Где лучше повесить кондиционер в частном доме - на своей стороне или у соседа?

199₽ VIP

Да, можете повесить кондиционер на свой дом.

Здравствуйте, Оксана! Можете. Ведь это Ваша собственность. И Вам решать, где его располагать. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Однако если шум кондиционера будет мешать соседу, то он может подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Конечно можете, соседу это точно не помешает, замучивается доказывать обратное, если ему вдруг в голову взбредет, а так это обычная техника, которую можете разместить на своем обьекте, это ст.209 ГК РФ, а размещение кондиционеров в частном доме, никак не регулируется законодательством РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а почему нет? устанавливайте, если он будет мешать соседям, пусть идут в суд и доказывают, чем именно он им мешает, на основании статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Оксана

Да, естественно что собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом, принадлежащем праве собственности в том числе устанавливать кондиционер на стене собственного дома

Однако, при этом важно, что согласно п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 соседом может быть подан иск (ст.304 ГКРФ) об устранении нарушения прав, если докажет, что действия по установке кондитера нарушают его право собственности.

Поэтому суд назначит проведение санитарно-гигиенической экспертизы, чтобы установить, превышает ли работающая сплит-система кондиционера допустимый уровень шума и оказывает ли она вредное воздействие на истца...