Хочу купить дом с гарантией, что он потом достанется моей единственной дочери. Замужем. У мужа есть дети от прошлого брака. Дом покупаю на деньги, вырученные от продажи своей квартиры, приобретённой до брака. Могу ли сделать завещание на свою дочь. Муж согласен дать нотариальное согласие на это. Или всё таки обязательно брачный договор? А как же после моей смерти, если я умру первой?
Никакого брачного договора и согласия мужа не требуется, тк. это Ваше личное имущество. Вы можете оформить завещание отношении квартиры на дочь. Тогда она будет единственной наследницей Вашей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Везде свои нюансы. Завещание - хорошо. Но если на момент смерти ваш муж будет официальным пенсионером у него будет право на обязательную долю не смотря на завещание. Брачный договор - определит раздельный режим собственности. На кого зарегистрировано право собственности - тому и принадлежит. Но в случае вашей кончины раньше супруга, ваше имущество станет наследственной массой, которая также будет наследоваться и супругом. Остается Дарение. Но, тогда дом уже сейчас будет принадлежать дочери. Ка она им распорядится? Можно подарить с условием пожизненного вашего права проживания в нем. Тогда он будет в обременении и уже продать без вашего на то согласия будет затруднительно, т.к вряд ли кто купит с таким обременением. Так что выбирайте наименьшее из зол, на ваше усмотрение.
Спросить
Если вам нужны гарантии, вы можете сразу оформить ДКП дома на дочь. Есть ещё вариант с последующей перепродажей дочери или договором дарения. Реализацию завещания вы по объективным причинам не сможете проследить.
Если вам, всё же, симпатичней вариант с наследством, то для оформления завещания в пользу дочери согласия мужа, брачного контракта не требуется, как и других форм его участия, т.к. вы реализуете имущество, принадлежавшее вам до вступления в брак, и оно является вашей собственностью.
Спросить
Здравствуйте. Оформите просто завещание и все.
Спросить
Здравствуйте!
Проблема завещания в том, что если на момент вашей смерти муж будет пенсионером, он сможет получить обязательную долю независимо от содержания завещания. Поэтому 100-процентной гарантии нет.
Лучше подарить дом при жизни.
Спросить
Согласно ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля в наследстве составляет не менее ½ того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону. Т.е если всего два наследника: дочь и муж. То по закону ему полагается 1/2, так же как и дочери. Значит при наличии завещания и его обязательной доли в нем, его часть будет равна 1/4.
Спросить
Если наследование будет происходить в законном режиме - 50/50 между мужем и дочерью, при отсутствии других наследников первой очереди (родители, дети)
Спросить
