Как узнать, что договор оферты на аренду квартиры может быть заморожен, и что делать, если у вас уже была оплачена аренда?

199₽ VIP

Пишите грамотно претензию с требованием возврата.

Здравствуйте, Виктория! Смотря на каких условиях вносили средства: это был задаток (ст.380-381 ГК РФ), аванс за квартиру или аванс за услуги риэлеторам (ст.779-783 ГК РФ). Если последнее, то согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. С любом случае нужно подать письменную претензию, но чтобы ее подготовить, нужно понимать, что за договор, по которому были внесены средства.

Виктория, здравствуйте!

К огромному сожалению, сейчас участились такие случаи заключения подобного вида договоров.

Это своего роды мошенники (ст. 159 УК РФ), которые заключают договоры на подбор квартир, однако предоставляют вам сведения в том числе по тем квартирам, которые сданы.

Я рекомендую в данной ситуации внимательно ознакомиться с самим договором, что в нем указано по оплате? По расторжению? По обязательствам?

Данный договор можно расторгнуть и вернуть денежные средства, но для это необходимо видеть сам договор.

Ст. 779 ГК РФ,

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Обратитесь к любому юристу в личку, направьте договор, чтобы юристы смогли дать правовую оценку этого договора и направить вас в нужное русло по возврату средств.

Всех благ Вам!

Нет в законе такого понятия "заморозить договор". К сожалению, вы не уточнили за что именно Вы оплатили деньги: за услугу по подбору квартиры или в счет найма квартиры. Если Вы оплатили услугу подбора квартиры, то деньги Вам обязан вернуть исполнитель в срок, указанный Вами требовании. В ст. 782 ГК РФ прямо указано:

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Если Вы оплатили в счет найма квартиры, то досрочное расторжение найма возможно только по соглашению с наймодателем с предупреждением о расторжении договора найма в срок, указанный в договоре.

Здравствуйте, Виктория!

А что условия договора позволяли его "заморозить"? и что вообще они понимают под этим словом.

Возврат денег зависит на самом деле от двух факторов.

1. Как вы зафиксировали факт уведомления о том что Вы отказываетесь от договора.

2. И в каком объеме на момент отказа были оказаны услуги.

Вот в общем то и всё

ст. 782 ГК РФ.