Я Гюльмамедова Ольга Ивановна 29.04.1970 г. р. Проживаю по адресу: Краснодарский край Кущевский район с. Новомихайловское ул. Молодежная 18.
С 20 сентября 2018 г. я работаю продавцом в магазине "Лагуна" ИП Белошапка Е.А. по адресу ст. Кущевская Краснодарского края ул. Транспортная 8.
По 20 июля 2019 г. мне не была выплачена зароботная плата ни разу.
В замен зар. платы мне было предложено взять данный магазин в аренду или выкупить его у Белошапка Е.А. за 1 млн. рублей. Таких денег я не имею, поэтому взяла кредит в сбербанке. Но узнав что магазин не пренадлежит Белошапка, а стоит на балансе автостанции, от покупки я отказалась.
Мы заключили устное соглашение о том что я выкупаю товар (готовый бизнес) за 126 тысяч 800 рублей. Белошапка написала мне расписку в том что передает мне право аренды.
Также мне было предложено работать под её ИП, в связи с тем, что у неё муж работает в органах и это поможет избежать все возможных проверок.
С 20 июля 2019 г. по 19 июля 2020 г. я работала, покупая дополнительно товар для реализации, оплачивая полностью арендную плату, коммунальные услуги и налоги.
19 июля 2020 г. Белошапка Е.А.. заявила мне, что ИП закрывается и я должна вместе с товаром освободить помещение. Начала вместе с сожителем сестры демонтаж помещения. Я попросила их выйти.
Я заперла магазин до выяснения всех обстоятельств.
Всё это время Белошапка Е.А. привозила для продажи в данном магазине продукцию домашнего приготовления такую как хот-дог, шаурма, пирожки и т.д. Зачастую не надлежащего качества, которая продавалась по нескольку дней, не соблюдались сроки реализации. Списывать данную продукцию Е.А. запрещала, заставляя продавать даже если уже портилось. Налоги с данной продукции а так же затраты на электроэнергию Белошапка Е.А. не оплачивала. Все обязательства исполнялись мной.
Во всей этой истории вместе с Белошапка Е.А. участвовала её родная сестра Васильева Т.А.
Считаю что Белошапка Е.А. и Васильева Т.А. умышленно ввели меня в заблуждение, что я могу работать, как минимум 3 года, для того чтобы я вложила свои деньги в товар и раскрутила убыточный бизнес.
Сейчас они обесточили магазин и повесили на него замок.
Товар имеет сроки годности. У меня есть не оплаченные поставки товара, но оплатить не могу, так как не имею доступ к магазину. Аренда оплачена полностью, я не работаю, несу убытки.
Прошу вас провести проверку, с учетом того, что муж Белошапка работает в органах, считаю это мошенничеством группой лиц, по предварительному сговору.
Деньги я взяла в кредит в сбербанке, обязательство перед сбербанком я исполняю. Заперев магазин, обесточив его лишили меня работы, создана ситуация, что я не смогу исполнять обязательства перед сбербанком, арендодателем и поставщиками.
Юристы сайта не имеют полномочий проводить проверки. В данном случае имеется гражданско-правовой спор. Подавайте контрагенту письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
В магазине арендовали небольшое торговое место (6 кв.м). Точка оказалась нерентабельной, платить аренду было нечем и 15 декабря мы уехали из этого магазина, попросив супервайзера магазина подготовить соглашение о расторжении договора аренды. Соглашние не подготовлено до сих пор а магазин требует внести арендную плату по настоящее время. Что делать?
Я купила готовый бизнес салон красоты с правом на аренду на год с договоренной арендной платы. Помещение арендую у субьекта малого предприниматетельства. Хочу уменьшить арендную плату но арендодатель не согласен. Хочу продать свой бизнес но арендодатель также не согласен
какие права я имею.
Я арендодатель-нежилое торговое помещение. .Договор без регистрации в юстиции, продлеваем каждый год на 11 месяцев-путем заключения дополнительного соглашения. Арендная плата самом в начале в 2010 г.-4 года назад была 100 тысяч рублей, потом повышалась до 127 тысяч - по согласию сторон. В 2013 году по настоянию арендодателя (арендодатель говорит, что арендная плата сильно завышена для нашего региона) - понизили до 95000 по соглашению сторон. В этом году с 1 мая продлили договор, заключили доп. соглашение на 11 месяцев. Арендную плату оставили без изменений как и в прошлом году 95000. Затем в августе арендатор настоял снизить арендную плату на 10 тыс. рублей, т.е. 85000 или утверждал, что расторгнет договор и закроет торговую точку и я была вынуждена согласиться. Заключили еще одно дополнительное соглашение, уже второе за год от 1 августа 2014 и указали, что арендная плата снижается. Могу ли я выдвинуть требование к арендатору признать доп. соглашение от 1.08. 2014 недействительным или предложить заключить новое доп. соглашение уже третье в этом году., например с 1 декабря 2014 и повысить обратно арендную плату до 95000. Этот арендатор мне нужен, но и понижать арендную плату я не могу, у меня много кредитных и долговых обязательств! И они равняются нынешней арендной плате. И никаких средств на жизнь не остается. Образовалась задолженность по налогам., по коммунальным платежам.. уже долги мои передали в суд и приставам. Изначально в этом торговом помещении я вела свой бизнес-торговлю, довольно успешную. Но польстилась на уговоры арендатора-они предложили долгосрочную аренду на очень выгодных для меня условиях. Арендатор-очень крупная торговая сеть (торговля-мобильные телефоны, планшеты, платежи и подключение (сотовая связь). Но за последний год эта сеть закрыла очень много своих торговых точек по стране. Наша торговая точка по их словам не рентабельна и снижение арендной платы., спасло нашу точку от закрытия. К новому году у них продажи вырастут в несколько раз-вот я и хочу потребовать вернуть арендную плату 95000. В нашем договоре аренды-ничего про повышение или изменение арендной платы не говорится. Как правильно составить письмо - уведомление арендатору о повышению арендной платы.
В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?
Купила бизнес (магазин) по расписке, точнее думала, что покупаю магазин, а на самом деле купила только товар и оборудование. Продавец составил расписку так: "Я, Ф.И.О., данные паспорта, получил 90000 рублей от Ф.И.О. за материальные ценности (товар и оборудование). Дата, подпись продавца. В доказательство того, что оборудование принадлежит ему, мне была передана такого же текста расписка, которую он, уже в качестве покупателя, составил с предыдущим собственником этого магазина. Т.е. он также покупал товар и об-ние. На самом деле, магазин продали т.к. он стал убыточным (рядом открыли супермаркет) и я,если бы знала истинное положение дел, то никогда бы эту сделку не совершила. Я под нее взяла кредит, который сейчас не чем оплачивать и плюс ещё аренда помещения этого магазина. Есть ли какой-нибудь закон, по которому я бы могла истребовать с продавца все затраты, связанные с покупкой этого бизнеса (аренда, обеспечительный платёж по аренде, 1 закупка товара и сумма, которую я ему передала за товар и оборудование) Спасибо. P.S. была в юр.консультации, юрист сказала, что все законно деньги не вернуть и посоветовала мне продать также.
В 2014 году я взял в аренду в муниципалитете земельный участок. И соответственно был заключен договор аренды. Начиная с 2014 года я исправно вносил арендную плату (без единой просрочки). По ноябрь 2018 года у меня отсутствовала задолженность по арендной плате. В декабре 2018 г. из Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) мне прислали уведомление о задолженности и о необходимости погашения данной задолженности, включая арендную плату и пени. В КУМИ данную задолженность объяснили следующим образом: в декабре 2018 г. мне был произведен перерасчёт арендной платы за 2016 и 2017 гг. (!), т.к. в 2016 и 2017 гг. КУМИ был произведён не верный расчёт (они это признают). У меня имеется акт сверки взаиморасчётов с 2014 по 2018 гг. и другой акт на конец ноября 2018 г. В данных актах у меня задолженность ОТСУТСТВУЕТ. Но менее чем через месяц у меня появилась задолженность за 2016 г. (!) и 2017 г. (!) Никакого уведомления, дополнительного соглашения к договору или предупреждения об изменении арендной платы я не получал. Теперь КУМИ готовит документы для подачи на меня искового заявления в суд. Правомерны ли действия КУМИ в части перерасчёта (доначисления) мне арендной платы за 2016 и 2017 гг.? И на какие законодательные акты я смогу сослаться в суде, дабы отстоять свою правоту? Заранее благодарен за ответ и помощь.
В магазине арендовали небольшое торговое место (6 кв.м). Точка оказалась нерентабельной, платить аренду было нечем и 15 декабря мы уехали из этого магазина, попросив супервайзера магазина подготовить соглашение о расторжении договора аренды. Соглашние не подготовлено до сих пор а магазин требует внести арендную плату по настоящее время. ПОСЛЕ ТОГО КАК МЫ УЕХАЛИ, МАГАЗИН СТАЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТУ ТЕРРИТОРИЮ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ. Что делать?
В сентябре 2012 г. в магазине купили пылесос в кредит, а в январе 2013 г. он сломался. Позвонили в магазин, они нас отправили в сервисный центр. В сервисном центре сказали, что не исправна плата управления, и такие платы не поставляются. Они готовят акт возврата товара. Могу я в магазине получить деньги или обязательно менять на другой товар? Деньги по кредиту мне они могут вернуть?
28 июня 2014 г. Арендодатель прислал Дополнительное соглашение к договору аренды, об увеличении арендной платы, указав в соглашении, что изменения в договор вносятся с 01 июня, а само соглашение вступает в силу с момента регистрации. Согласно договору аренды, я как арендатор, обязуюсь оплачивать арендную плату до 10 числа текущего месяца, таким образом, до 10 июня мною и была уплачена прежняя цена. Затем, в июле арендодатель присылал счета-фактуры на прежнюю стоимость аренды. Соглашение было зарегистрировано в августе. Обязана ли я оплачивать новую цену договора, указанную в соглашении за июнь и июль?
В октябре 2011 г. я заключила договор аренды магазина до октября 2013 г. 6 июля 2012 г. арендодатель предложил мне его купить я отказалась так как нет ден. средств. Сегодня-8 июля он просит освободить магазин до 15.07. 2012 так как получил задаток от другого человека. Как мне быть? У Меня товара на 200000 рублей.
