Вопрос об установке козырька на последнем этаже МКД за счет общих средств дома
Ответьте пожалуйста на вопрос-если на последнем этаже МКД нет козырька над балконом, вследствие чего, балконная плита, которая является и потолком балкона нижней квартиры, повреждается от атмосферных воздействий, то можно ли установить на последнем этаже козырёк за счет общих средств дома?
Это общедомовое имущество.
Балкон или лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.
Например, балконная плита соседа сверху служит вам потолком, а плита соседа снизу – полом. А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом – это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов.
СпроситьСогласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации, пункта 2, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного (общего) имущества.
Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств. При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру.
СпроситьНет. Какой в этом смысл. Тогда уже за счет общих козырек на самом верхнем имеет смысл поставит..
СпроситьЮристы ОнЛайн: 51 из 47 430 Поиск Регистрация

Кто должен осуществить гидроизоляцию балкона на последнем этаже, если балконные плиты являются общедомовым имуществом?
Обязанность собственника жилого помещения сбрасывать снег и сосульки с козырька балкона - статьи закона
Юридическая ответственность за протечку в квартиру соседа - влияние козырька и застекления балкона на проблему текучей воды.
Как присоединить балкон на последнем этаже к балкону технического этажа?
