Как оформить собственность на жилой дом при наличии неизвестного наследника?
Я являюсь собственником 5/6 долей жилого дома, в доме живу с 2007 года оплачиваю все счета, произвожу ремонт. 1/6 не принималась другим наследником с 1993 года, место его жительства не и известно так же как и жив ли он вообще. Могу ли я оформить дом полностью на себя и каким образом?
Добрый день! Имущество, не принятое наследниками после смерти собственника является выморочным и переходит в собственность местного муниципалитета (ст. 1151 ГК РФ), и Вы можете выкупить эту долю у него. Поэтому Вам необходимо сходить на прием в местную администрацию и узнать, оформлялись ли документы на эту долю. Скорее всего, документы никто не оформлял, поэтому Вам придется добиваться от администрации, чтобы они оформили свое право собственности, а затем продали долю Вам как собственнику большей части дома, имеющему преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Здесь больше всего подойдет признание права собственности на эту долю по приобретательской давности. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ. Но та необходимо чтобы вы непрерывно владели этим имуществом 15 лет.
СпроситьДобрый день!
Вам стоит попытаться получить право собственности по приобретательной давности. Но имуществом нужно владеть более 15 лет.
Правовое обоснование:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст.234 ГК РФ).
Спросить
Доброго дня!
уточните, пожалуйста, являетесь ли вы родственником лица, ранее владевшего указанной 1/5?
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Дом в деревне был построен в 1954 году. Наследодатель умер в 1978 году. Свидетельство о праве на наследство нотариус выдал детям умершего |наследникам| в 1992 году - каждому по 1/4 доле жилого дома.
Один из детей |назовём его О.Ф.| с 1978 года, проживая в доме, платил обязательные платежи по дому, производил ремонт за свой счёт |чтобы дом не обрушился| и т.д., то есть владел домом как своим собственным. Остальные трое наследников не проявляли интереса в части содержания и оплат по дому.
Имеет ли право собственности на весь дом в силу приобретательной давности О.Ф.?
В соответствии со ст. 234. [Гражданского кодекса РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Т.е. лицо, не являющееся собственником имущества. В вашем случае у вас 4 собственника. Не проживание в доме не влечет за собой лишения права собственности. Собственник, проживающий в доме постоянно может взыскать с других собственников часть своих расходов по содержанию дома. Налог на имущество оплачивается собственниками в обязательном порядке. Так что оснований для лишения их права нет.
Спросить
Пол года живу в доме. Хозяин дома умер давно, а его жена 2 года назад. Оплачиваю за жилье, его племяннику, который не является наследником. На наследство никто не подавал. Соответственно прямых наследников нет, у племянника только похоронка. Я много вкладываю денег в дом. Без документов продать дом он не может. Каким образом могу узаконить дом? И поистечении которого времени?
В соответствии со ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Может быть в Пермской области РФ именно такой закон применяют, ну, а по законам Украины данное имущество должно быть признано выморочным и государство может Вам его продать на торгах.
СпроситьВ частном доме ни кто не прописан и не кто не живет. Собственником дома являюсь я, но зарегистрирована и живу в другом доме и за мусор оплачивую по месту регистрвции. Должна ли я как собственник платить и за другой дом?
Здравствуйте. Да, вы обязаны нести бремя содержания имущества, являясь собственником дома, ст. 210 ГК РФ.
СпроситьЯ являюсь собственником жилого дома в доле 2/3. Дом в плохом состоянии и требует ремонта. Другой собственник в доле 1/3 там проживает и составил смету ремонта (хотя я своего согласия на ремонт не давала), по которой ремонт обойдется в 114000 р. Я не намерена проживать в этом доме и хочу продать свою долю, вправе ли другой собственник, ссылаясь на ст.210 и 249 ГК РФ,ТРЕБОВАТЬ С МЕНЯ УЧАСТИЯ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ДОМА?
Если в суде по экспертизе будет доказано, что требовался капитальный ремонт, то могут с вас взыскать. Все верно.
Спросить
Добрый день, Ольга.
Этот вопрос нужно решать в комплексе с Вашей целью. Для того, чтобы достигнуть Вашей цели, необходимо предпринять ряд действий, после чего можно будет говорить о том, что Вы не обязаны участвовать в капитальном ремонте.
Обращайтесь по тел.: +7 /343/ 202-57-55
С уважением, Андрей Александрович Саунин.
СпроситьКак оформить дом через суд? После смерти отца. Отец и мать разведены с 2004 года в 2002 году он выписан из дома, в доме живу я (дочь), мама живёт в другом доме но платит налоги и жку, отец уехал где-то в 2000 в другую область и жил там. Со смерти отца уже прошло пол года. Дом куплен отцом но не оформлен.
Необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения дома с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования. Ответчиками будут выступать другие наследники, а при их отсутствии - муниципалитет. В суде необходимо будет доказать, что наследник (истец) в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (если он в этот же срок не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства). Также необходимо доказать, что право собственности на дом у отца возникло. Госпошлина за подачу иска будет рассчитываться исходя из стоимости дома.
Спросить
Надо открывать наследственное дело к имуществу отца в том регионе, где он был зарегистрирован по месту жительства, в нотариальной конторе. Обратитесь к нотариусу, узнайте, было или нет открыто иными лицами наследственное дело. Если не было, то вы единственный наследник по закону, можете обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования (вы приняли наследство по факту).
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Анна, надо начать с изучения документов на дом.
Потом возможно подавать иск о фактическом принятии наследства.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом...
СпроситьОтец умер в 2000 г. Являюсь наследником 3/4 дома. На 1/4 было заявлено у нотариуса 2-й женой отца. Но в юстиции право собственности она не оформляла. После смерти в доме не проживала. В 2008 г. она умерла. Наследников заявленных на наследство у нее нет. В итоге 1/4 дома никому не принадлежат. Всем домом пользуюсь я.Налоги оплачиваю на 3/4 дома. Могу ли я теперь оформить весь дом на себя? Как при желании я могу продать этот дом?
Получив свидетельство о вступлении в наследство у нотариуса, тем самым 2-ая жена вступила в наследство на 1\4 долю. Вы по отношению к ней родственницей (как я понимаю) не являетесь. Поэтому здесь не все так просто.
Настоятельно рекомендую обратиться по месту жительства к адвокату, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕМУСЯ В ДАННЫХ ВОПРОСАХ. Здесь скорее всего придется вырабатывать схему, зависящую от целого ряда обстоятельств.
Кстати, не могу согласиться с юристами, которые порекомендовали признавать фактическое вступление в наследство. По отношению ко 2-й жене наследником Вы не являетесь и вступить в наследство после нее (тем более если Вы даже вместе не проживали) Вы не могли.
СпроситьЯ являюсь одним из наследников жилого дома и проживаю в нем. Без согласия других наследников сделал капитальный ремонт дома, крыша, пол. Дом еще не оформлен. Как быть с моими затратами, другие наследники требуют выплаты денег с учетом ремонта.
Если не договоритесь самостоятельно, то указанный спор можно решить только в судебном порядке.
СпроситьКакие права у прописанного в частном доме но не являющимся его собственником. Я живу в частном доме у своей тети с нами еще живет бабушка она отписала дом тете я тоже прописан в этом доме и являюсь безработным скажите могут ли меня выписать или выгнать из дома квитанции я не оплачиваю так как не работаю. Спасибо.
Если Вы не являетесь собственником жилого помещения, то Ваша родственница может вас выписать из жилого помещения через суд.
СпроситьЗдравствуйте! У моего ребенка имеется 1/4 доля в частном доме, в 1/6 доле дома все умерли в 2011 году, в наследство на 1/6 доли дома никто не вступал, могу ли я каким-либо образом присоединить 1/6 долю к 1/4,что-бы дом полностью оформить на ребенка?
Здесь много вопросов. Кому принадлежат другие доли. Что из себя представляет дом по техническому плану. Вам лучше вместе с документами подойти на консультацию.
Спросить
