Любовник моей жены с ней проживает в нашей с ней квартире. Квартира 1/2 моя,1/2 жены как мне его выселить законным образом?

199₽ VIP

Здравствуйте, Вячеслав! Согласно ст.247 ГК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ нужно согласие обоих участников общей долевой собственности, чтобы он там проживал. Соответственно зарегистрировать его там не могли. А в этом случае подается исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. А затем в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселяете его с приставами. Это если действовать законным путем, а не силовым. Можно до суда привлечь участкового, т.к. если проживает на Вашей жил. площади без регистрации, то может присутствовать состав административного правонарушения по ст.19.15.1 КоАП РФ. А в этом случае можно воспользоваться участковым для того, чтобы решить этот вопрос без суда. Как-то так...

Здравствуйте

Если квартира находится в Вашей общей долевой собственности то решение вопроса о регистрации по адресу квартиры проводится только на основании согласие 2 собственников (ст.247 ГКРФ)

Поэтому в случае его проживания без регистрации или даже с таковой.. по адресу квартиры, вы имеете право обратиться в суд о его выселении.

Добрый вечер!

Надо подавать исковое заявление в суд о выселении любовника жены. Как сособственник Вы имеете на это законное право, ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжние общей собственностью осуществляется по соглашению всех участников. При неполучении согласия-в судебном порядке. Как видно из вопроса Вы свое согласие на проживание любовника не давали. Так что закон на Вашей стороне.

Добрый вечер, в судебном порядке, согласно ст. 252 ГПК вы можете определить порядок пользования квартирой, далее, согласно Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

[quote][/quote]37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При нарушении указанного порядка пользования вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения суда.

Так же, при получении решения по определению порядка пользования, вы можете свою часть сдать в аренду "профессиональным жильцам " например.

Вячеслав, добрый вечер!

Вы не указываете в своем вопросе самое главное, он зарегистрирован в этой квартире или нет?

Если нет регистрации, то вы как собственник можете вызвать полицию, чтобы постороннего человека вселили из вашего жилья.

Мало того, даже если ваша супруга будет стоять на его стороне, то она НЕ ИМЕЕТ ПРАВА БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ кого-либо вселять в эту квартиру.

ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если он зарегистрирован в ней, то в данном случае вы имеете право обратиться в суд с иском о выселении его и снятии с рег. учета (ст. 30 ЖК РФ)

Всех Благ Вам!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё проще чем кажется, вызывайте участкового и выставляйте его вещи. Никто без вашего разрешения не может зарегистрироваться в квартире, и без регистрации, никто в ней жить не может, участковый может его и оштрафовать. В суд идти не с чем, если он там не зарегистрирован. Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Вячеслав

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сожитель вашей жены не зарегистрирован в квартире, не является членом ее семьи и поэтому иск требуется подать по основаниям не приобретения право пользования имуществом данным лицом и выселении

Вы как совладелец имущества наделены таким правом на подачу иска на основании ст.247 ГК.