Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор стал жертвой мошенничества УК при оплате коммунальных платежей

06.08.2020, 07:24
• г. Челябинск

Арендатор по договору аренды добросовестно оплачивал коммунальные платежи. Но делал это в кассу ук наличными. На вопрос, можно ли указать в квитанции, за какие месяцы это деньги (иногда не платили 2-3 месяца, но потом вносили крупную сумму), кассир отвечала, что в программе это не предусмотрено. Пользуясь этим, ук списывала данные платежи в счёт старых долгов собственника, которые образовались до заключения данного договора. Возможно ли сейчас, в суде, предъявив договор аренды, по условиям которого арендатор обязан сам оплачивать коммуналку, доказать, что данные платежи относятся именно к периоду действия договора?

Читать ответы (4)
Договор аренды
Данные платежа
Коммунальные платежи
Ответы на вопрос (4):

Конечно. Запросите в ук акт сверки и детализированный отчет по счету.

Спросить

Здравствуйте!

Если в квитанция не указан период за который была произведена оплата доказать будет трудно, что это платежи относятся именно по новому периоду.

НО в любом случае это все на усмотрение суда.

Спросить

Маленькое уточнение. Я - собственник, и это мне, а не арендатору, нужно доказать, что платежи должны быть отнемены именно к этому периоду, чтобы применить по старым платежам исковую давность. Ук же настаивает на том, что раз в платежке не указан

период платежа, они имеют на это право. Вот поэтому жизненно необходимо связать оплаченные деньги с конкретным периодом.

Спросить

Фактически существует правило, если в платеже не указан период, то оплата производится по первому возникшему платежу.

Проще говоря они сами определят за какой период будет платеж.

Но в вашем случае с привязкой к договору можно попробовать доказать, что совершенные платежи имеют привязку к заключенному договору.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России