Может ли новая собственница комнаты в аварийном доме претендовать на переселение?

199₽ VIP

Здравствуйте, Дмитрий! Статья 32 Жилищного кодекса РФ с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ дополнена частью 8.2. Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются:

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Т.е. за новое жилье не может претендовать, а вот на денежную компенсацию может.

Здравствуйте, Дмитрий!

Нет. не сможет.

Она же подарила эту комнату.

Если бы не подарила - то могла бы (ст. 32 ЖК РФ).

А так - нет никаких оснований для того чтобы претендовать на переселение в новое жилье.

Закон просто напросто не позволяют.

И ей откажут. Такой отказ будет законным.

Добрый день, Дмитрий! Вас не насторожило в 2019 г. (4 года спустя после признания дома аварийным) очевидное желание бывшего собственника избавиться от данной комнаты. Скорее всего, дом не входит в программу реновации.

В случае сноса Ваша мама, как собственник по договору дарения, будет иметь право претендовать на компенсацию или предоставлению другой недвижимости не хуже оставляемой в силу нормы ч. 8.2 ст.32 ЖК РФ:

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего это она должна на что-то претендовать, если не имеет там в собственности квартиры, да ещё и купили жильё после признания его аварийным? Нет у жены такого права! А у её матери есть право на выкупную стоимость за жильё, за минусом его износа. В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В ст. 32 Жилищного кодекса РФ указано, что собственнику полагается денежная компенсация за изымаемое жилое помещение. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Жилое помещение взамен изъятого собственник может получить при наличии свободных жилых помещений в собственности муниципального образования.