Суд отказал в возмещении денег за неправильный коэффициент летнего помещения в новостройке

199₽ VIP

Здравствуйте Максим

Суд прав. Прежде чем вам выйти с иском о возврате денег в этом же требовании нужно было заявить о признании п.договора по дду недействительным.

Можно было уточнить требования по ст.39 ГПК

Но если вынесено решение об отказе в иске то вы можете заного подать с тем же предметом по другому основанию.

Для начала иск о признании пункта договора недействительным в отношении применении коэффициента ст.166 ГК, ст.131 ГПК.

Максим, добрый вечер!

Если в договоре установлен коэффициент 1 вместо 0,5 и вы этот договор в своё время подписали, то необходимо было заявлять иск о признании пункта недействительным и одновременно о возврате денежных средств.

Не понятно, почему в ходе судебного заседания вы не уточнили свои требования исковые, согласно ст.39 ГПК РФ.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В любом случае, суд вынес верное решение, обжаловать его не имеет смысла, только потеряете время.

Подавайте в суд заново, в иске четко требуйте признания пункта договора недействительным, противоречащим действующему законодательству.

Всех благ вам!

Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов - 0,3;

- для террас - 0,3;

- для веранд - 1,0.

Лично я не могу согласиться с ответами юристов, что суд в данной ситуации прав.

Коэффицент 0,5 для лоджий установлен Приказом Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр, который является нормативным правовым атом, действующим на всей территории России подлежащим обязательному применению.

В этой связи, если коэффициент установлен нормативным правовым атом нет необходимости признавать пункт договор недействительным об установлении коэффициента 1,, потому что доложен применяться коэффициент установленный нормативным актом

Суд вам неправомерно отказал в удовлетворении иска

Вам нужно на это решение суда нужно подавать апелляционную жалобу ст 322 ГПК РФ Основанием для отмены этого решения суда согласно ст 330 ГПК РФ ( Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке) является неприменение судом закона (нормативного акта) подлежащего применению В вашей ситуации суд не применил Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"

В тексте самого иска указано на недействительность пункта договора, в простительно части только отсутствует.