Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выемка кирпичной кладки из оконного проема без изменения прочности стены - требуются согласия жильцов, управляющей компании и соседей ИП

09.06.2012, 20:12
• г. Великий Новгород

Одно из окон моего уже ранее нежилого помещения выходит на фасад здания. Предполагается выемка кирпичной кладки из-под оконного проема без расширения проема, т. е. без ослабления прочности капитальной стены и размещения крыльца. Если нужно согласие жильцов, управляющей компании, соседей ИП, то в какой форме? В доме есть доля муниципальной собственности.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам необходимо проведения общего собрания жильцов (очное, заочное), на голосования которого будет вынесен два вопроса:

- об утверждении проекта перепланировки с изменением фасада здания и обустройстве отдельного входа;

- об уменьшении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (земельный участок, п.4 ст.36 ЖК РФ).

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.2 ст. 40 ЖК РФ).

Окажу услуги по юридическому сопровождению общего собрания жильцов МКД, с целью получения желаемого Вами результата.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера Васильевна
29.01.2021, 11:55

Может ли собственник квартиры изменять фасад дома и создавать санитарную зону без согласия других жильцов?

Вопрос такой: Может ли собственник квартиры, переведя свою квартиру в нежилое помещение, изменить фасад дома, т.е. убрать лоджию, надстроить отдельный вход со стороны фасада дома, устроить в этой части нежилого помещения санитарную зону (ванную комнату и туалет), которая прилегает, т.е. находится у стены жилой комнаты другой квартиры (другого собственника жилого помещения)? Правомерно ли это без согласия других жильцов дома? И есть ли законы, которые не дают ему (собственнику нежилого помещения) право самостоятельно нарушать архитектуру фасада здания, устанавливать санитарную зону, граничащую с соседней квартирой? Законно ли все его действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
31.08.2020, 14:29

Вопрос согласия всех собственников при размещении рекламы на фасаде нежилого помещения

Один из собственников нежилого помещения не дает согласия на размещение рекламы на фасаде здания на стене принадлежающую другому собственнику. Обязательно ли согласие 100% собственников?
Читать ответы (1)
Сергей
10.09.2012, 18:42

Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства

Руководитель компании приобрел в собственность часть помещений в одном из зданий бывшего химкомбината и хочет разместить в этих помещениях новое производство. Само здание находится в неудовлетворительном (предаварийном) состоянии (есть заключение экспертизы здания), необходим капитальный ремонт. Также в здании есть другие помещения, у которых другие собственники. Нужно ли получать разрешение на строительство, чтобы разместить в своих помещениях новое производство?
Читать ответы (4)
Галина
31.01.2016, 13:42

Кто должен давать разрешение на снос стен и пробивание дверей и окон - собственник помещения или управляющая компания?

Разрешение на снос стен. Пробивание дверей и окон нужно от собственника нежилого помещения или от Управляющей компании. К которому относится дом и согласия жителей многоквартирного дома,
Читать ответы (1)
Я
04.09.2007, 14:29

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме - согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме требуется ли? Если в практике распространены случаи устройства дверных проёмов в капитальной стене в многоквартирном доме, например при переводе жилого помещения в нежилое помещение, без получения согласий собственников всех помещений в многоквартирном доме.
Читать ответы (1)
Игорь
12.10.2016, 18:15

Обязательство за демонтаж рекламы и восстановление фасада

Я являюсь собственником нежилого помещения. С моих арендаторов за размещение рекламы на фасаде здания (многоквартирного дома) управляющая компания требует обязательство, о том что я являюсь ответственным за демонтаж этой рекламы и восстановление фасада здания после выезда арендаторов. Правомерно ли это? Помещение в Московской обл.
Читать ответы (1)
Юрий
24.03.2021, 00:14

Конфликт с управляющей компанией

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Имеется отдельный вход. Дом 1979 года постройки, помещение с момента постройки было нежилым. Управляющая компания написала жалобу в жилищную инспекцию о том что я произвел незаконную перепланировку и переустройство помещения.. в данный момент жилинспекция требует Разрешение на перепланировку и переустройство нежилого помещения. По факту никакие несущие конструкции не были затронуты... было возведено две новые стены внутри помещения, и в одной комнате был вырезан оконнный проем с усилением металлоконструкцией.. есть проект перепланировки и капитального ремонта. Проект делала СРО имеющая лицензию. В комитете ЖКХ вообще говорят что нужно было проводить собрание жильцов и брать с каждого жильца дома разрешение на переустройство нежилого помещения, а так же на устройство оконного проема, установку кондиционеров. Вопрос: нужно ли было мне проводить общее собрание жильцов мкд, если я не являюсь собственником общего имущества данного дома.. являюсь собственником только встроенного помещения? Какое отношение жилинспекция имеет к нежилому помещению, каким законом эти взаимоотношения регулируются.
Читать ответы (2)
Людмила Николаевна
04.02.2015, 23:59

Как удалить нежелательный воздуховод без согласия общего собрания и предотвратить дальнейшее разрушение?

Собственником нежилого помещения смонтирован воздуховод без согласия общего собрания. \из-за наличия конденсата уже имеется разрушение кирпичной кладки. Как избавится от воздуховода?
Читать ответы (1)
Евгений
15.09.2018, 23:33

Вопрос разделения фасада многоэтажного дома для рекламы встроенно-пристроенных помещений с подвалом

Как можно поделить фасад встроенно-пристроенных помещений многоэтажного дома для размещения рекламы? Если под встроенно-пристроенными помещениями есть подвал, и его собственники собрались вешать рекламу на фасаде моего помещения.
Читать ответы (1)
Антон Григорьевич
27.05.2014, 12:00

Вопрос согласия на строительство крыльца в соседней квартире - возможно ли его обойти?

Могу ли я не давать согласие на строительство крыльца в соседней квартире проданной под нежилое из за того что считаю что крыльцо установлено близко к моему окну. Может ли собственник нежилого помещения приступать к строительству данного крыльца без согласия с соседом.
Читать ответы (1)