Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда мама оформляла наследство после смерти отца, наш участок (4,5 сотки) БТИ оценило в 13000 рублей.

11.08.2004, 15:28
• г. Москва

Не могли бы Вы ответить на следующий вопрос?

Моя мама после смерти отца является владельцем участка в Подмосковье.

Т.к. участком мы не пользуемся и плюс ко всему переехали в Москву, то хотим его продать. Когда мама оформляла наследство после смерти отца, наш участок (4,5 сотки) БТИ оценило в 13000 рублей. Но наш участок, я бы сказала "неправильный", т.к. под ним проходит газопровод и строить на нем что-то серьезное нельзя, т.е. и в плане участка говорится, что сажать глубже 0,3 м ничего нельзя. Продать его "хорошо" мы, конечно, не сможем.

Мы и готовы продать его недорого, но услышали, что есть положение о том что земельные участки нельзя продавать ниже стоимости БТИ.

Не ответите ли Вы так ли это? Если так, то, м.б. дадите ссылочку на документ.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вот Вам ссылки на документы:

1.Конституция Российской Федерации: а) статья 35. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; б) статья 36. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации: а) статья 209. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам; статья 421. Условия договора определяются по усмотрению сторон; 3) статья 485. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Вышеизложенное позволяет Вам продать участок по любой цене. Это Ваше право.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Андрей
07.08.2019, 08:50

Проблема с подземными газопроводами на моем участке - что делать?

Через принадлежащий мне по праву собственности земельный участок (земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ) проходит 2 газопровода. На градостроительном плане участка охранная зона присутствует только по первому газопроводу (проходит по краю участка). Второй газопровод в плане никак не отмечен (пересекает участок почти по середине). В межрегионгазе сказали (есть официальное письмо), что газопровод принадлежит администрации поселка. В администрации сказали (есть официальное письмо), что у них нет записей о том кому принадлежит данный газопровод. Второй газопровод мешает строится. Оба газопровода подземные. Точное местоположение второго газопровода определить никто не может. Как мне действовать в данной ситуации?
Читать ответы (14)
ОКСАНА
20.10.2014, 06:52

Препятствия в получении разрешения на строительство газопровода через смежные земельные участки для пуска газовой котельной

ЮЛ для пуска газовой котельной необходимо построить газопровод (воздушная линия) до точки врезки. Проект прокладки газопровода утвержден архитектурой. Для получения разрешения на строительство газопровода необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельные участки, по которым будет проходить газопровод. Газопровод будем проходить через 4 разных земельных участка до точки врезки. Рег.палата отказывает в регистрации сервитутов на земельные участки, т.к. уже через 1 земельный участок - участок считают не соседним. Но в ГК и ЗК не сказано, что такое соседний земельный участок... Возможно он и не должен иметь общую границу с нашим земельным участком, он же не смежный должен быть, а только соседний... Как быть в этой ситуации? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Александр
23.08.2017, 11:08

Проблема с газопроводом - почему в БТИ нет информации о его наличии на участке нового соседа?

Три года назад проложили газопровод низкого давления сейчас он в нашей собственности. Имеются все документы на собственность, БТИ, кадастровый номер. Сейчас появился новый сосед купил участок по старому свидетельству приехали БТИ и намерили участок так что он проходит по газопроводу. Почему в БТИ нет информации о газопроводе в этом месте? Мне знакомый сказал что у старых свидетельств нет четкой привязки к местности и когда человек покупает например 4 сотки то БТИ приходится натягивать эти размеры участка на дороги т. к. с других сторон уже стоят оформленные участки.
Читать ответы (1)
Александр
25.03.2014, 23:37

Может ли собственник земельного участка требовать арендную плату от собственника гаража?

Прошу ответить на следующий вопрос: гараж в ГСК и земельный участок под ним принадлежат совершенно разным собственникам. Имеет ли право собственник земельного участка обязать выплачивать собственника гаража арендную плату за пользование земельным участком? Продать земельный участок третьему лицу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
06.09.2016, 19:16

Можно ли сделать повторное межевание земли для уменьшения площади участка из-за охранной зоны газопровода

Наверное, не правильно сформулировала вопрос и получила соответствующий ответ. Пожалуйста, прошу ответить. Суть вопроса такова: приобрели земельный участок, крайний в ряду. При отметке границ на месте выяснилось, что по краю участка проходит газопровод, что предполагает охранную зону в сторону нашего участка 3 метра. Соответственно мы теряем где то 3 сотки земли. МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПОВТОРНОЕ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ С ЦЕЛЬЮ УМЕНЬШЕНИЯ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА за счёт той земли, которой мы не сможем пользоваться (охранная зона). С одной стороны газопровода наш участок, с другой лес (крайний участок). СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Матвеев Лев Валерьянович
13.12.2014, 09:07

Воздушный газопровод проходит по моему земельному участку - могу ли я потребовать отчуждения площади?

Объясните пожалуйста такую ситуацию. На моем, собственном земельном участке, проходит воздушный газопровод. Имею ли я право потребовать, отчуждения площади около газопровода, так как его опору проходят по моему участку. На данный момент проходит межевание, моего участка. Могу ли я потребовать, чтобы площадь отчуждения, находящаяся под газопроводом, не была включена в общую площадь участка, то есть была отнята из общей площади участка. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина Андреевна
03.08.2015, 11:00

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного в непригодных для использования условиях?

Вопрос по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка. Мне с дочкой в собственность по 1/2 выделила Администрация земельный участок, пл. 1296+/-13 кв.м. Кадастровая стоимость 883949.76 руб. Проблема в том что все эти участки, находятся в болоте, так вот Администрация помогает малоимущим. Налог придет сами понимаете какой на него ежегодно. А платить за что? Его не продать, никому они не нужны, ни постоить там ничего нельзя. Инфраструктура не развита вообще. Ни подьезда к участкам ничего... Хотелось бы узнать правильный алгоритм действий по оспариванию кадастровой стоимости. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Ярослав
17.01.2015, 10:27

Вопросы по строительству гаража и капитального забора на земельном участке

Столкнулся с проблемой, решил строить гараж на земельном участке, участок под ижс, дом построет оформлен. Пришел в дагун спросил где можно строить, сказали если капитальный то можно строить в глубь участка, если перевозной то можно ставить по границе участка, а капитальный строить по границе земельного участка нельзя, на мой вопрос а если забор тоже капитальный (сделан и кирпичных столбов и шлакоблока) то его получается тоже нельзя ставить по границе земельного участка, на этот вопрос мне ответить не смогли, и гараж строить разрешили (устно) вопрос: капитальный забор можно строить по границе участка и не заставят ли его сносить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
21.02.2014, 20:43

Влияет ли обременение охранной зоной газопровода на строительство и регистрацию дома на дачном участке?

Хочу купить дачный участок (1) 9 соток, продавец (ООО Пестово-Семёновское) в нагрузку (недорого) продает мне участок (2) 4 сотки - обремененный охранной зоной газопровода. В кадастровом паспорте участка (1) написано - Ограничение права установлено в отношении всего зем. участка в связи с обеспечением доступа к участку (2) . Вопрос: Может-ли это повлиять на строительство дома на участке и смогу-ли я его зарегистрировать в БТИ?
Читать ответы (1)
Руслан
08.07.2014, 11:45

Каким образом можно оформить наследство земельного участка в садоводческом товариществе

Решением РИКа в 1988 году моему отцу был выделен земельный участок под сад-огород. В 2012 году было создано садоводческое товарищество Дружба который разегистрировал право собственности на земельные участки членов товарищества, в который вошел и земельный участок моего отца. Отец умер в 2014 г. не успев зарегистраировать и передать по наследству свой земельный участок. На руках имеется членская книжка садовода, схема-план земельного участка и описание границ земельного участка. Являются ли эти документыы основанием для признания наследствва нотариусом для выдачи свидетельства о наследстве для регистрации права собственности на земельный участок, если нет то что необходимо сделать поочередно. Садоводческое товариществво не претендует на участок и готово мне помоччь во всем. Спасибо.
Читать ответы (1)