети Вашего мужа, так же как и Вы, являются его наследниками первой очереди. В случае его смерти Вы вправе потребовать выдела своей доли в общей совместной собственности, то есть половина имущества, которое Вы с мужем нажили в браке, принадлежит Вам независимо от того, на чьё имя оно зарегистрировано. Ваша половина в состав наследства входить не будет. Оставшаяся часть имущества разделится на части между всеми наследниками, то есть по 1/5 каждому из наследников.
Что касается квартиры, то если она была куплена до брака, то квартира полностью войдёт в состав наследственного имущества. То обстоятельство, что Ваш муж выплатил бывшей жене часть стоимости квартиры, врядли будет иметь большое значение, так как, скорее всего, данная сделка не была надлежащим образом оформлена.
Конечно Ваш муж может составить завещание, однако его ребёнок - инвалид детства всё равно имеет право на обязательную долю в наследстве отца, если находится у него на иждевении. По этому квартиру лучше всего сейчас передать в собственность кому-то из членов Вашей семьи - например, детям или Вам по договору дарения.
С уважением, Е. Зуенко
Спросить
В случае смерти мужа будет наследоваться его супружескя доля (1/2 от совместно нажитого имущества). Наследниками будете Вы и все его дети. То есть каждый из детей будет иметь по 1/10 части.
Квартира, которая была куплена до брака будет наследовать Вам и детьми. То есть по 1/5 части каждому.
СпроситьУ меня вот такой вопрос: будет ли иметь какое либо право доли в приватизированной квартире мой муж, если наш общий ребенок учавствует в приватизации, я сама собираюсь писать отказ от приватизации на квартиру, у мужа есть своя приватизированная квартира! Как я могу обезопасить себя в дальнейшем, чтобы мой муж не имел прав на долю в квартире! Или нужно развестись до начала приватизации? А то мои родственники, прописанные в квартире очень волнуются.
Елена, добрый день.
В этой ситуации Вам лучше обезопасить себя лично, в т.ч. и от сына в будущем.
Вам лучше тоже участвовать в приватизации этой квартиры.
А отец ребенка не может претендовать ни на Вашу долю собственности, ни на долю сына в этой квартире.
Спросить
У моего сожителя 2 х.комн. Квартира. Досталось по наследству от его покойной матери. Квартира досталось по завещанию, моему сожителю и его брату. Мой муж (сожитель) вступил в наследство 1/2 доли своей и оформил свою долю на себя. Вторая доля остаётся открытой. Брат больше 20 лет живёт в Германии, гр.Германии. В наследство не вступал и долю свою не оформлял. Отказ не даёт,моему мужу. За коммунальные услуги не платит. Платит мой муж (сожитель). Как нам быть, что делать?1/2 доля мужа моего (сожителя).1/2 доля его брата. Как подать на него в суд и сколько будет стоить адвокат? И есть ли бесплатные адвокаты?
Необходимо, сообщить, Почтой России, о том. что есть, завещание, что за коммунальные платежи, необходимо выплатить: (сумма,,), получите, ответ. Или не получите, ответ, от этого будут зависеть, дальнейшие действия!
СпроситьПосле утери папы, который с мамой был собственником квартиры мы с мамой получили по 1/2 доли в приватизированной квартире (было еще от папы завещание на меня, которое не отменялось). На Украине живут 2 сына мамы от первого брака. Имеют ли они право на долю в квартире?
Что необходимо сделать, чтобы они не имели права претендовать на нашу с мамой квартиру и долю в квартире? Один сын хочет приехать и прописаться (временно или постоянно) в нашей квартире для получения московской пенсии. Какие последствия его прописки (временной или постоянной) могут быть? И как вообще обезопасить себя от посторонних претендентов на квартиру? Собственниками квартиры хотим быть только мы с мамой!
В настоящее время собственниками квартиры являетесь только Вы и никто другой на доли в этой квартире права не имеет. Регистрация посторонних лиц в квартире может быть только с обоюдного Вашего согласия. Сыновья Вашей мамы могут быть лишь наследниками мамы и наследовать после ее смерти ее долю наравне с Вами. Но чтобы этого не случилось, решить вопрос с собственностью нужно сразу (например завещание составить). Если же Вы все-таки решите зарегистрировать кого-либо в квартире, то лучше, если это будет временная регистрация, в противном случае вопрос о снятии с регист рации придется решать в судебном порядке. Но и в случае регистрации в квартире других лиц, никто из них не будет иметь право на долю в собственности квартиры.
СпроситьЯ, мой отец и мой муж владеем по 1/3 доли 3-комн-квартиры. Мой муж до недавнего времени был прописан у своей матери, теперь хочет прописаться у нас. Но в паспортном столе потребовали согласие моего отца на прописку.
Объясните пожалуйста, зачем оно нужно, если муж хочет прописаться на своей собственности.
Спасибо. Евгения.
Согласие необходимо если собственность является совместной. Если доли определены (как в Вашем случае), то действительно непонятно требование работников ПВО.Получите письменный отказ и обжалуйте его в суде.
Спросить
На своей собственности он имеет право зарегистрироваться без согласия других собственников.
СпроситьИмею собственность квартиры 1/3 доля, еще квартира делится на ребенка 1/3 (несовершеннолетний) и на мать 1/3 доля. Мужу в настоящее время нужна прописка (выписан по определенным обстоятельствам из квартиры родителей). Прошу у своей мамы прописать мужа, объясняя ей, что муж не будет иметь право на собственность, но она против. Хочу оформить дарственную на мужа своей доли, после чего он сможет прописаться. У меня вопрос в следующем: может ли муж (через какое то время) передарить мне свою долю или оставить завещание на меня или на дочь? Какие есть варианты? Заранее спасибо!
Ваш муж сможет распоряжаться долей подаренной Вами ему по своему усмотрению, подарить Вам или дочери, завещать Вам или дочери, впрочем также он может это сделать и на постороннее лицо
Спросить
В приватизированной квартире можно оформить регистрацию на любой срок. Для муниципального жилья срок временной регистрации не может превышать одного года. Впрочем, его можно продлевать неограниченное число раз.
Спросить
