Как превратить бывший Дом быта в Симферополе в многофункциональный объект - советы по реконструкции крыши и второму этажу.

Руководитель компании приобрел в собственность часть помещений в одном из зданий бывшего химкомбината и хочет разместить в этих помещениях новое производство. Само здание находится в неудовлетворительном (предаварийном) состоянии (есть заключение экспертизы здания), необходим капитальный ремонт. Также в здании есть другие помещения, у которых другие собственники. Нужно ли получать разрешение на строительство, чтобы разместить в своих помещениях новое производство?

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Это здание бывшего пищеблока бывшего военного городка с казармами вплотную построенными с зданием пищеблоком. В настоящее время идет реконструкция этих казарм под жилые здания. К моему зданию западным фасадом примыкает бывшая казарма №2 имеющая двухскатную крышу, реконструируемая в настоящее время под 70-ти квартирный жилой дом с четырехскатной крышей. Смонтированная крыша здания нависает на метр над крышей нашего здания. Это решение несет угрозу, как герметичности здания, так и его целостности. На примере зимы 2012-2013 г. Высота снежнго покрова на крыше была 70 см. площадь ската на здание около 40 м 2 вес снега – водяной массы может составить 500 кг на 1 м 2 т.е. 20000 кг. При падении этой массы с высоты 10 метров, сила воздействия на крышу здания может составить 200000 кг. Что может привести к разрушению здания. Созданная крыша здания со скатом на нашу крышу, нарушает закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в котором Статья 11. Требования безопасности для пользователей здания и сооружениями. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникло угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям – пользователем здания и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а так же в следствии взрыва. Статья 14. Требования безопасного уровня воздействия зданий на окружающую среду. Здания и сооружения должны быть спроектированным таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникло угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. Федеральный закон Российской федерации от 30 декабря 2004 г. №384-ФЗ технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Статья 11, статья 14, статья 30 пункт 2, статья 31. В итоге суд проиграли, что можно сделать в такой ситуации?

Здание муниципальное, кто должен чистить крышу здания, если третий этаж под крышей арендуют?

По договору долевого участия в строительстве физическое лицо построило нежилое помещение в виде отдельного одноэтажного здания, с собственными стенами и крышей, пристроенного к многоквартирному жилому дому. Однако в свидетельстве о собственности и техническом паспорте здание значится как помещение на 1 этаже двухэтажного встроенно-пристроенного помещения к МКД. Двухэтажного, потому что под нашим построенным зданием есть еще подвальное помещение, которое нам не принадлежит. Все коммуникации в нашем здании обособленные, вода, тепло, канализация заведены в здание через указанное подвальное помещение. Как внести в свидетельство и паспорт изменения: вместо помещения, указать одноэтажное здание.

На праве собственности Александру принадлежит здание. После смерти супруги это здание вошло в наследственную массу, родители умершей супруги имеют доли в здании, как наследники 1-ой очереди. Сейчас идет судебный процесс о разделе имущества. Но это здание 3-х этажное, а право собственности оформлено только на 1-ый этаж этого здания – за Александром, 2 и 3 этажи еще даже не введены в эксплуатацию. В настоящая время должна проводится экспертиза по оценке рыночной стоимости этого здания. Рыночная стоимость должна оцениваться только 1-ого этажа здания или всего 3-х этажного здания. От этого зависит сумма доли в наследстве.

Какие необходимы документы для согласования работ, а работы такие - есть офисное знание в 2 этажа с плоской крышей, владелец здания хочет заменить кровлю и сделать там чердачное помещение. И есть еще такие работы - на собственной пром. Территории стоит здание, его хотят снести и поставить новое, модульное под складские помещения, какие в этом случае необходимы документы для согласования работ, если эта собственная территория и собственные здания.

12. Собственник помещений в нежилом здании решил сделать дверной проем в наружной стене здания в целях получения возможности отдельного выхода. Обязан ли он предварительно получить согласие собственников других помещений в таком здании, учитывая тот факт, что здание находится не в долевой собственности, а зарегистрированы права лиц на отдельные помещения в здании.

Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенного на 2 этаже 6-этажного здания. Здание представляет из себя центр бытового обслуживания (все помещения находящиеся в здании нежилые). У меня вопрос - могу ли я установить счетчики на отопление и платить по по показаниям.

Нашему учреждению (ГКУ) переданы часть помещений в здании в оперативное управление (помещения находятся на последнем этаже здания). Имеем ли мы право осуществлять ремонт кровли крыши, находящейся над нашими помещениями. Не будет ли это нецелевым использованием бюджетных средств, т.к. крышу нам в управление не передавали?