Как это решается, через какие инстанции, сколько времени занимает?

Завещание квартиры по договору долевого строительства - что учесть и какие моменты важны?

Может ли мой отец завещать мне квартиру по договору долевого строительства? Сумма по договору выплачена сразу полностью, но строительсво еще растягивается на 2 года, т.е. завещаемая квартира в проекте. Какие моменты нужно учесть в завещании (у меня еще есть родная сестра). Имеет ли знаечение, что в дальнейшем может поменяться номер квартиры или еще какие-нибудь данные адреса строящейся квартиры, как бывает при долевом строительстве?

Читать ответы (2)

Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?

Я хочу продать квартиру и купить взамен другую большей площади. Как сорфмулировать пункт договора продажи квартиры и пунки договора покупки квартиры, в которых согласно ст.157 ГК РФ были бы условия, что при возниконвении какой-то ситуации (например, сделка по покупке квартиры будет признана недействительной) обе сделки будут признаны недействительными. Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?

Читать ответы (1)

Срок государственной регистра

Насколько правомерно застройщику требовать по дополнительному договору уплаты 70% от стоимости квартиры до государственной регистрации договора долевого строительства? Это соответствует требованиям 214 Закона? Как в этом случае проверить, что данная квартира продана только нам, а не еще 10 другим различным людям? Подскажите, сколько времени занимает государственная регистрация договора долевого строительства квартиры в СПб?

Читать ответы (1)

При каких обстоятельствах муж может оспорить вторично заключённый договор?

Мною, в браке, была куплена на моё имя квартира в долевом строительстве. Месяц назад муж дал нотариальное согласие на расторжение договора на строительство вышеуказанной квартиры. В августе я переоформила договор на строительство другой квартиры на имя нашей совершеннолетней дочери. Сейчас мы разводимся. При каких обстоятельствах муж может оспорить вторично заключённый договор? Что мне сделать, чтобы эта квартира не делилась при разводе?

Читать ответы (1)

Возможные способы оспаривания договора долевого строительства при покупке готовой квартиры

Я так понимаю долевое участие в строительстве квартиры-дома-это когда чел заранее до начала строительства или во время строительства дома вносит частями деньги? Как можно оспорить договор долевого строительства, если не участвовала в долевом строительстве а купила готовую квартиру после сдачи дома, оплатив одним чеком.

Читать ответы (2)

Юридические аспекты продажи квартиры собственника-недееспособной женщины - вопросы и риски

Вопрос по продаже - покупке квартиры. Собственник квартиры - недееспособная по суду 75-и летняя женщина, не имеющая мужа и детей. Квартира - в Подмосковье. Опекун - младшая сестра, постоянно прописанная со своей семьей в Рязани. Она хочет забрать сестру в Рязань, ближе к себе, и продать ее квартиру. Я рассматриваю вопрос покупки этой квартиры. Вопросы: 1. Может ли опекун прописать опекаемую на свою жилплощадь, а на деньги от ее квартиры купить новостройку? Если возникнут проблемы с этой новостройкой (заморозка и т.п.), повлияет ли ситуация на отмену сделки купли-продажи? 2. Может ли, вообще, опекун, продав квартиру, просто прописать опекаемого к себе, не является ли это ухудшением условий? 3. Какие риски есть в данной ситуации, при каких условиях и в течении какого времени договор купли-продажи может быть признан недействительным? Очень прошу вашей юридической помощи. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права собственности на квартиру по договору долевого строительства

Квартира по договору долевого строительства (не по 214-му закону). Договор от имени, допустим Василия, дом сдан, акт передачи квартиры подписан. Но квартира «висит», право на собственность не оформлено. Квартплата оплачивается третьим лицом. Может ли третье лицо каким-то образом оформить право на квартиру? Каким образом это можно предотвратить?

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство по приобретению квартиры по ипотеке - суд может признать сделку недействительной?

Прибрела квартиру по ипотеке. Есть заявления продавца, что на момент покупки квартиры в браке не состояла, бывший муж продавца просит признать квартиру совместной собственностью так как вкладывал деньги в ремонт. Продавцом квартира покупалась по договору долевого строительства до брака, регистрация после брака. Может ли признать суд сделку недействительной?

Читать ответы (2)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Очень СРОЧНО! Пожалуйста, помогите решить следующий вопрос. Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира в долевой собственности. Одна треть доли на четырнадцатилетнем подростке (родители и сын). Разрешение из органов опеки на продажу этой квартиры ПРИ УСЛОВИИ покупки другой квартиры по адресу XXX имеется. Но ведь покупка квартиры XXX состоится только после того, как наши продавцы получат деньги после регистрации нашего договора и перечисления денег банком (т.е. получается уже не обмен, а купля-продажа). Вопрос. Какие последствия для нас может иметь срыв сделки у наших продавцов по покупке квартиры XXX? Могут ли они попытаться признать нашу сделку недействительной? Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59