Замена окон в МКД - капитальный или текущий ремонт?

Добрый день! Ремонт в подъездах МКД относится к текущему ремонту и должен проводиться раз в три - пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации).

К текущему ремонту подъездов относятся следующие работы:

- покраска (побелка) стен и потолков;

- окрашивание перил и панелей;

- окрашивание оконных рам, дверей и откосов лифта;

- заделывание отверстий, щелей;

- ремонт деревянных оконных рам;

- остекление оконных рам;

- ремонт (замена) входных и тамбурных дверей;

- ремонт (замена) почтовых ящиков.

Для проведения текущего ремонта необходимо решение ОСС, а также источник финансирования, так как в большинстве случаев УО рассчитывает плату за жилое помещение без учета затрат на текущий ремонт (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Скорее всего собственниками МКД было принято решение о замене окон в Вашем подъезде. В целях улучшения качества жизни собственников дома разрешено по своей инициативе и за свой счет производить замену пришедших в негодность элементов общего имущества дома, в том числе: оконных блоков.

Во первых, давайте определимся, что за квитанция и откуда она взялась? Кто её выставил? Что в ней указано?

Во вторых, определившись с квитанцией, необходимо узнать про основания её выставления.

Замена окон в подъезде многоквартирного дома-это может быть как текущим ремонтом, так и капитальным.

Суть разницы в том - кто и на основании чего этот ремонт проводит.

Могу только предположить, ибо данных для более точного ответа мало.

Исходя из постановления правительства№ 491 (290), а так же приказа минстроя 170, Замена окон, является ни чем иным как текущий ремонт. Этот текущий ремонт уже заложен в размер платы, которую вы вносите в УК.

Если же вам пришла какая либо квитанция, то для этого должны быть основания в виде решения собственников, в котором вопрос о дополнительном взномсе или оплате должен быть принят 2/3 голосов, при этом данный кворум должен быть квалифицированным. Другими словами, проголосовать ЗА, должны 2\3 собственников.

Если же окна менялись по кап ремонту, то опять таки такой квитанции не могло быть в априори. ИБО имеется региональный фонд капремонта (или срецсчетна котором аккумулируются денежные средства), который его проводят опять таки по платежам которые вы вносите в региональный фонд.

Все решения собственников, согласно ЖК РФ, должны быть размещены на сайте УК, в системе ГИС ЖКХ. они должны быть в свободном доступе.

Пишите в личку, более детально.

Извините, так значит замена оконных конструкций в подъезде МКД это капитальный ремонт?