Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить продажу квартиры и приобретение новой с равными долями для себя, мужа и матери, чтобы обеспечить право наследования и исключить других наследников?

17.08.2020, 17:58
• г. Москва

Следующий вопрос: в наличии есть квартира, собственником по документам которой является мать мужа. Мы хотим продать квартиру, взяв ее как первоначальный взнос и приобрести квартиру в ипотеку, так,чтобы мы все трое имели в ней равные доли. Как это оформить, чтобы при смерти матери ее доля перешла к сыну (моему мужу), и взаимно наши с мужем доли при случае чего только друг друг, исключив других наследников. У мужа есть несовершеннолетний ребенок на стороне, у меня двое детей от первого брака. У сужа также есть взрослая сестра.

Читать ответы (1)
Квартира первоначальный взнос Несовершеннолетний ребенок Первоначальный взнос Ребенок на стороне У меня двое детей
Ответы на вопрос (1):

Если помимо вашего мужа у его матери есть другие наследники, то ей следует составить завещание в пользу вашего мужа. Вам с мужем следует составить завещание в пользу друг друга. При этом следует помнить, что независимо от содержания завещания наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, будут призываться к наследованию (в т.ч. несовершеннолетние дети наследодателя, его супруг, родители).

Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зуля
19.08.2013, 14:56

Продажа трехкомнатной квартиры с обменом долями между собственниками - вопросы оформления договора и возможность такой сделки

У меня есть трехкомнатная квартира в собственности. Собственником являемся: я, двое несовершеннолетних детей, моя мама и брат. В другой двухкомнатной квартире собственником является мать мужа. Хотим продать трехкомнатную квартиру, обменяв равноценные доли детей из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную - матери мужа. Как оформить договор мены и можно ли так поступить?
Читать ответы (1)
Надежда
23.05.2010, 10:35

Как правильно оформить документы, чтобы сын мужа больше не прендовал на долю отца в нашей с ним квартире.

Помогите как правильно поступить в следующей ситуации. Есть сын от первого брака, сейчас замужем второй раз. У мужа от первого брака также есть сын, совместных детей нет. В собственности квартира, преобретеннаямною до брака. Хотим улучшить свои жилищные условия: продать квартиру, приобрести жилплощадь сыну мужа и самим купить себе квартиру. Как правильно оформить документы, чтобы сын мужа больше не прендовал на долю отца в нашей с ним квартире. Так как нашу квартиру я хочу оставить своему сыну. А так же,чтобы отец моего сына не мог претендовать, в случае чего, на долю моего сына.
Читать ответы (1)
Юлия
01.08.2016, 17:56

Наследование квартиры после смерти матери - доли и наследники

Мой муж был собственником в 2 комнатной квартиры, а его брат 3 комнатной, с ним была приписана мать. 3 года назад братья между собой сделали обмен (по договору дарения). Сейчас муж является собственником 3 комнатной квартиры, но его мать осталась там приписана. В этой квартире приписана я и наш сын. В случае смерти матери, имеет ли она какую то долю этой квартиры, и будет ли эта доля делиться между братьями после её смерти? И в случае смерти мужа, кто будет наследником квартиры? Как сделать так, чтобы квартира по наследству перешла ко мне и моёму сыну, и не его брат и мать не при каких обстоятельствах право на эту квартиру не имели.
Читать ответы (4)
МАРИЯ
27.07.2011, 20:45

Как оформить документы при покупке квартиры в ипотеку так, чтобы муж не имел права на нее

Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом (моих средств) как оформить документы, чтобы муж не имел ни какого права на квартиру? Также у моего супруга от первого брака 2 несовершеннолетних детей… Могут ли они претендовать на долю в квартире? И как сделать так, чтобы они не имели никаких прав на квартиру?
Читать ответы (1)
Алёна
18.03.2014, 15:14

Как обезопасить права нашей совместной квартиры для наших несовершеннолетних детей при наличии дочери супруга от

В совместном браке приобретена квартира, собственником является муж. В квартире прописаны мы с мужем и двое наших несовершеннолетних детей? У мужа от первого брака есть дочь, которой по договору дарения он оставил квартиру. Как нужно поступить, чтобы наша квартира в дальнейшем досталась только нашим совместным детям (оформить завещание, договор дарения или что-то ещё)?Спасибо!
Читать ответы (3)
Екатерина
04.03.2015, 12:53

Вопрос о передаче квартиры от супруга на себя - возможность претензий несовершеннолетнего ребенка от первого брака?

Купили с мужем в браке квартиру. Доли не выделяли. Муж собственник. Хотим оформить квартиру в собственность на меня. Муж предлагает оформить договор дарения всей квартиры на меня. После того, как я стану собственницей квартиры, может ли несовершеннолетний сын мужа от первого брака претендовать на долю в этой квартиры, в случае смерти мужа, ттт. Подскажите, если есть и другие варианты решения такой ситуации. Спасибо.
Читать ответы (6)
Анна
23.02.2013, 00:11

Какое правовое положение дочери от первого брака при наследовании квартиры в повторном браке?

В повторном браке приобрела квартиру в равных долях с мужем. Сможет ли дочь от первого брака моего мужа опротестовать его завещание и получить какую-то долю от квартиры, если в завещании на свою долю квартиры он указал только меня? Как оформить наши доли, чтобы после смерти одного из супругов его доля полностью перешла к другому?
Читать ответы (1)
Наталья
09.02.2016, 15:51

Вопросы наследования и привлечения материнского капитала при покупке долей в квартире

В квартире 3 доли. 1 доля моего мужа. Я хочу выкупить оставшиеся 2 доли с ПРИВЛЕЧЕНИЕМ МАТКАПИТАЛА, у брата мужа и у его сына от первого брака. То есть, вся квартира в таком случае, становится с обременением. Вопрос: Будет ли сын моего мужа, претендовать на наследство, если с моим мужем что то случится? Или вся квартира становится общей собственностью мужа, меня и наших двух детей и наследников на нее уже нет, кроме наших общих детей? Или все таки та доля, которая сейчас на моем муже, наследуется и другими, то есть, его детьми? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анастасия
01.02.2016, 11:35

Как оформить документы при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом только от жены и исключить права мужа на квартиру?

Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом (моих средств) как оформить документы, чтобы муж не имел ни какого права на квартиру? Также у моего супруга от первого брака 1 несовершеннолетний ребенок… Могут ли они претендовать на долю в квартире? И как сделать так, чтобы они не имели никаких прав на квартиру? Возможно участие материнского капитала в покупке.
Читать ответы (1)
Светлана
27.07.2011, 20:56

Также у моего супруга от первого брака 2 несовершеннолетних детей… Могут ли они претендовать на долю в квартире?

Мы с мужем хотим преобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом (средства дают мои родители) Как оформить документы, чтобы муж не имел ни какого права на квартиру? Также у моего супруга от первого брака 2 несовершеннолетних детей… Могут ли они претендовать на долю в квартире? И как сделать так, чтобы они не имели никаких прав на квартиру? Мне сказали, что все имущество которое нажито в законном браке считается совместно нажитым! И мы с супругом имеем равные доли в этом имуществе! Так как мы берем квартиру в ипотеку (даже если я оформляю на себя), то эта квартира будет в залоге у банка пока полностью не будут произведены выплаты по кредиту! А вот после этого мой муж может подарить мне свою долю и вопрос будет решен! Как быть в данном случае, что делать?
Читать ответы (2)