Как разделить квартиру при приватизации - история матери и сына

Если сын не является сособственником квартиры, то продавайте квартиру, с сыном делиться не обязаны.

Здравствуйте. Т.к он отказался от приватизации, но на этот момент был зарегистрирован в этой квартире, то теперь он сохраняет за собой бессрочное право пользования этой квартирой п.2 ст.292 и ст. 558 ГК РФ. Срок действия права пользования неограничен во времени. Согласно ст. 83 ГК РФ, оно сохраняется до момента, когда жилец не решит по собственной воле покинуть квартиру и выписаться. Так что вариант один - только договариваться ним.

Если мать является единственной собственницей, то она имеет право продать квартиру без согласования с сыном. Единственное, что нужно найти покупателей, которые согласятся купить с зарегистрированным лицом в квартире, но это не особая проблема. Деньги с продажи с сыном делить не обязательно.

Делайте выводы.

Ваша мать как единоличный собственник квартиры или риэлтор или агенство недвижимости или адвокат вправе найти любого покупателя (даже мигрантам или иностранцам или цыганам или больным с открытой формой туберкулеза) своей квартиры и продать им ее даже, если в квартире проживает и зарегистрирован (прописан) ее сын, который вправе проживать в квартире даже если у нее будут новые собственники, поскольку он имел право на приватизацию квартиры.

Мать и ее адвокат могут направить сыну письмо заказнйо почтой с уведомлением, иным образом сообщить о своих планах.

Выписать сына при таких условиях мать не сможет даже через суд. Лучше - договориться матери с сыном.