Я продаю дом. Нашёлся покупатель, но у него сумма только 70% стоимости дома. Как можно правильно оформить сделку? Я слышала о такой формулировке как продажа дома с обременением. Подскажите пожалуйста.
Вы можете продать дом с условием рассрочки оставшегося платежа. При регистрации сделки будет установлено обременение в Вашу пользу до полной выплаты стоимости дома, указанной в договоре. То есть покупатель не сможет распорядиться домом как собственник (ст.209 ГК РФ) пока не расчитается с Вами.
Спросить
Добрый вечер. В договор купли-продажи какого-либо товара (в том числе и недвижимости) может включаться условие о том, что оплата по нему производится частями либо же единым платежом, но после передачи имущества покупателю. При заключении подобных сделок в целях защиты прав продавца, по общему правилу ГК РФ для купли-продажи, переданное имущество находится в залоге у продавца до тех пор, пока оно не будет полностью оплачено, что также желательно указывать в договоре.
При продаже недвижимого объекта с условием о залоге, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию продавца вносится не только запись о переходе права собственности, но и информация о наличии обременения в виде залога такого имущества (в отношении недвижимости называемого ипотекой).
Спросить
