Соседский спор по поводу забора - правовые аспекты и регламентация

398₽ VIP

Уважаемый Олег г. Ростов-на-Дону!

Для начала рекомендую вам заказать у Кадастрового инженера имеющего лицензию Межевой план земельного участка.

После чего уже можно будет нанести Межевые точки границ земельного участка и только потом можно будет устанавливать забор.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.08.2020 г.

Добрый вечер! Вы правы, Вы вправе на своей территории менять столбы под новые ворота. Их довод о том, что в связи с тем, что старый дом нельзя этого делать несостоятелен. И если соседи обратятся в суд с иском к Вам, Ст.304 ГК РФ, то думаю, суд будет на Вашей стороне.

Здравствуйте Олег

Вы сами можете направить соседке требование об устранении препятствий в установлении забора со ссылкой на ст.304 ГК

Что касается соседке она должна предоставить заключение эксперта о том, что при установлении кольев ей будет причинен ущерб

В противном случае пустая болтовня

Забор может быть установлен по меже, границе участков, по соглашению сторон, а капитальный забор на отступе от межи в глубь участка не менее 1 метра и высотой не более 1.5 метра

в соответствии со СП 53.13330.2011

утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 г. N 849

6.6. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Здравствуйте, Олег!

Это не ваши проблемы, что у соседки старый дом.

Это ваш земельный участок и вы имеете право распоряжаться им так, как считаете нужным (ст. 209 ГК РФ)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Устанавливайте столбы, пусть соседка жалуется куда хочет, закон на вашей стороне.

В случае, если соседка как говориться "ляжет" на землю и не даст копать, единственный вариант это обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Ст.304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Олег

Если ваш земельный участок замежеван и у вас есть межевой план этого земельного участка, то закажите выписку из Росреестра, в которой будут указаны координаты вашего земельного участка

Вызовите кадастрового инженера и он вынесет границы вашего земельного участка в натуре и поставит колышки, где должен быть установлен забор по границе вашего земельного участка

Если окажется, что именно там где вы собирались и проходят ваши границы земельного участка то вы имеете право на защиту

В случае, если соседка откажется и будет вам препятствовать вызывайте полицию по факту препятствий в пользовании вашим земельным участком

В дальнейшем, спор будет разрешен в судебном порядке по вашим документам об устранении нарушения прав собственника (ст.304 ГКРФ) и суд обяжет вашу соседку не препятствовать вам в установке забора

Межевой план и точки границ определены.