Как оформить документы на продажу павильона (МАФ) государственной организации?
Гос организация желает преобрести у меня павильон (МАФ), для постановки на баланс данного предприятия им необходим документ на него. Что я должен предоставить?
Добрый день! Павильон относится к нестационарным объектам, т.е. он не относится к объектам недвижимости (право собственности на него не зарегистрировано в Росреестре). Документ, который Вы можете предоставить гос. организации на павильон - это, например, договор с подрядной организацией о его строительстве, или договор купли-продажи, если он был приобретен в готовом виде.
Спросить
Какие документы необходимы для перевода торгового павильона с баланса ООО на баланс ИП?Становится ли лицо получившее на баланс торговый павильон его правообладателем? Спасибо!
Если ООО является собственником павильона ,то" перевода на баланс "быть не может. Оно вправе продать его ИП по договору купли продажи ,тогда ИП становится его собственником, или сдать его в аренду по договору аренды
Спросить
по- моему вы тут путаете понятия. Постановка на баланс это чисто бухгалтерский термин. И он не означает собственность на имущество.
СпроситьВечер добрый! У меня такой вопрос: На предприятии имеется оборудование (сложное: требует наладки, монтажа), но оно не числится на балансе данного предприятия, могу ли я продать это оборудование как физ. лицо другой организации (юр.лицо) с последующей постановкой его на баланс данного предприятия. Оборудование преобретается не для дальнейшей перепродажи (НДС возвращать не нужно), а для производства. Какие документы нужны для совершения сделки, а так же должен ли продавец заплатить налог с продажи данного оборудования. Финансовый расчёт производится по безналичному расчёту,на счёт физ. лица.
Здравствуйте!Да,можете продать на основании договора купли-продажи у физического лица.Налог зависит от стоимости,если менее 250 т.р.,то налог платить не обязаны.
СпроситьХочу приобрести павильон на арендованной территории, построенный усилиями владельца павильона. Как обезопасить себя от того что завтра арендодатель территори не скажет, что это его павильон? И какие необходимы документы для транспортировки павильона в неразборном виде для предъявления сотрудникам ГИБДД?
Добрый день! На первую часть вопроса - только составлением правильного договора! Скорее всего это договор купли - продажи. Вторая часть вопроса - документальное подтверждение права собственности (договор купли-продажи) на данный павильон. Ну и, естественно все сопровождающие документы на транспортное средство.
СпроситьКакие документы должен нам предоставить продавец торгового павильона? Павильон находится у него в собственности, земля в долгосрочной аренде.
А откуда Вы узнали, что павильон у него в собственности? Поскольку павильон является некапитальных объектом, право собственности на него не подлежит гос.регистрации. Какие документы предъявил хозяин о том, что павильон его? Никаких особых документов Вам не требуется в силу отсутствия регистрации права собственности. А проблемы у Вас будут следующие: перезаключить договор аренды земли, договор электроснабжения, ну и так по мелоч: охраны, вывоза твердых бытовых отходов. Посмотрите, чтобы павильон в натуре соответствовал архитектурно-планировочному решению, согласованному с администрацией, ну и акт МВК обязателен. Проверьтие срок аренды земли и не собираются ли на этом месте строить дом, так как типовое КУГИшное условие - снос павильона при выделении земельного участка на котором он расположен под капитальное строительство
СпроситьЯ собираюсь снять в аренду павильон, какие документы должен иметь арендодатель для сдачи павильона в аренду? Что необходимо в первую очередь проверить у собственника павильона?
Проверьте все документы на павильон,как тех. и кад.паспорт,свидетельство о праве собственности или договор аренды.
СпроситьЯ арендую площадь на территории пляжной зоны, на моей территории стоит павильон, хозяин данного павильона аренду платить не хочет (павильон у него не в собственности), мне на сегодняшний день необходимо сдать данный павильон в аренду другому лицу, который готов оплатить аренду, как мне вывезти имущество с данного павильона.
На основании решения суда, что по закону, но долго или по другому пути, но не зная всех нюансов, решение проблемы вы не получите.
СпроситьОрганизация в свою очередь хочет снять его с баланса и распродать квартиры жильцам (сотрудникам этой орг.). Вопрос: какие документы на дом, квартиру, должна предоставить организация, чтобы потом у нас не было проблем с этой квартирой и как этот дом можно поставить на баланс города. Заранее спасибо!
Уважаемая Оксана. На мой взгляд Вы описали две ситуации. 1 - это передача дома на баланс города. 2 - желание распродать квартиры. При первом варианте дом автоматически теряет статус общежития, с жильцами заключаются договора соцнайма и возникает право на приватизацию. По второму варианту я не могу дать ответа, так как схема не совсем понятная. Ведь собственник общежития должен снять с дома статус общежитие, выделить каждую квартиру в отдельное жилье (нужно оформить паспорт на квартиру). Если будут предлагать выкупать доли (например 1/50 здания), то все дальнейшие хлопоты и затраты ложатся на новых собственников. По Федеральному закону "О приватизации государственного и муниципального имущества" город обязан принять общежитие в муниципальную собственность.
СпроситьМеня интересует образец запроса Совета депутатов гос. предприятию, чтобы гос. предприятие перевело со своего баланса дом на баланс местной администрации. Заранее спасибочки, что уделили мне внимание. С уважением, Евгений.
Такого образца не существует. Обратитесь к любому юристу на месте он за отдельную плату вам составит соответствующий запрос.
СпроситьСкажите пожалуйста, я арендую торговый павильон, и решила его выкупить, какие документы мне должен предоставить хозяин павильона для свершения с ним сделки купли? Павильон находится на арендованной у администрации земле.
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьДобрый день. Пусть собственник торгового павильона возьмёт в рос реестре выписку из единого государственного реестра прав, которая подтвердит его собственность на данное недвижимое имущество. Чтобы сделка прошла без проблем, лучше нанять юриста для помощи.
СпроситьДень добрый. Являюсь ИП и занимаюсь торговлей в самовольно занятом павильоне (собственника найти не могу для оформления аренды). Павильон расположен на землях Минобороны. Росреестр вынес постановление о наложении на меня штрафа в размере 100 тыс. руб. по ст. 7.1. КоАП. Можно ли его успешно обжаловать по основанию, что я не являюсь собственником данного павильона и кто в данном случае должен нести ответственность, собственник этого павильона или я, как лицо самовольно занявшее этот павильон?
Здравствуйте. Вы самовольно заняли павильон, соответственно и земельный участок под ним, поэтому штраф правомерен
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
Уважаемый Андрей! Вопрос о наличии (либо отсутствии) правовых оснований для "успешного обжалования" постановления об административном правонарушении может быть рассмотрен и разрешен исключительно в порядке индивидуальной юридической консультации после внимательного изучения и предметного анализа материала об административном правонарушении, послужившем основанием для привлечения Вас к административной ответственности. Надеюсь на понимание...
Спросить
