Уступка права требования в ДДУ - достаточно ли подтверждения оплаты в пункте цессии?
Пункт договора цессии: "цедентом гарантируется что уступаемое право требования оплачено полностью". Является ли это полноценным (достаточным) подтверждением оплаты по ДДУ?
И договор уступки, и ДДУ зарегистрированы в Росреестре.
Надо читать ДДУ. в нем должно быть указано в какой срок должны быть внесены деньги, до или после регистрации. Кроме того должен быть платежный документ (квитанция, чек) подтверждающий внесение денег.
СпроситьДа, является подтверждением. Дополнительно возьмите справку о узстройщика.
СпроситьНет, не является. Это всего лишь заверение.
Но оно должно подтверждаться конкретными документами об оплате.
СпроситьА если застройщик уже банкрот, а на руках только незаверенная копия такой справки от застройщика, на которой к тому же номер договора совпадает, а год заключения договора - нет, то как быть?
Цедентом выступал сам представитель застройщика.
Подойдет ли такая копия для предоставления арбитражному управляющему?
На этой копии видна копия печати, но это не сама печать. Совпадает номер договора, но не год его заключения.
СпроситьУ Вас нет совпадений даже, а Вы еще что-то думаете...
Еще и банкрот застройщик..
Как может такая копия подойти?
И причем здесь копия? Если нужен подлинник. Истребуйте заверенную копию в РОСреестре.
СпроситьА разве Росреестр регистрирует документы об оплате и справки об оплате от застройщика? Мне казалось, там регистрируют только сами договора долевого участия и цессии. Оба эти договора зарегистрированы.
Речь идет о справке от застройщика об исполнении своих обязательств цедентом перед застройщиком перед уступкой своих прав цессионарию.
Есть официальное наименование для такого запроса в Росреестр?
СпроситьВсе докумениы подтверждаюшие право перехода.
СпроситьОзначает ли согласно нижеследующему, что при отсутствии такого подтверждения оплаты у заявителя арбитражный управляющий обязан самостоятельно внести соответствующее требование в РТУС?
Происходит ли это на практике?
В статье 201.4 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" в пункте 3.1 утверждается, что:
"Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства".
СпроситьДостаточно ли согласие сторон в договоре цессии для доказательства взаиморасчетов в случае судебных споров и притязаний
